Yayınlanma tarihi 09/08/2026 · Son kontrol tarihi 16/08/2026
| Tür | Zemin kat dairesi |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 82 m² |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Durum | Yenileme sonrası ilk kullanım |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Isıtma giderleri yan giderlere dâhil | Evet |
| Net kira | 900 € |
|---|---|
| Yan giderler | 240 € ısıtma giderleri dâhil |
| Isıtma dâhil tahmini kira | 1140 € |
| Depozito | 2700€ |
| m² başına fiyat | 10,98 €/m² |
Modern, aydınlık ve hemen taşınmaya hazır: 2026 yılında yüksek kaliteli şekilde komple yenilenen bu zemin kattaki 3 odalı daire, Baden-Baden-Oos’ta sakin ve aynı zamanda merkezi bir konumda geniş yaşam konforunu bir araya getiriyor. Yaklaşık 82 m² alanda, iki yatak odasına sahip kullanışlı yerleşim planı bolca alan sunuyor – aileler veya bilinçli olarak daha fazla alan isteyen herkes için ideal.
2026 yılındaki komple yenilemede her aşamada kaliteye önem verilmiştir: modern vinil ve fayans zeminler, modern bir banyo ve pencerelerdeki panjurlar çağdaş yaşam konforu sağlıyor. Verimli ısıtma, merkezi gazlı ısıtma sistemiyle sağlanıyor. Daireye ait balkon açık havada dinlenmeye davet ediyor, bir bodrum bölmesi ek depolama alanı sunuyor – otomobil ise kendisine ait garajda hava koşullarından korunuyor.
Mutfak, ankastre mutfak olmadan teslim edilecektir: Böylece mutfak alanınızı tamamen kendi zevkinize göre tasarlayabilirsiniz. Alışveriş olanakları hemen yakınında, Baden-Baden ICE tren istasyonu ise yalnızca birkaç dakika uzaklıkta.
Kısacası: Tercih edilen bir konumda balkonlu ve garajlı, modern ve yeni yenilenmiş bir daire – komisyonsuz ve hemen taşınmaya hazır. Şimdi görüntüleme randevunuzu alın!
• 3 oda, bunun 2’si yatak odası, yaklaşık 82 m² yaşam alanı
• Zemin kat, 2026 yılında yüksek kaliteli şekilde komple yenilenmiş – yeni gibi durum
• Daireye ait balkon
• Garaj
• Ek depolama alanı olarak bodrum bölmesi
• Modern vinil ve fayans zeminler
• Panjurlar
• Merkezi gazlı ısıtma
• Ankastre mutfaksız mutfak – serbestçe tasarlanabilir
• Asansör yok, engelsiz erişime uygun değil
Koşullar:
• Net kira: 900 € / ay
• Garaj: 60 € / ay
• Yan giderler: 240 € / ay (toplam kira: 1.200 €)
• Depozito: 2.700 € (3 net kira)
• Taşınmaya hazır: hemen
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, Baden-Baden’in Oos semtinde yer almaktadır – sakin olmasına rağmen ulaşım açısından elverişli olup günlük ihtiyaçlar için alışveriş olanakları hemen yakınındadır. Baden-Baden, Avrupa’nın en tanınmış kaplıca kentlerinden biridir ve “Avrupa’nın Büyük Kaplıca Kentleri”nden biri olarak UNESCO Dünya Mirası’na dahildir. Zarif kaplıca kültürü, Lichtentaler Allee, Kurhaus ve Casino ile termal tesisler, Kuzey Kara Orman’ın kenarındaki bu şehrin kendine özgü atmosferini şekillendirir.
Oos aynı zamanda şehrin ulaşım kapısıdır: Baden-Baden Tren İstasyonu – Ren Vadisi Demiryolu’nun ICE durağı olup ek RE, banliyö treni ve şehir içi demiryolu bağlantılarına sahiptir – semtte yer almaktadır. İşe gidip gelenler veya seyahat etmeyi sevenler için bağlantı olanakları son derece iyidir; Karlsruhe, Strasbourg ve Ren hattına hızlıca ulaşılabilir. Yakındaki A5 otoyolu ve Baden-Airpark (Karlsruhe/Baden-Baden) üzerinden bölge üstü bağlantılar da mevcuttur.
Kurhaus, Avrupa’nın en büyük konser salonlarından biri olan Festspielhaus ve yaya bölgesinin bulunduğu zarif şehir merkezine yalnızca birkaç kilometre uzaklıktadır. Aynı zamanda evin hemen önünde, çok sayıda yürüyüş ve bisiklet yoluna sahip Kara Orman’ın doğal alanı başlamaktadır. Böylece konum, her iki dünyanın en iyisini bir araya getirir: doğaya ve şehre yakın, sakin bir yaşam.
