Grafing bei München | Modern 3 odalı yeni yapı dairesi – Ankastre mutfak devir bedeli karşılığında

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

Yüksek kaliteli donanımlı ve balkonlu modern yeni bina dairesi

Yeni evinize hoş geldiniz! Yaklaşık 87 m² kullanım alanına sahip bu cazip 3 odalı yeni bina dairesi, modern mimarisi, yüksek kaliteli donanımı ve iyi düşünülmüş oda düzeniyle etkileyicidir.

Geniş ve gün ışığı alan oturma ve yemek alanı dairenin kalbini oluşturur ve dışarıda rahat saatler geçirebileceğiniz güzel balkona doğrudan erişim sağlar. İki geniş yatak odası çok yönlü kullanım imkânı sunar – ebeveyn yatak odası, çocuk odası veya home office için idealdir.

Özel bir öne çıkan özellik, yüksek kaliteli yaşam konseptine uyumla entegre olan ve geniş depolama alanı ile hoş görünümüyle etkileyen yeni, modern gömme mutfaktır.

Şık banyo, zeminden seviyeli duş ve küvet ile donatılmıştır ve günlük yaşam için en üst düzey konfor sunar. Oda alanı ayrıca ayrı bir misafir tuvaleti ile tamamlanmaktadır. Daire içindeki kullanışlı bir kiler, ek depolama alanı sağlar.

Daire, genel olarak çok güzel ve modern donanımı, aydınlık odaları ve keyifli yaşam atmosferiyle öne çıkar ve çiftler, aileler veya seçici bireyler için idealdir.

Bir bakışta öne çıkanlar
Yeni bina dairesi
Yaklaşık 87 m² kullanım alanı
3 oda
Geniş oturma odası
2 yatak odası
Balkon
Yeni yüksek kaliteli gömme mutfak
Duş ve küvetli modern banyo
Ayrı misafir tuvaleti
Kullanışlı kiler
Yüksek kaliteli ve modern donanım
Aydınlık, ferah odalar
Cazip plan

Bu şık yeni bina dairesi, modern yaşam konforunu, yüksek kaliteli donanım özelliklerini ve geniş oda alanını, ilk andan itibaren kendinizi iyi hissedeceğiniz bir evde bir araya getiriyor.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Daire, modern ve yüksek kaliteli donanımının yanı sıra iyi düşünülmüş bir yerleşim planıyla öne çıkmaktadır. Özellikle, bir yıldan kısa bir süre önce monte edilmiş olan neredeyse yeni ankastre mutfak dikkat çekmektedir. Mutfak, yüksek kaliteli Bauknecht elektrikli cihazlarla donatılmış olup bol miktarda depolama alanı ve yemek pişirip keyif yapmak için yeterli alan sunmaktadır.

Geniş ve aydınlık oturma odası, dairenin merkezini oluşturmakta ve açık, ferah atmosferiyle hoş bir yaşam ortamı yaratmaktadır. Buradan doğrudan dinlenmeye ve vakit geçirmeye davet eden güneşli balkona çıkılmaktadır. Bakımlı iç avluda ayrıca özellikle çocuklu aileler için cazip olan küçük bir oyun alanı bulunmaktadır.

Dairede çok amaçlı kullanılabilen ve kişisel yaşam fikirleri için yeterli alan sunan iki büyük yatak odası bulunmaktadır.

Bir diğer öne çıkan özellik, büyük bir duş ve küvetle donatılmış, böylece en yüksek yaşam konforunu sunan geniş banyodur. Alan kullanımı ayrıca ayrı ve geniş bir misafir tuvaletiyle tamamlanmaktadır.

Daire içindeki geniş kiler, ek depolama alanı sağlamaktadır. Ayrıca daireye, pratik ek depolama olanakları sunan geniş bir bodrum bölmesi dahildir.

Teklif, konforlu ve güvenli park imkânı sağlayan büyük bir kapalı otopark park yeriyle tamamlanmaktadır.

Donanım özelliklerine genel bakış
Modern yeni yapı dairesi
Yaklaşık 87 m² yaşam alanı
Neredeyse yeni ankastre mutfak (1 yıldan daha yeni)
Yüksek kaliteli Bauknecht elektrikli cihazlar
Geniş, gün ışığı alan oturma odası
Güzel balkon
İç avluda küçük oyun alanı
İki büyük yatak odası
Küvet ve büyük duş içeren geniş banyo
Ayrı, geniş misafir tuvaleti
Büyük kiler
Geniş bodrum bölmesi
Büyük kapalı otopark park yeri
Yüksek kaliteli ve modern donanım

Daire, modern yaşam konforunu, yüksek kaliteli donanımı ve geniş kullanım alanlarını bir araya getirmekte olup, cazip bir konumda şık bir yuva arayan çiftler, aileler veya çalışanlar için idealdir.

