| Tipo | Ático |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 112 m² |
| Año construido | 1972 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Estado | Totalmente renovado |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 11 |
| Superficie de suelo utilizable | 11 m² |
| Precio de compra | 164.900 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.472,32 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Bienvenido a uno de los apartamentos más extraordinarios de la ciudad: este auténtico ático combina una vista espectacular, enormes espacios exteriores y una sensación de vivienda que rara vez se encuentra.
No es un simple ático bajo cubierta, sino un auténtico penthouse en el sentido clásico: retranqueado en el último nivel del edificio emblemático, con una enorme terraza en tres lados de la vivienda – vistas lejanas con gran privacidad.
Aprox. 114 m² de superficie habitable según la normativa de cálculo de superficie útil más reciente y la extraordinariamente gran terraza generan una sensación de espacio inigualable. De primavera a finales de otoño, la terraza se convierte prácticamente en una estancia adicional.
Especialmente destacable: la elegante situación de lounge/logia en un lado de la terraza – ideal para los amaneceres, el ambiente nocturno y las vistas en todas las direcciones. Espacio suficiente para tumbonas, muebles de lounge, bancales elevados o un jacuzzi.
Orientación sur hasta suroeste – probablemente la esquina más soleada del complejo: sol al mediodía y por la tarde, buena iluminación interior. Un aire acondicionado tipo monoblock subraya el confort.
Las tres estancias tienen grandes ventanales panorámicos para espacios luminosos y unas vistas únicas. Los tres dormitorios/salas, así como el baño, disponen de su propia puerta a la terraza. Debido a la intensa luminosidad, en las fotos los espacios interiores parecen en parte más oscuros de lo que son en realidad.
Dos dormitorios, uno de ellos ideal también como despacho, sala de fitness, habitación de invitados o de lectura – si se desea más amplitud, también se puede combinar con la zona de estar mediante una abertura. El práctico pasaplatos entre la cocina y el salón crea un ambiente comunicativo.
El baño ha sido completamente renovado y tiene, al igual que el salón y ambos dormitorios, una salida propia a la terraza de la azotea – algo raro e interesante, que incluso hace imaginable una sauna exterior.
El apartamento se entrega sin amueblar; los muebles mostrados sirven solo de ilustración.
Detalle especial: el primer propietario fue el arquitecto Schumann, conocido en la región, quien diseñó este edificio y muchos otros de la ciudad él mismo.
Los auténticos penthouses como este – con terraza en toda la vuelta, construcción retranqueada y estas vistas – salen raramente al mercado. Quien quiera unaOportunidad para quien busca comprar un apartamento realmente excepcional; debería verlo in situ lo antes posible.
Equipamiento y particularidades
Con aprox. 114 m² de superficie habitable según la normativa más reciente sobre superficies habitables, se trata de un auténtico ático en construcción retranqueada, con una enorme terraza en la azotea en tres lados de la vivienda, unas vistas panorámicas sensacionales y ubicación junto al borde del bosque. Una elegante situación de lounge/loggia en la terraza ofrece espacio suficiente para jacuzzi, tumbonas o bancales elevados.
Grandes ventanales panorámicos garantizan un apartamento extraordinariamente luminoso. Persianas enrollables eléctricas y ventanas de doble acristalamiento con perfiles de plástico aportan confort y eficiencia energética; una moderna iluminación LED alrededor del ático añade acentos adicionales. Revestimientos de suelo de alta calidad recorren todas las estancias.
La práctica abertura de paso entre la cocina y el salón crea una sensación de vivienda comunicativa; una cocina empotrada en buen estado está incluida. El baño ha sido completamente renovado y dispone de un acceso adicional directo a la terraza. Los dos dormitorios son de uso versátil; prácticos armarios correderos y empotrados ofrecen abundante espacio de almacenamiento.
La vivienda incluye además un trastero independiente en el sótano, así como un armario adicional para zapatos fuera del apartamento, reservado en exclusiva para el ático. Un conducto de basura directamente en la planta aporta comodidad adicional en el día a día. El suministro se realiza mediante calefacción urbana.
El edificio ofrece además piscina cubierta y sauna, así como un diligente conserje directamente en el lugar; él y la zona de bienestar ya están incluidos en los gastos comunitarios.
La vivienda se entrega sin amueblar; los muebles mostrados sirven solo de ilustración. La venta se realiza sin comisión.
PM Immokonzept GmbH
Sonnenstraße 1
66987 Thaleischweiler-Fröschen
Teléfono: 0174/1792035
Correo electrónico: pm(at)pm-immokonzept.de
Representada por el director gerente:
Marco Peifer
Tribunal del registro mercantil: Amtsgericht Zweibrücken
Registro mercantil: HRB 32652
N.º de identificación a efectos del IVA según § 27a UStG:
DE350373006
Responsable del contenido de este anuncio inmobiliario:
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La ubicación de este ático combina de manera notable naturaleza, tranquilidad e infraestructura.
El edificio está situado de forma atípica en una atractiva ubicación junto al bosque; ya en la terraza de la azotea se percibe la cercanía a la naturaleza y, especialmente en los meses más cálidos, se oye agradablemente el canto de los pájaros. Un parque se encuentra a aprox. 2 minutos a pie, el bosque a unos 5 minutos: ideal para paseos, deporte y descanso. Planificado de forma práctica, en el edificio viven muchos propietarios residentes.
Aun así, las distancias a la infraestructura son cortas: supermercado, droguería, hospital, restaurante, gimnasio, piscina, parque infantil y escuela secundaria se encuentran en las inmediaciones, muchos de ellos a poca distancia a pie.
La conexión de transporte también es muy buena: varias paradas de autobús están a solo unos minutos a pie, la B10 está a menos de 4 km con rápida conexión a la A8 y la A62.
Encontrará plazas de aparcamiento públicas gratuitas ya después de aproximadamente un minuto a pie desde el edificio.
Pirmasens, con unos 40.000 habitantes, ofrece una atractiva mezcla de naturaleza, cultura, gastronomía, atención médica y buena infraestructura, con una agradable calidad de vida y distancias cortas.
164.900 € Sin comisión: exclusivo ático con terraza XXL en la azotea y logia66955 Pirmasens
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