Published on 29/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 87 m² |
| Free From | 01.10.2026 |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 2025 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 4 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1560 € |
|---|---|
| Additional Costs | 200 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 1760 € |
| Price per m² | 17.93 €/m² |
Appartement neuf moderne avec des équipements haut de gamme et balcon
Bienvenue dans votre nouveau chez-vous ! Cet attrayant appartement neuf de 3 pièces d’environ 87 m² de surface habitable séduit par son architecture moderne, ses équipements haut de gamme et son agencement bien pensé.
Le vaste séjour-salle à manger baigné de lumière constitue le cœur de l’appartement et offre un accès direct au joli balcon, où vous pourrez profiter d’agréables moments en plein air. Les deux chambres spacieuses offrent de multiples possibilités d’utilisation – idéales comme chambre parentale, chambre d’enfant ou bureau à domicile.
L’un des points forts est la nouvelle cuisine équipée moderne, qui s’intègre harmonieusement dans le concept d’habitation haut de gamme et convainc par son grand espace de rangement ainsi que par son esthétique attrayante.
L’élégante salle de bains est équipée d’une douche à l’italienne ainsi que d’une baignoire et offre un confort optimal au quotidien. L’espace est complété par un WC invités séparé. Un pratique débarras à l’intérieur de l’appartement offre un espace de rangement supplémentaire.
Dans l’ensemble, l’appartement séduit par ses très beaux équipements modernes, ses pièces lumineuses ainsi que par une agréable atmosphère de vie, et convient idéalement aux couples, aux familles ou aux personnes seules exigeantes.
Points forts en un coup d’œil
Appartement neuf
Env. 87 m² de surface habitable
3 pièces
Vaste séjour
2 chambres
Balcon
Nouvelle cuisine équipée haut de gamme
Salle de bains moderne avec douche et baignoire
WC invités séparé
Pratique débarras
Équipements haut de gamme et modernes
Pièces lumineuses et conviviales
Plan très attractif
Cet élégant appartement neuf réunit un confort de vie moderne, des prestations haut de gamme et un généreux volume d’espace pour créer un chez-soi dans lequel on se sent bien dès le premier instant.
L’appartement séduit par des équipements modernes et de qualité ainsi qu’un agencement bien pensé. Il convient de souligner tout particulièrement la cuisine équipée quasi neuve, installée il y a moins d’un an. La cuisine est équipée d’appareils électroménagers Bauknecht de haute qualité et offre beaucoup d’espace de rangement ainsi qu’assez de place pour cuisiner et profiter.
Le spacieux et lumineux salon constitue le cœur de l’appartement et crée, avec son ambiance ouverte et conviviale, une atmosphère de vie agréable. De là, vous accédez directement au balcon ensoleillé, qui invite à la détente et à la convivialité. Dans la cour intérieure bien entretenue se trouve également une petite aire de jeux, particulièrement attrayante pour les familles avec enfants.
L’appartement dispose de deux grandes chambres, polyvalentes et offrant suffisamment d’espace pour des idées d’aménagement individuelles.
Un autre atout est la grande salle de bains, équipée d’une grande douche ainsi que d’une baignoire et offrant ainsi un confort de vie maximal. L’espace est complété par un WC visiteurs séparé et spacieux.
Un cellier spacieux à l’intérieur de l’appartement assure un espace de rangement supplémentaire. De plus, l’appartement comprend une grande cave, qui offre d’autres possibilités pratiques de stockage.
L’offre est complétée par une grande place de stationnement en garage souterrain, permettant un parking confortable et sécurisé.
Caractéristiques d’équipement en un coup d’œil
Appartement neuf moderne
Env. 87 m² de surface habitable
Cuisine équipée quasi neuve (moins d’un an)
Appareils électroménagers Bauknecht de haute qualité
Grand salon lumineux baigné de lumière
Joli balcon
Petite aire de jeux dans la cour intérieure
Deux grandes chambres
Grande salle de bains avec baignoire et grande douche
WC visiteurs séparé et spacieux
Grand cellier
Grande cave
Grande place de stationnement en garage souterrain
Équipement moderne et de haute qualité
L’appartement allie confort de vie moderne, équipement haut de gamme et espaces généreux, et convient idéalement aux couples, aux familles ou aux actifs à la recherche d’un foyer élégant dans un emplacement attractif.
