غرافينغ بالقرب من ميونخ | شقة حديثة من 3 غرف في مبنى جديد – مطبخ مجهز مقابل بدل

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

شقة جديدة حديثة مع تجهيزات عالية الجودة وشرفة

مرحبًا بكم في منزلكم الجديد! هذه الشقة الجديدة الجذابة المكونة من 3 غرف وبمساحة سكنية تبلغ حوالي 87 م² تتميز بعمارتها الحديثة، وتجهيزاتها عالية الجودة، وتوزيعها المدروس للمساحات.

يشكل قسم المعيشة وتناول الطعام الواسع والمغمور بالضوء قلب الشقة، ويوفر وصولًا مباشرًا إلى الشرفة الجميلة التي يمكنكم الاستمتاع فيها بساعات من الاسترخاء في الهواء الطلق. توفر غرفتا النوم الواسعتان إمكانيات استخدام متعددة – مثالية كغرفة نوم للوالدين، أو غرفة للأطفال، أو مكتب منزلي.

من أبرز المزايا المطبخ المدمج الجديد والحديث، الذي ينسجم بشكل متناغم مع مفهوم السكن الراقي ويقنع بكثرة مساحات التخزين وبمظهر جذاب.

يتميز الحمام الأنيق بدش أرضي بالإضافة إلى حوض استحمام، ويوفر أعلى مستويات الراحة في الحياة اليومية. ويكمل هذا العرضَ للمساحة مرحاضٌ منفصل للضيوف. كما توفر غرفة تخزين عملية داخل الشقة مساحة إضافية للتخزين.

تتميز الشقة إجمالًا بتجهيزاتها الجميلة جدًا والحديثة، وغرفها المضيئة، وأجوائها المعيشية المريحة، وهي مناسبة بشكل مثالي للأزواج والعائلات أو الأفراد ذوي المتطلبات العالية.

أبرز النقاط باختصار
شقة جديدة
حوالي 87 م² مساحة سكنية
3 غرف
غرفة معيشة واسعة
2 غرف نوم
شرفة
مطبخ مدمج جديد عالي الجودة
حمام حديث مع دش وحوض استحمام
مرحاض ضيوف منفصل
غرفة تخزين عملية
تجهيزات عالية الجودة وحديثة
غرف مشرقة ومريحة
توزيع جذاب للمساحات

تجمع هذه الشقة الجديدة الأنيقة بين راحة السكن الحديثة، وميزات التجهيزات عالية الجودة، ومساحة واسعة لتكون منزلًا يشعر فيه المرء بالراحة منذ اللحظة الأولى.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تتميز الشقة بتجهيزات حديثة وعالية الجودة وبمخطط مدروس بعناية. ومن أبرز ما يميزها المطبخ المجهز شبه الجديد، الذي تم تركيبه قبل أقل من عام. المطبخ مزود بأجهزة كهربائية عالية الجودة من Bauknecht ويوفر مساحة تخزين كبيرة وكذلك مساحة كافية للطبخ والاستمتاع.

تشكل غرفة المعيشة الواسعة والمشرقة قلب الشقة وتخلق، بأجوائها المفتوحة والودية، أجواء سكنية مريحة. ومن هنا يمكنكم الوصول مباشرة إلى الشرفة المشمسة التي تدعوكم للاسترخاء والجلوس. كما يوجد في الفناء الداخلي المحافظ عليه ملعب صغير، وهو جذاب بشكل خاص للعائلات التي لديها أطفال.

تضم الشقة غرفتي نوم كبيرتين يمكن استخدامهما بطرق متعددة وتوفران مساحة كافية لأفكار سكنية فردية.

ومن أبرز الميزات الأخرى الحمام الواسع، المجهز بدش كبير وحوض استحمام، مما يوفر أعلى درجات الراحة السكنية. ويُستكمل هذا العرض بمغسلة/مرحاض ضيوف منفصلة وكبيرة.

ولمزيد من مساحة التخزين، توجد غرفة تخزين واسعة داخل الشقة. بالإضافة إلى ذلك، يخص الشقة غرفة قبو كبيرة توفر المزيد من إمكانيات التخزين العملية.

ويكتمل العرض بموقف سيارات كبير في المرآب السفلي، يتيح صفًا مريحًا وآمنًا للسيارة.

ميزات التجهيزات باختصار
شقة حديثة في مبنى جديد
حوالي 87 m² مساحة سكنية
مطبخ مجهز شبه جديد (أقل من سنة)
أجهزة كهربائية عالية الجودة من Bauknecht
غرفة معيشة واسعة ومغمورة بالضوء
شرفة جميلة
ملعب صغير في الفناء الداخلي
غرفتا نوم كبيرتان
حمام كبير مع حوض استحمام ودش كبير
مرحاض ضيوف منفصل وواسع
غرفة تخزين كبيرة
غرفة قبو واسعة
موقف سيارات كبير في المرآب السفلي
تجهيزات عالية الجودة وحديثة

تجمع الشقة بين الراحة السكنية الحديثة والتجهيزات عالية الجودة والمساحات الواسعة، وهي مناسبة مثاليًا للأزواج والعائلات أو العاملين الباحثين عن منزل أنيق في موقع جذاب.

