Publicado el 09/08/2026 · Última comprobación 16/08/2026
| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 82 m² |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | Sí. |
| Alquiler sin gastos | 900 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 240 € incl. los gastos de calefacción |
| Alquiler estimado incl. calefacción | 1140 € |
| Depósito | 2700€ |
| Precio por m2 | 10,98 €/m² |
Moderno, luminoso y listo para entrar a vivir: este piso de 3 habitaciones, completamente renovado con materiales de alta calidad en 2026, está situado en la planta baja y combina un amplio confort residencial con una ubicación tranquila y a la vez céntrica en Baden-Baden-Oos. Con aproximadamente 82 m², su inteligente distribución ofrece mucho espacio con dos dormitorios, ideal para familias o para quienes desean conscientemente más amplitud.
En la renovación integral de 2026 se apostó en todo momento por la calidad: los modernos suelos de vinilo y baldosas, un baño moderno y persianas enrollables en las ventanas ofrecen un confort residencial contemporáneo. La calefacción funciona eficientemente mediante calefacción central de gas. El balcón privado invita a relajarse al aire libre, un trastero en el sótano ofrece espacio de almacenamiento adicional y el coche queda protegido de las inclemencias del tiempo en el garaje correspondiente.
La cocina se entrega sin cocina equipada: así podrá diseñar su zona de cocina según sus propios gustos. Hay comercios y posibilidades de compra en las inmediaciones; la estación de tren ICE de Baden-Baden se encuentra a solo unos minutos.
En resumen: un piso moderno, recién renovado, con balcón y garaje en una ubicación muy solicitada, sin comisión y disponible de inmediato. ¡Reserve ahora su cita para visitarlo!
• 3 habitaciones, de ellas 2 dormitorios, aprox. 82 m² de superficie habitable
• Planta baja, completamente renovado con materiales de alta calidad en 2026, en estado como nuevo
• Balcón privado
• Garaje
• Trastero en el sótano como espacio de almacenamiento adicional
• Modernos suelos de vinilo y baldosas
• Persianas enrollables
• Calefacción central de gas
• Cocina sin cocina equipada, de diseño libre
• Sin ascensor, no adaptado para personas con movilidad reducida
Condiciones:
• Alquiler neto: 900 € / mes
• Garaje: 60 € / mes
• Gastos adicionales: 240 € / mes (alquiler con gastos incluidos: 1.200 €)
• Fianza: 2.700 € (3 alquileres netos)
• Disponible: de inmediato
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El apartamento se encuentra en el distrito Baden-Badener de Oos: tranquilo y, aun así, bien comunicado, con comercios para las necesidades diarias en las inmediaciones. Baden-Baden es una de las ciudades balneario más conocidas de Europa y, como una de las «Great Spa Towns of Europe», forma parte del Patrimonio Mundial de la UNESCO. La elegante cultura termal, la Lichtentaler Allee, el Kurhaus y el casino, así como las termas, caracterizan el ambiente especial de la ciudad, situada en el límite de la Selva Negra del Norte.
Oos es también la puerta de acceso a la ciudad en cuanto a transporte: la estación de Baden-Baden —parada de trenes ICE de la línea del valle del Rin, con conexiones adicionales de RE, S-Bahn y tranvía— se encuentra en el distrito. Quienes se desplazan diariamente o disfrutan viajando cuentan así con excelentes conexiones; Karlsruhe, Estrasburgo y el corredor del Rin son rápidamente accesibles. La cercana A5 y el aeropuerto Baden-Airpark (Karlsruhe/Baden-Baden) ofrecen otras conexiones suprarregionales.
Al elegante centro de la ciudad, con el Kurhaus, el Festspielhaus —una de las salas de conciertos más grandes de Europa— y la zona peatonal, solo hay unos pocos kilómetros. Al mismo tiempo, a las puertas de la vivienda comienza el entorno natural de la Selva Negra, con numerosos senderos para caminar y rutas ciclistas. Así, la ubicación combina lo mejor de ambos mundos: una vivienda tranquila cerca de la naturaleza y de la ciudad.
