| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 1 |
| Приблизна житлова площа | 87 m² |
| Рік побудови | 2025 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | 01.10.2026 |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| Тип палива | теплопостачання |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | як нова |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 4 m² |
| чиста орендна плата | 1560 € |
|---|---|
| побічні витрати | 200 € |
| Загальна орендна плата | 1760 € |
| ціна за м² | 20,23 €/m² |
Сучасна новобудова з високоякісним оснащенням і балконом
Ласкаво просимо до вашого нового дому! Ця приваблива 3-кімнатна квартира в новобудові житловою площею близько 87 м² вирізняється сучасною архітектурою, високоякісним оснащенням і продуманим плануванням.
Простора та наповнена світлом вітальня з обідньою зоною є серцем квартири й має прямий вихід на чудовий балкон, де ви зможете насолоджуватися приємними годинами на свіжому повітрі. Дві просторі спальні пропонують різноманітні можливості використання — ідеально як батьківська спальня, дитяча кімната або домашній офіс.
Особливою перевагою є нова сучасна вбудована кухня, яка гармонійно вписується у високоякісну житлову концепцію та переконує великою кількістю місця для зберігання й привабливим виглядом.
Елегантна ванна кімната обладнана душем без порога та ванною і забезпечує максимальний комфорт у повсякденному житті. Простір доповнює окремий гостьовий туалет. Практична комора всередині квартири забезпечує додаткове місце для зберігання.
Загалом квартира вирізняється дуже гарним і сучасним оснащенням, світлими кімнатами та приємною атмосферою проживання й ідеально підходить для пар, сімей або вимогливих одиноких мешканців.
Основні переваги
Квартира в новобудові
Близько 87 м² житлової площі
3 кімнати
Простора вітальня
2 спальні
Балкон
Нова високоякісна вбудована кухня
Сучасна ванна кімната з душем і ванною
Окремий гостьовий туалет
Практична комора
Високоякісне та сучасне оснащення
Світлі, затишні кімнати
Привабливе планування
Ця стильна квартира в новобудові поєднує сучасний житловий комфорт, високоякісні характеристики оснащення та просторий житловий простір, створюючи дім, у якому ви почуватиметеся комфортно з першої миті.
Квартира вирізняється сучасним і високоякісним оснащенням, а також продуманим плануванням. Особливо варто відзначити майже нову вбудовану кухню, яку встановили менш ніж рік тому. Кухня обладнана високоякісною електротехнікою Bauknecht і пропонує багато місця для зберігання та достатньо простору для приготування їжі й насолоди нею.
Простора та світла вітальня є центром квартири й завдяки своїй відкритій та дружній атмосфері створює приємну житлову атмосферу. Звідси ви безпосередньо потрапляєте на сонячний балкон, який запрошує відпочити та затриматися. У доглянутому внутрішньому дворі також розташований невеликий дитячий майданчик, особливо привабливий для сімей із дітьми.
У квартирі є дві великі спальні, які можна використовувати різноманітно та які пропонують достатньо місця для індивідуальних житлових ідей.
Ще однією родзинкою є простора ванна кімната, обладнана великою душовою кабіною та ванною, що забезпечує найвищий рівень житлового комфорту. Просторову пропозицію доповнює окремий, великий гостьовий туалет.
Додаткове місце для зберігання забезпечує простора комора всередині квартири. Крім того, до квартири належить просторе підвальне приміщення, яке пропонує додаткові практичні можливості для зберігання.
Пропозицію завершує велике паркомісце в підземному гаражі, яке забезпечує комфортне та безпечне паркування.
Основні характеристики
Сучасна квартира в новобудові
Близько 87 м² житлової площі
Майже нова вбудована кухня (віком до 1 року)
Високоякісна електротехніка Bauknecht
Простора, залита світлом вітальня
Гарний балкон
Невеликий дитячий майданчик у внутрішньому дворі
Дві великі спальні
Велика ванна кімната з ванною та великою душовою кабіною
Окремий, просторий гостьовий туалет
Велика комора
Просторе підвальне приміщення
Велике паркомісце в підземному гаражі
Високоякісне та сучасне оснащення
Квартира поєднує сучасний житловий комфорт, високоякісне оснащення та просторий метраж і ідеально підходить для пар, сімей або працюючих людей, які шукають стильний дім у привабливому місці.
