Grafing bij München | Modern nieuwbouwappartement met 3 kamers – inbouwkeuken tegen overnamevergoeding

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Modern nieuwbouwappartement met hoogwaardige inrichting en balkon

Welkom in uw nieuwe thuis! Dit aantrekkelijke nieuwbouwappartement met 3 kamers en ca. 87 m² woonoppervlak overtuigt door zijn moderne architectuur, hoogwaardige inrichting en doordachte indeling.

De ruime en lichtovergoten woon- en eetkamer vormt het hart van het appartement en biedt directe toegang tot het mooie balkon, waar u ontspannen uren in de buitenlucht kunt doorbrengen. De twee ruime slaapkamers bieden veelzijdige gebruiksmogelijkheden – ideaal als ouderslaapkamer, kinderkamer of thuiskantoor.

Een bijzonder hoogtepunt is de nieuwe, moderne inbouwkeuken, die harmonieus in het hoogwaardige woonconcept past en overtuigt met veel opbergruimte en een aantrekkelijke uitstraling.

De elegante badkamer is uitgerust met een gelijkvloerse douche en een ligbad en biedt het hoogste comfort voor dagelijks gebruik. Het aanbod wordt aangevuld met een separaat gastentoilet. Een praktische bergkast in het appartement zorgt voor extra opbergruimte.

Het appartement valt in zijn geheel op door zijn zeer mooie en moderne inrichting, lichte ruimtes en een aangename woonatmosfeer en is ideaal geschikt voor stellen, gezinnen of veeleisende alleenstaanden.

Hoogtepunten in één oogopslag
Nieuwbouwappartement
Ca. 87 m² woonoppervlak
3 kamers
Ruime woonkamer
2 slaapkamers
Balkon
Nieuwe hoogwaardige inbouwkeuken
Moderne badkamer met douche en ligbad
Separaat gastentoilet
Praktische bergkast
Hoogwaardige en moderne inrichting
Lichte, vriendelijke ruimtes
Aantrekkelijke indeling

Dit stijlvolle nieuwbouwappartement combineert modern wooncomfort, hoogwaardige voorzieningen en een ruime indeling tot een thuis waar men zich vanaf het eerste moment prettig voelt.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

De woning overtuigt door een moderne en hoogwaardige inrichting en een doordachte indeling. Bijzonder vermeldenswaardig is de zo goed als nieuwe inbouwkeuken, die nog geen jaar geleden is geplaatst. De keuken is uitgerust met hoogwaardige Bauknecht-elektrische apparaten en biedt veel opbergruimte en voldoende plaats om te koken en te genieten.

De ruime en lichte woonkamer vormt het middelpunt van de woning en creëert met haar open en vriendelijke ambiance een aangename woonsfeer. Vanuit hier bereikt u direct het zonnige balkon, dat uitnodigt om te ontspannen en te vertoeven. Op de verzorgde binnenplaats bevindt zich bovendien een kleine speeltuin, die bijzonder aantrekkelijk is voor gezinnen met kinderen.

De woning beschikt over twee grote slaapkamers, die veelzijdig kunnen worden gebruikt en voldoende ruimte bieden voor individuele woonideeën.

Een ander hoogtepunt is de ruime badkamer, die is uitgerust met een grote douche en een ligbad en daarmee maximaal wooncomfort biedt. Het ruimteaanbod wordt aangevuld met een separaat, groot gastentoilet.

De ruime bergkast in de woning zorgt voor extra opbergruimte. Daarnaast behoort bij de woning een ruime kelderruimte, die verdere praktische opslagmogelijkheden biedt.

Het aanbod wordt gecompleteerd door een grote parkeerplaats in de ondergrondse garage, die comfortabel en veilig parkeren mogelijk maakt.

Kenmerken in één oogopslag
Moderne nieuwbouwwoning
Ca. 87 m² woonoppervlakte
Zo goed als nieuwe inbouwkeuken (minder dan 1 jaar oud)
Hoogwaardige Bauknecht-elektrische apparaten
Ruime, door licht overspoelde woonkamer
Mooi balkon
Kleine speeltuin op de binnenplaats
Twee grote slaapkamers
Grote badkamer met ligbad en grote douche
Separaat, ruim gastentoilet
Grote bergkast
Ruime kelderruimte
Grote parkeerplaats in de ondergrondse garage
Hoogwaardige en moderne inrichting

De woning combineert modern wooncomfort, een hoogwaardige inrichting en ruime leefomstandigheden en is ideaal geschikt voor stellen, gezinnen of werkenden die een stijlvol thuis op een aantrekkelijke locatie zoeken.