Diğer

Daire yalnızca mevcut ankastre mutfakla birlikte kiraya verilecektir. Yüksek kaliteli mutfak henüz bir yaşında değildir, modern Bauknecht elektrikli cihazlarla donatılmıştır ve neredeyse yeni durumdadır. Bu nedenle mutfak için uygun bir devir bedeli öngörülmektedir.

Daire şu anda fotoğraflarda görüldüğü şekilde döşenmiş ve donatılmıştır. Fotoğraflarda görülen bazı mobilya ve eşyalar, talep edilmesi hâlinde bir devir bedeli karşılığında devralınabilir. Ancak bu mobilyaların devralınması tamamen isteğe bağlıdır ve dairenin kiralanması için bir koşul değildir. Bu konudaki ayrıntılı bilgileri memnuniyetle bir yerinde inceleme sırasında paylaşırız.

Tüm konut kompleksinin son derece hoş yaşam atmosferini özellikle vurgulamak isteriz. Bina sakinleri topluluğu dostane, sakin ve saygılıdır; bu da uyumlu ve huzurlu bir yaşam ortamı yaratmaktadır. Burada ilk günden itibaren kendimizi çok rahat hissettik.

Bakımlı ve hoş bir yaşam ortamı bizim için önemli olduğundan, sigara içilmeyen bir haneden yeni bir kiracı arzu ediyoruz. Ayrıca daire evcil hayvansız kullanılmaya devam etmelidir; bu nedenle köpek beslenmesi maalesef uygun değildir.

Önemli: Mutfak bir yıldan daha kısa bir süre önce 6000 €’dan fazla bir bedelle satın alınmıştır (fatura mevcuttur). Mutfağın devri için 4.800 € devir bedeli öngörüyoruz. Bize göre bu adil bir fiyattır; zira gelecekteki kiracılar zahmetli planlama, teslimat süreleri, montaj masrafları ve yeni bir mutfak satın almak için gereken ek uğraştan tasarruf ederek tamamen donanımlı bir daireye doğrudan taşınabileceklerdir.

Devir bedelinin tek seferde daha büyük bir yatırım oluşturabileceğinin farkındayız. Bu nedenle ihtiyaç hâlinde mutfak devir bedelini bireysel olarak kararlaştırılacak taksitlerle ödeme imkânı da sunuyoruz.

Ankastre mutfağın devralınması, dairenin kiralanması için bir koşuldur. Diğer tüm mobilya ve eşyalar talep edilmesi hâlinde isteğe bağlı olarak devralınabilir, ancak devralınmaları zorunlu değildir.

Yerinde inceleme randevuları önceden anlaşmayla mümkündür. İlginiz varsa lütfen kendiniz veya haneniz hakkında kısaca bilgi vermekten çekinmeyin.

Başvurunuzu ve bu güzel daire için uygun bir yeni kiracı bulmayı sabırsızlıkla bekliyoruz. 😊

Konum

Konum açıklaması

Daire, Grafing bei München’in merkezi ve rağbet gören bir konumunda yer almaktadır. Kafeleri, restoranları, fırınları ve çeşitli alışveriş olanaklarıyla büyüleyici Grafing Marktplatz’a yürüyerek rahatça ulaşılabilir; meydan dinlenmek için davetkârdır. Süpermarketler, eczaneler, doktorlar, okullar ve anaokulları dâhil günlük ihtiyaçlara yönelik tüm olanaklar yakın çevrede bulunmaktadır.

Grafing Stadt S-Bahn istasyonuna birkaç dakikalık yürüyüşle ulaşabilir ve bu sayede toplu taşımaya çok iyi bağlantıdan yararlanabilirsiniz. Grafing Bahnhof istasyonuna arabayla yalnızca yaklaşık 3–5 dakikada ulaşılabilir. Buradan S-Bahn bağlantılarının yanı sıra Münih’e hızlı bölgesel tren seferleri de bulunmaktadır; bu sayede Münih Doğu Garı’na yaklaşık 15–20 dakikada ulaşılabilir. Bu durum konumu özellikle işe gidip gelenler için cazip kılmaktadır.

Grafing, yaşanabilir bir Yukarı Bavyera kasabasının avantajlarını mükemmel altyapı ve eyalet başkenti Münih’e yakınlıkla ideal biçimde birleştirmektedir. Kısa mesafeler, iyi ulaşım bağlantıları ve yüksek yaşam kalitesinin birleşimi, bu konumu özellikle cazip kılmaktadır.