| Type | Penthouse |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 112 m² |
| Année de construction | 1972 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| État | Entièrement rénové |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 11 |
| Surface utile | 11 m² |
| Prix d'achat | 164.900 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 472,32 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Directement du propriétaire – aucune commission d’agence. L’appartement est prêt à emménager : aucune rénovation nécessaire, installation immédiate.
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Bienvenue dans l’un des appartements les plus exceptionnels de la ville : ce véritable penthouse combine une vue spectaculaire, de vastes espaces extérieurs et une qualité de vie que l’on trouve rarement.
Il ne s’agit pas d’un simple appartement sous les combles, mais d’un véritable penthouse au sens classique du terme : en retrait au dernier niveau de cet immeuble remarquable, avec une immense terrasse sur trois côtés de l’immeuble – vue dégagée et grande intimité.
Env. 114 m² habitables selon la réglementation la plus récente en matière de surface habitable et l’immense terrasse exceptionnelle offrent une qualité de vie incomparable. Du printemps à l’automne, la terrasse devient pratiquement une pièce de vie supplémentaire.
Particularité : l’élégant espace lounge/loggia sur un côté de la terrasse – idéal pour les levers de soleil, l’ambiance du soir et la vue dans toutes les directions. Suffisamment d’espace pour des chaises longues, du mobilier lounge, des bacs potagers surélevés ou un jacuzzi.
Orientation sud à sud-ouest – probablement le coin le plus ensoleillé de la résidence : soleil de midi et du soir, bonne luminosité intérieure. Une climatisation monobloc renforce le confort.
Les trois pièces disposent de grandes fenêtres panoramiques, offrant des espaces lumineux et une vue unique. Les trois pièces de vie/chambres ainsi que la salle de bains disposent chacune d’une propre porte donnant sur la terrasse. En raison de la forte luminosité, les pièces intérieures paraissent parfois plus sombres sur les photos qu’elles ne le sont en réalité.
Deux chambres, dont l’une peut également servir idéalement de bureau, salle de fitness, chambre d’amis ou salle de lecture – si vous souhaitez davantage d’ouverture, elle peut aussi être intégrée à la pièce de vie par une ouverture. Le passe-plat pratique entre la cuisine et le séjour crée une atmosphère conviviale.
La salle de bains a été entièrement rénovée et dispose, comme le séjour et les deux chambres, d’une propre sortie vers la terrasse sur le toit – rare et original, permettant même d’envisager un sauna extérieur.
L’appartement est remis non meublé, les meubles présentés servent uniquement à illustrer les possibilités.
Détail particulier : le premier propriétaire était l’architecte régionalement connu Schumann, qui a lui-même conçu cet immeuble ainsi que de nombreux autres bâtiments de la ville.
Les véritables penthouses comme celui-ci – avec terrasse sur le toit tout autour, construction en retrait et cette vue – sont rarement proposés sur le marché. Pour ceux qui recherchent une Toute personne à la recherche d’un appartement vraiment exceptionnel à acheter devrait venir le découvrir sur place dans les meilleurs délais.
Équipements & particularités
Avec environ 114 m² de surface habitable selon la réglementation la plus récente en matière de surface habitable, il s’agit d’un véritable appartement penthouse construit en retrait – avec une immense terrasse sur le toit donnant sur trois côtés de l’immeuble, une vue panoramique sensationnelle et une situation en lisière de forêt. Un espace lounge/loggia élégant sur la terrasse offre suffisamment de place pour un jacuzzi, des bains de soleil ou des bacs potagers surélevés.
De grandes fenêtres panoramiques assurent une luminosité exceptionnelle. Des volets roulants électriques et des fenêtres à vitrage isolant avec profilés en PVC garantissent confort et efficacité énergétique, tandis qu’un éclairage LED moderne tout autour de l’acrotère apporte des touches supplémentaires. Des revêtements de sol haut de gamme s’étendent dans toutes les pièces.
Le passe-plat pratique entre la cuisine et le salon crée une atmosphère conviviale, et une cuisine équipée propre est incluse. La salle de bains a été entièrement rénovée et dispose d’un accès direct supplémentaire à la terrasse. Les deux chambres peuvent être utilisées de manière polyvalente, tandis que des armoires coulissantes et murales pratiques offrent un espace de rangement généreux.
L’appartement comprend également une cave séparée ainsi qu’une armoire à chaussures supplémentaire à l’extérieur de l’appartement – réservée exclusivement au penthouse. Un vide-ordures directement à l’étage apporte un confort supplémentaire au quotidien. Le chauffage est assuré par le réseau de chauffage urbain.
L’immeuble lui-même dispose d’une piscine intérieure et d’un sauna, ainsi que d’un gardien actif présent sur place – ses services et l’espace bien-être sont déjà compris dans les charges.
L’appartement est vendu non meublé, les meubles présentés servant uniquement d’illustration. La vente s’effectue sans commission.
PM Immokonzept GmbH
Sonnenstraße 1
66987 Thaleischweiler-Fröschen
Téléphone : 0174/1792035
E-mail : pm(at)pm-immokonzept.de
Représentée par le gérant :
Marco Peifer
Tribunal d’immatriculation : Amtsgericht Zweibrücken
Registre du commerce : HRB 32652
Numéro d’identification à la TVA conformément à l’article 27a de la loi allemande relative à la taxe sur le chiffre d’affaires :
DE350373006
Responsable du contenu de cette annonce immobilière :
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L’emplacement de cet appartement-terrasse situé au dernier étage associe de manière remarquable nature, tranquillité et infrastructures.
Le bâtiment bénéficie d’un emplacement inhabituel et attrayant en lisière de forêt : dès la terrasse sur le toit, on ressent la proximité de la nature et, surtout pendant les mois les plus chauds, on entend agréablement les oiseaux chanter. Un parc est accessible en environ 2 minutes à pied, la forêt en environ 5 minutes – idéal pour les promenades, le sport et la détente. Conçu de manière pratique, l’immeuble compte de nombreux propriétaires occupants.
Les distances jusqu’aux infrastructures restent néanmoins courtes : supermarché, droguerie, hôpital, restaurant, salle de sport, piscine, aire de jeux et établissement scolaire du secondaire se trouvent à proximité immédiate, dont beaucoup sont accessibles à pied.
La desserte est également très bonne : plusieurs arrêts de bus se trouvent à seulement quelques minutes à pied, la B10 est à moins de 4 km, avec un accès rapide aux autoroutes A8 et A62.
Des places de stationnement publiques gratuites sont disponibles à environ une minute à pied du bâtiment.
Pirmasens, qui compte environ 40 000 habitants, offre un mélange attrayant de nature, de culture, de gastronomie, de soins médicaux et de bonnes infrastructures – avec une qualité de vie agréable et des trajets courts.
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