Квартира здається виключно разом із наявною вбудованою кухнею. Високоякісній кухні ще немає року, вона оснащена сучасною електротехнікою Bauknecht і перебуває у майже новому стані. Тому за кухню передбачена відповідна компенсація.
Наразі квартира облаштована й укомплектована саме так, як видно на фотографіях. Деякі меблі та предмети інтер’єру, видимі на фотографіях, за бажання можна буде перейняти за компенсацію. Однак перейняття цих меблів є цілком добровільним і не є умовою оренди квартири. Детальнішу інформацію ми охоче надамо під час перегляду.
Особливо хочемо підкреслити дуже приємну атмосферу проживання в усьому житловому комплексі. Сусіди доброзичливі, спокійні та шанобливі, завдяки чому створюється гармонійне й невимушене житлове середовище. Ми почувалися тут дуже комфортно з першого дня.
Оскільки для нас важливе доглянуте й приємне житлове середовище, ми хотіли б знайти наступного орендаря з домогосподарства, де не курять. Крім того, квартира й надалі має використовуватися без домашніх тварин; тому, на жаль, проживання з собаками не передбачене.
Важливо: кухню було придбано менш ніж рік тому за понад 6000 € (рахунок наявний). За перейняття кухні ми просимо компенсацію в розмірі 4.800 €. На нашу думку, це справедлива ціна, оскільки майбутні орендарі заощадять на складному плануванні, термінах доставки, витратах на монтаж, а також на додаткових зусиллях для придбання нової кухні й зможуть одразу заселитися у повністю обладнану квартиру.
Ми усвідомлюємо, що сума компенсації одноразово може бути значною інвестицією. Тому за потреби ми охоче пропонуємо можливість сплатити компенсацію за кухню частинами за індивідуальною домовленістю.
Перейняття вбудованої кухні є умовою оренди квартири. Усі інші меблі та предмети інтер’єру за бажання можна буде перейняти додатково, але це не є обов’язковим.
Перегляди можливі за попередньою домовленістю. Якщо ви зацікавлені, будь ласка, надішліть коротку інформацію про себе або своє домогосподарство.
Ми будемо раді вашому запиту й сподіваємося знайти відповідного наступного орендаря для цієї чудової квартири. 😊
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована в центральному та популярному районі Графінга поблизу Мюнхена. До чарівної ринкової площі Графінга з її кафе, ресторанами, пекарнями та різноманітними магазинами можна зручно дійти пішки; вона запрошує затриматися й відпочити. Усі заклади повсякденного попиту, зокрема супермаркети, аптеки, лікарі, школи та дитячі садки, розташовані неподалік.
До станції міської швидкісної залізниці Grafing Stadt можна дійти за кілька хвилин, завдяки чому забезпечується дуже хороше сполучення з громадським транспортом. До вокзалу Grafing Bahnhof автомобілем можна дістатися лише приблизно за 3–5 хвилин. Звідти, крім сполучень міської швидкісної залізниці, курсують швидкі регіональні поїзди до Мюнхена, завдяки чому до східного вокзалу Мюнхена можна дістатися приблизно за 15–20 хвилин. Це робить розташування особливо привабливим для тих, хто щодня їздить на роботу.
Графінг ідеально поєднує переваги комфортного для життя невеликого міста Верхньої Баварії з чудовою інфраструктурою та близькістю до столиці землі Мюнхена. Поєднання коротких відстаней, хорошого транспортного сполучення та високої якості життя робить це місце особливо привабливим.
1740 € Простора та світла галерейна квартира в зеленому районі85567 Grafing– Hesselfurt
1780 € Перше заселення — простора, надзвичайно красива 3-кімнатна мансардна квартира з балконом і лоджією в Графінгу з омріяним краєвидом85567 Grafing– Grafing bei München
2850 € Надзвичайно! 4,5-кімнатна дворівнева квартира в найкращому місці Графінга85567 Grafing– Grafing bei München