آخر

يتم تأجير الشقة حصريًا بما في ذلك المطبخ المركب الموجود. المطبخ عالي الجودة لم يمضِ على اقتنائه عام واحد، وهو مجهز بأجهزة كهربائية حديثة من Bauknecht، كما أنه بحالة تكاد تكون جديدة. لذلك يُطلب دفع مبلغ بدل مناسب مقابل المطبخ.

الشقة مجهزة ومؤثثة حاليًا تمامًا كما يظهر في الصور. ويمكن، عند الرغبة، استلام بعض قطع الأثاث والأغراض المنزلية الظاهرة في الصور مقابل بدل. إلا أن استلام هذا الأثاث اختياري تمامًا وليس شرطًا لاستئجار الشقة. ويسعدنا تقديم مزيد من المعلومات حول ذلك أثناء المعاينة.

نود أن نؤكد بشكل خاص على الأجواء السكنية المريحة جدًا في كامل المجمع السكني. سكان المبنى ودودون وهادئون ومحترمون، مما يخلق بيئة سكنية متناغمة ومريحة. لقد شعرنا هنا براحة كبيرة منذ اليوم الأول.

نظرًا لأهمية الحفاظ على بيئة سكنية مرتبة ومريحة بالنسبة لنا، فإننا نرغب في مستأجر لاحق من منزل غير مخصص للتدخين. كما ينبغي أن يستمر استخدام الشقة دون حيوانات أليفة؛ ولذلك لا يُسمح بالكلاب للأسف.

مهم: تم شراء المطبخ قبل أقل من عام بأكثر من 6000 € (الفاتورة متوفرة). ونطلب مبلغ بدل قدره 4.800 € مقابل استلام المطبخ. ومن وجهة نظرنا، يُعد هذا سعرًا عادلًا، إذ سيوفر المستأجرون القادمون عناء التخطيط، وأوقات التسليم، وتكاليف التركيب، وكذلك الجهد الإضافي اللازم لشراء مطبخ جديد، ويمكنهم الانتقال مباشرة إلى شقة مجهزة بالكامل.

ندرك أن دفع مبلغ البدل دفعة واحدة قد يمثل استثمارًا كبيرًا. لذلك، نعرض عند الحاجة إمكانية دفع بدل المطبخ على أقساط وفقًا لاتفاق فردي.

يُعد استلام المطبخ المركب شرطًا لاستئجار الشقة. ويمكن استلام جميع قطع الأثاث والأغراض المنزلية الأخرى اختياريًا عند الرغبة، إلا أنه لا يتعين استلامها.

يمكن ترتيب مواعيد المعاينة مسبقًا. يرجى عند الاهتمام إرسال نبذة قصيرة عن شخصكم أو عن أفراد أسرتكم.

نتطلع إلى استفساركم وإلى العثور على مستأجر لاحق مناسب لهذه الشقة الجميلة. 😊

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في موقع مركزي ومطلوب في Grafing bei München. يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى ساحة السوق الساحرة في Grafing مع مقاهيها ومطاعمها ومخابزها بالإضافة إلى مختلف فرص التسوق، وهي تدعو إلى البقاء والاستمتاع. جميع مرافق الاحتياجات اليومية، بما في ذلك محلات السوبرماركت والصيدليات والأطباء والمدارس ورياض الأطفال، تقع في المنطقة القريبة.

يمكنكم الوصول إلى محطة S-Bahn Grafing Stadt خلال بضع دقائق سيرًا على الأقدام، وبالتالي تستفيدون من اتصال ممتاز بوسائل النقل العامة. يمكن الوصول إلى محطة Grafing Bahnhof بالسيارة في غضون حوالي 3–5 دقائق فقط. ومن هناك، تتوفر إلى جانب خدمات S-Bahn أيضًا خدمات قطارات إقليمية سريعة إلى München، مما يتيح الوصول إلى محطة München Ostbahnhof في حوالي 15–20 دقيقة. وهذا يجعل الموقع جذابًا بشكل خاص للموظفين المتنقلين.

يربط Grafing بطريقة مثالية بين مزايا مدينة صغيرة جميلة للعيش في Oberbayern وبين بنية تحتية ممتازة والقرب من عاصمة الولاية München. إن الجمع بين المسافات القصيرة وسهولة الوصول المرورية وجودة الحياة العالية يجعل هذا الموقع جذابًا بشكل خاص.