Zonder makelaarscourtage: exclusief penthouse met XXL-dakterras en loggia

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Provisievrij & direct te betrekken!

Direct van de eigenaar – geen makelaarscourtage. Het appartement is klaar om te betrekken: geen renovatie nodig, direct intrekken.

Opmerking: Alleen de startafbeelding is met AI bewerkt. Direct daarna volgt dezelfde afbeelding onbewerkt ter vergelijking. Alle overige afbeeldingen zijn onveranderd.

Welkom in een van de meest buitengewone appartementen van de stad: dit echte penthouse combineert spectaculair uitzicht, enorme buitenruimtes en een woongevoel dat je zelden vindt.

Geen eenvoudig zolderappartement, maar een echt penthouse in de klassieke zin: terugliggend op de bovenste verdieping van het markante gebouw, met een gigantisch dakterras aan drie zijden van het huis – ver uitzicht met veel privacy.

Ca. 114 m² woonoppervlakte volgens de meest recente woonoppervlaktenverordening en het uitzonderlijk grote terras zorgen voor een ongeëvenaard woongevoel. Van het voorjaar tot laat in het najaar wordt het terras praktisch een extra woonruimte.

Bijzonder: de stijlvolle lounge-/loggia-situatie aan één zijde van het terras – ideaal voor zonsopgangen, avondstemming en het uitzicht in alle windrichtingen. Ruimte genoeg voor ligstoelen, loungemeubilair, verhoogde plantenbakken of een whirlpool.

Ligging zuid tot zuidwest – waarschijnlijk de zonnigste hoek van het complex: middag- en avondzon, goede lichtinval binnen. Een monoblock-airconditioner onderstreept het comfort.

Alle drie de kamers hebben grote panoramaramen voor lichte ruimtes en een uniek uitzicht. Alle drie woon-/slaapkamers evenals de badkamer hebben een eigen deur naar het terras. Door de sterke lichtinval lijken de binnenruimtes op de foto’s deels donkerder dan in werkelijkheid.

Twee slaapkamers, waarvan één ook ideaal als werk-, fitness-, gasten- of leesruimte – bij wens naar meer openheid ook te combineren met de woonkamer via een doorbraak. De praktische doorgeefopening tussen keuken en woonkamer zorgt voor een communicatieve sfeer.

De badkamer is volledig gerenoveerd en heeft - net als de woonkamer en beide slaapkamers- een eigen uitgang naar het dakterras – zeldzaam en spannend, en maakt zelfs een buitensauna denkbaar.

Het appartement wordt ongemeubileerd opgeleverd, getoonde meubels dienen alleen ter illustratie.

Bijzonder detail: eerste eigenaar was de regionaal bekende architect Schumann, die dit gebouw en vele andere in de stad zelf heeft ontworpen.

Echte penthouses zoals deze – met rondom lopend dakterras, terugliggende bouw en dit uitzicht – komen maar zelden op de markt. Wie eenWie een werkelijk uitzonderlijk appartement wil kopen, moet zich spoedig ter plaatse een beeld vormen.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Uitrusting & bijzonderheden

Met ca. 114 m² woonoppervlakte volgens de meest actuele woonoppervlakteverordening gaat het om een echte penthousewoning in terugliggende bouwstijl – met een enorm dakterras over drie zijden van het huis, sensationeel uitzicht op de verte en een ligging aan de bosrand. Een stijlvolle lounge-/loggia-situatie op het terras biedt voldoende ruimte voor whirlpool, ligstoelen of verhoogde plantenbakken.

Grote panoramaramen zorgen voor een uitzonderlijk lichte woning. Elektrische rolluiken en isolatieglasramen met kunststof profielen zorgen voor comfort en energie-efficiëntie, moderne ledverlichting rondom de attiek zet extra accenten. Hoogwaardige vloerafwerkingen lopen door alle ruimtes.

De praktische doorgang tussen keuken en woonkamer creëert een communicatief woongevoel, een nette inbouwkeuken is inbegrepen. De badkamer is volledig gerenoveerd en beschikt over een extra, directe toegang tot het terras. De twee slaapkamers zijn veelzijdig te gebruiken, praktische schuif- en wandkasten bieden veel bergruimte.

Bij de woning behoren bovendien een aparte kelderberging en een extra schoenenkast buiten de woning – exclusief gereserveerd voor het penthouse. Een vuilstortkoker direct op de verdieping zorgt voor extra comfort in het dagelijks leven. De levering geschiedt via stadsverwarming.

Het gebouw zelf biedt een binnenzwembad en sauna evenals een ijverige huismeester direct ter plaatse – hij en de wellnessruimte zijn reeds inbegrepen in de servicekosten.

De woning wordt ongemeubileerd opgeleverd, getoonde meubels dienen uitsluitend ter illustratie. De verkoop vindt plaats zonder makelaarscourtage.

Overige gevallen

PM Immokonzept GmbH
Sonnenstraße 1
66987 Thaleischweiler-Fröschen

Telefon: 0174/1792035
E-Mail: pm(at)pm-immokonzept.de

Vertegenwoordigd door de directeur:
Marco Peifer

Registergerecht: Amtsgericht Zweibrücken
Handelsregister: HRB 32652

Btw-identificatienummer conform § 27a UStG:
DE350373006

Verantwoordelijk voor de inhoud van deze vastgoedaankondiging:
PM Immokonzept GmbH, adres zoals hierboven.

Locatie

Locatie

De ligging van dit penthouse combineert op opmerkelijke wijze natuur, rust en infrastructuur.

Het gebouw ligt ongebruikelijk in een aantrekkelijke bosrandlocatie – al op het dakterras voelt u de nabijheid van de natuur en hoort u, vooral in de warmere maanden, aangenaam de vogels fluiten. Een park is in ca. 2 minuten lopen bereikbaar, het bos in ongeveer 5 minuten – ideaal voor wandelingen, sport en ontspanning. Praktisch gepland wonen in het gebouw veel eigenaar-bewoners.

Toch zijn de afstanden tot de infrastructuur kort: supermarkt, drogisterij, ziekenhuis, restaurant, fitnessstudio, zwembad, speelplaats en vervolgschool liggen in de directe omgeving, waarvan vele te voet bereikbaar zijn.

Ook de verkeersverbinding is zeer goed: meerdere bushaltes bevinden zich op slechts enkele minuten lopen, de B10 ligt op minder dan 4 km afstand met snelle aansluiting op A8 en A62.

Gratis openbare parkeerplaatsen vindt u al na ongeveer een minuut lopen van het gebouw.

Pirmasens, met ongeveer 40.000 inwoners, biedt een aantrekkelijke mix van natuur, cultuur, gastronomie, medische zorg en goede infrastructuur – met een aangename woonkwaliteit en korte afstanden.