Overige gevallen

Het appartement wordt uitsluitend inclusief de aanwezige inbouwkeuken verhuurd. De hoogwaardige keuken is nog geen jaar oud, voorzien van moderne Bauknecht-elektrische apparaten en verkeert in nagenoeg nieuwstaat. Daarom is voor de keuken een passende overnamevergoeding voorzien.

Het appartement is momenteel precies zo ingericht en uitgerust als op de foto's te zien is. Enkele van de op de foto's zichtbare meubels en interieurartikelen kunnen bij interesse tegen een overnamevergoeding worden overgenomen. De overname van deze meubels is echter volledig optioneel en geen voorwaarde voor het huren van het appartement. Nadere informatie hierover geven wij graag tijdens een bezichtiging.

Bijzonder willen wij de zeer aangename woonatmosfeer van het gehele wooncomplex benadrukken. De bewonersgemeenschap is vriendelijk, rustig en respectvol, waardoor een harmonieuze en ontspannen woonomgeving ontstaat. Wij hebben ons hier vanaf de eerste dag zeer prettig gevoeld.

Omdat een verzorgde en aangename woonomgeving voor ons belangrijk is, zoeken wij een nieuwe huurder uit een niet-rokend huishouden. Bovendien dient het appartement ook in de toekomst huisdiervrij te worden gebruikt; honden zijn daarom helaas niet toegestaan.

Belangrijk: De keuken is minder dan een jaar geleden aangeschaft voor meer dan 6000 € (factuur aanwezig). Voor de overname van de keuken vragen wij een overnamevergoeding van 4.800 €. Naar onze mening is dit een faire prijs, aangezien de toekomstige huurders de uitgebreide planning, levertijden, montagekosten en de extra moeite voor de aanschaf van een nieuwe keuken besparen en direct hun intrek kunnen nemen in een volledig uitgerust appartement.

Wij zijn ons ervan bewust dat het bedrag van de overnamevergoeding in één keer een grotere investering kan vormen. Daarom bieden wij indien nodig graag de mogelijkheid om de overnamevergoeding voor de keuken in onderling overleg in termijnen te betalen.

De overname van de inbouwkeuken is een voorwaarde voor het huren van het appartement. Alle overige meubels en interieurartikelen kunnen bij interesse optioneel worden overgenomen, maar hoeven niet te worden overgenomen.

Bezichtigingsafspraken zijn mogelijk na voorafgaand overleg. Stuur bij interesse gerust een korte voorstelling van uzelf en uw huishouden.

Wij kijken uit naar uw aanvraag en hopen een passende nieuwe huurder voor dit mooie appartement te vinden. 😊

Locatie

Locatie

Het appartement bevindt zich op een centrale en gewilde locatie in Grafing bij München. Het charmante Grafinger marktplein met zijn cafés, restaurants, bakkerijen en diverse winkelmogelijkheden is gemakkelijk te voet bereikbaar en nodigt uit om er te verblijven. Alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften, waaronder supermarkten, apotheken, artsen, scholen en kinderdagverblijven, bevinden zich in de nabije omgeving.

Het S-Bahn-station Grafing Stadt bereikt u in enkele minuten te voet, waardoor u profiteert van een zeer goede aansluiting op het openbaar vervoer. Het station Grafing Bahnhof is met de auto in slechts ca. 3–5 minuten bereikbaar. Van daaruit zijn er naast de S-Bahn-verbindingen ook snelle regionale treinverbindingen naar München, waardoor het Ostbahnhof van München al in ongeveer 15–20 minuten kan worden bereikt. Dit maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor forenzen.

Grafing combineert op ideale wijze de voordelen van een leefbare kleine stad in Opper-Beieren met een uitstekende infrastructuur en de nabijheid van de deelstaathoofdstad München. De combinatie van korte afstanden, goede verkeersverbindingen en een hoge levenskwaliteit maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk.