Опубликовано на 09/08/2026 · Последний проверенный 16/08/2026
| Тип | Плоская земля |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 82 m² |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Состояние | Первое место после ремонта |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Расходы на отопление, включенные в плату за обслуживание | Да |
| Аренда без коммунальных расходов | 900 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 240 € в т.ч. расходы на отопление |
| Расчетная арендная плата, в т.ч. отопление | 1140 € |
| депозит | 2700€ |
| Цена за м² | 10,98 €/m² |
Современная, светлая и готовая к немедленному заселению: эта высококачественно полностью отремонтированная в 2026 году 3-комнатная квартира на первом этаже сочетает просторный комфорт проживания с тихим и одновременно центральным расположением в Баден-Бадене-Оос. На площади около 82 м² продуманная планировка с двумя спальнями предлагает много места — идеально для семей или всех, кто осознанно хочет больше пространства.
При полной реконструкции в 2026 году особое внимание уделялось качеству: современные виниловые и плиточные покрытия, современная ванная комната и рольставни на окнах обеспечивают актуальный уровень комфорта. Отопление эффективно осуществляется посредством газового центрального отопления. Собственный балкон приглашает расслабиться на свежем воздухе, кладовая в подвале предоставляет дополнительное место для хранения, а автомобиль защищён от непогоды в соответствующем гараже.
Квартира передаётся без встроенной кухни: так вы сможете оформить кухонную зону полностью по своему вкусу. Магазины находятся в непосредственной близости, железнодорожный вокзал ICE Baden-Baden — всего в нескольких минутах езды.
Кратко: современная, недавно отремонтированная квартира с балконом и гаражом в востребованном месте — без комиссии и готова к немедленному заселению. Забронируйте просмотр уже сейчас!
• 3 комнаты, из них 2 спальни, около 82 м² жилой площади
• Первый этаж, высококачественно полностью отремонтирована в 2026 году — состояние новой
• Собственный балкон
• Гараж
• Кладовая в подвале как дополнительное место для хранения
• Современные виниловые и плиточные покрытия
• Рольставни
• Газовое центральное отопление
• Кухня без встроенной кухни — свободная планировка
• Лифта нет, не оборудована для людей с ограниченными возможностями
Условия:
• Холодная арендная плата: 900 € / месяц
• Гараж: 60 € / месяц
• Дополнительные расходы: 240 € / месяц (аренда с коммунальными платежами: 1.200 €)
• Залог: 2.700 € (3 чистые холодные арендные платы)
• Свободна для заселения: сразу
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира расположена в районе Оос города Баден-Баден — в тихом и вместе с тем удобно расположенном месте, с магазинами для повседневных нужд в непосредственной близости. Баден-Баден считается одним из самых известных курортных городов Европы и входит в список объектов Всемирного наследия ЮНЕСКО как один из «Великих курортных городов Европы». Элегантная культура купален, аллея Лихтенталер-Аллее, Курхаус и казино, а также термы формируют особую атмосферу города на окраине Северного Шварцвальда.
Оос одновременно является транспортными воротами города: железнодорожный вокзал Баден-Бадена — остановка поездов ICE линии Рейнской долины с дополнительным сообщением RE, S-Bahn и городской железной дороги — расположен в этом районе. Для тех, кто ездит на работу или любит путешествовать, это обеспечивает отличное транспортное сообщение; Карлсруэ, Страсбург и регион вдоль Рейна находятся в быстрой доступности. Через расположенную неподалёку автомагистраль A5 и аэропорт Баден-Эйрпарк (Карлсруэ/Баден-Баден) доступны дополнительные междугородние направления.
До элегантного центра города с Курхаусом, Фестшпильхаусом — одним из крупнейших концертных залов Европы — и пешеходной зоной всего несколько километров. Одновременно прямо у дома начинается природная зона Шварцвальда с многочисленными пешеходными и велосипедными маршрутами. Таким образом, расположение объединяет лучшее из двух миров: спокойное проживание рядом с природой и городом.
