Komisyonsuz: XXL çatı terası ve logialı seçkin penthouse

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Provisionsuz ve taşınmaya hazır!

Doğrudan sahibinden – emlakçı komisyonu yok. Daire taşınmaya hazır: tadilat gerekmiyor, hemen taşınabilirsiniz.

Not: Yalnızca başlangıç görseli yapay zekâ ile düzenlenmiştir. Hemen ardından karşılaştırma için aynı görselin işlenmemiş hali gelmektedir. Diğer tüm görseller değişmemiştir.

Şehrin en sıra dışı dairelerinden birine hoş geldiniz: Bu gerçek penthouse dairesi, etkileyici manzara, olağanüstü geniş dış alanlar ve nadiren bulunan bir yaşam hissini bir araya getiriyor.

Sıradan bir çatı katı değil, klasik anlamda gerçek bir penthouse: dikkat çekici binanın en üst katında geri çekilmiş konumda, üç cephede devasa çatı terasıyla – yüksek mahremiyet eşliğinde uzak manzara.

Güncel en son Wohnflächenverordnung'a göre yaklaşık 114 m² kullanım alanı ve olağanüstü büyük teras, benzersiz bir yaşam hissi yaratıyor. İlkbahardan sonbaharın sonuna kadar teras pratikte ek bir yaşam alanına dönüşüyor.

Özellikle: terasın bir tarafında şık lounge/loggia düzeni – güneşin doğuşu, akşam atmosferi ve tüm yönlere manzara için ideal. Güneş yatakları, lounge mobilyaları, yükseltilmiş yataklar veya bir jakuzi için yeterli alan var.

Güneyden güneybatıya yönelim – muhtemelen sitenin en güneşli köşesi: öğle ve akşam güneşi, iyi iç aydınlatma. Monoblok klima konforu pekiştiriyor.

Üç odanın da büyük panoramik pencereleri vardır; bu sayede odalar aydınlık ve manzara benzersizdir. Üç oturma/yatak odasının yanı sıra banyonun da terasa ayrı bir kapısı vardır. Güçlü ışık nedeniyle iç mekânlar fotoğraflarda gerçekte olduğundan kısmen daha karanlık görünmektedir.

İki yatak odası, bunlardan biri ideal olarak çalışma, spor, misafir veya okuma odası olarak da kullanılabilir – daha açık bir kullanım istenirse yaşam alanıyla bir açıklık yapılarak da birleştirilebilir. Mutfak ile oturma odası arasındaki pratik servis penceresi iletişimli bir atmosfer yaratır.

Banyo tamamen yenilenmiştir ve – oturma odası ile her iki yatak odasında olduğu gibi – çatı terasına kendi çıkışı vardır; bu nadir ve heyecan verici bir özelliktir ve hatta dışarıda sauna kurulmasını bile mümkün kılar.

Daire mobilyasız teslim edilecektir, gösterilen mobilyalar yalnızca görselleştirme amaçlıdır.

Özel detay: ilk sahibi, bu binayı ve şehirdeki birçok başka binayı bizzat planlamış olan bölgesel olarak tanınmış mimar Schumann'dı.

Böyle gerçek penthouse'lar – çevreleyen çatı terası, geri çekilmiş yapı tarzı ve bu manzarayla – piyasaya çok nadiren çıkar. Bir Gerçekten sıra dışı bir daire satın almak isteyenler, kısa zamanda yerinde görmelidir.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Donanım & Özellikler

Yaklaşık 114 m² kullanım alanı ile, en güncel kullanım alanı yönetmeliğine göre, geri çekilmiş yapı tarzında gerçek bir penthouse dairedir – üç cepheli devasa çatı terası, etkileyici uzak manzara ve orman kenarı konumuyla. Terasta şık bir lounge/loggia düzeni, jakuzi, güneş yatakları veya yükseltilmiş saksılar için yeterli alan sunar.

Büyük panoramik pencereler, son derece aydınlık bir daire sağlar. Elektrikli panjurlar ve plastik profilli çift camlı pencereler konfor ve enerji verimliliği sunar, attika çevresindeki modern LED aydınlatma ek vurgu oluşturur. Yüksek kaliteli zemin kaplamaları tüm odalara yayılır.

Mutfak ile oturma odası arasındaki pratik servis açıklığı iletişim odaklı bir yaşam hissi yaratır, temiz bir ankastre mutfak dahildir. Banyo tamamen yenilenmiştir ve ek, doğrudan teras erişimine sahiptir. İki yatak odası çok yönlü kullanılabilir, pratik sürgülü ve duvar dolapları bol depolama alanı sunar.

Daireye ayrıca ayrı bir bodrum bölmesi ve daire dışında ek bir ayakkabı dolabı da dahildir – yalnızca penthouse için rezerve edilmiştir. Kat üzerinde doğrudan bir çöp bacası, günlük yaşamda ek konfor sağlar. Isıtma merkezi ısıtma ile sağlanır.

Binanın kendisi yüzme havuzu ve sauna ile birlikte yerinde çalışan aktif bir kapıcı da sunar – bunlar ve wellness alanı zaten ortak giderlere dahildir.

Daire mobilyasız teslim edilecektir, gösterilen mobilyalar yalnızca görselleştirme amaçlıdır. Satış komisyonsuzdur.

Diğer

PM Immokonzept GmbH
Sonnenstraße 1
66987 Thaleischweiler-Fröschen

Telefon: 0174/1792035
E-Mail: pm(at)pm-immokonzept.de

Genel müdür tarafından temsil edilmektedir:
Marco Peifer

Tescil mahkemesi: Amtsgericht Zweibrücken
Ticaret sicili: HRB 32652

§ 27a UStG uyarınca KDV kimlik no:
DE350373006

Bu emlak ilanının içeriğinden sorumlu:
PM Immokonzept GmbH, adres yukarıdaki gibidir.

Konum

Konum açıklaması

Bu penthouse dairesinin konumu doğa, huzur ve altyapıyı dikkat çekici bir şekilde bir araya getiriyor.

Bina alışılmadık biçimde cazip bir orman kenarı konumunda yer alıyor – çatı terasında bile doğaya yakınlığı hissediyor ve özellikle daha sıcak aylarda kuşların hoş cıvıltılarını duyuyorsunuz. Bir park yaklaşık 2 dakikalık yürüme mesafesinde, orman ise yaklaşık 5 dakika uzaklıkta – yürüyüşler, spor ve dinlenme için ideal. Pratik şekilde planlanmış binada birçok sahibi oturan kişi yaşamaktadır.

Buna rağmen altyapıya erişim çok kısa: süpermarket, eczane, hastane, restoran, fitness salonu, yüzme havuzu, oyun alanı ve üst eğitim okulu yakın çevrede yer almakta, bunların çoğuna yürüyerek ulaşılabilmektedir.

Ulaşım bağlantısı da çok iyidir: Birkaç otobüs durağı sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir, B10 ise A8 ve A62’ye hızlı bağlantı sağlayacak şekilde 4 km’den daha az uzaklıktadır.

Ücretsiz सार्वजनिक park yerlerini binadan yaklaşık bir dakikalık yürüme mesafesinde bulabilirsiniz.

Yaklaşık 40.000 nüfuslu Pirmasens, doğa, kültür, gastronomi, tıbbi hizmetler ve iyi bir altyapının cazip bir karışımını sunar – hoş bir yaşam kalitesi ve kısa mesafelerle.