Wir suchen einen flexiblen Nachmieter, der die Wohnung zum 01.10. übernehmen möchte.
Die Vermietung erfolgt in Abstimmung mit dem Vermieter. Gesucht wird ein geeigneter Nachmieter, der die Wohnung zu diesem Zeitpunkt übernehmen möchte.
Die Wohnung wird ausschließlich inklusive der vorhandenen Einbauküche vermietet. Die hochwertige Küche ist noch kein Jahr alt, mit modernen Bauknecht-Elektrogeräten ausgestattet und befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Daher ist für die Küche eine entsprechende Ablöse vorgesehen.
Die Wohnung ist aktuell genauso eingerichtet und ausgestattet, wie auf den Bildern zu sehen. Einige der auf den Bildern sichtbaren Möbel und Einrichtungsgegenstände können bei Interesse gegen eine Ablöse übernommen werden. Die Übernahme dieser Möbel ist jedoch vollkommen optional und keine Voraussetzung für die Anmietung der Wohnung. Nähere Informationen hierzu geben wir gerne im Rahmen einer Besichtigung.
Besonders hervorheben möchten wir die sehr angenehme Wohnatmosphäre der gesamten Wohnanlage. Die Hausgemeinschaft ist freundlich, ruhig und respektvoll, wodurch ein harmonisches und entspanntes Wohnumfeld geschaffen wird. Wir haben uns hier vom ersten Tag an sehr wohlgefühlt.
Da uns ein gepflegtes und angenehmes Wohnumfeld wichtig ist, wünschen wir uns einen Nachmieter aus einem Nichtraucherhaushalt. Zudem sollte die Wohnung weiterhin haustierfrei genutzt werden; Hunde sind daher leider nicht vorgesehen.
Wichtig: Die Küche wurde vor weniger als einem Jahr für knapp 6000 € angeschafft (Rechnung vorhanden). Für die Übernahme der Küche stellen wir uns eine Ablöse von 4.800 € vor. Aus unserer Sicht ist dies ein fairer Preis, da sich die zukünftigen Mieter die aufwendige Planung, Lieferzeiten, Montagekosten sowie den zusätzlichen Aufwand für die Anschaffung einer neuen Küche sparen und direkt in eine vollständig ausgestattete Wohnung einziehen können.
Uns ist bewusst, dass die Ablösesumme auf einmal eine größere Investition darstellen kann. Daher bieten wir bei Bedarf gerne die Möglichkeit an, die Küchenablöse nach individueller Absprache in Raten zu bezahlen.
Die Übernahme der Einbauküche ist Voraussetzung für die Anmietung der Wohnung. Alle weiteren Möbel und Einrichtungsgegenstände können bei Interesse optional übernommen werden, müssen jedoch nicht abgenommen werden.
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache möglich. Bitte senden Sie bei Interesse gerne eine kurze Vorstellung Ihrer Person bzw. Ihres Haushalts.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, einen passenden Nachmieter für diese schöne Wohnung zu finden. 😊
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L’appartement se situe dans un emplacement central et recherché à Grafing près de Munich. La charmante place du marché de Grafing, avec ses cafés, restaurants, boulangeries ainsi que विभिन्न possibilités d’achat, est facilement accessible à pied et invite à la détente. Tous les équipements nécessaires au quotidien, dont supermarchés, pharmacies, médecins, écoles et jardins d’enfants, se trouvent à proximité.
La station de S-Bahn Grafing Stadt est accessible en quelques minutes à pied, ce qui vous permet de bénéficier d’une très bonne connexion aux transports publics. La gare de Grafing Bahnhof est accessible en voiture en seulement env. 3–5 minutes. De là, outre les liaisons S-Bahn, des liaisons ferroviaires régionales rapides vers Munich sont également disponibles, ce qui permet d’atteindre la gare de l’Est de Munich en env. 15–20 minutes. Cela rend l’emplacement particulièrement attractif pour les navetteurs.
Grafing associe de manière idéale les avantages d’une petite ville haut-bavaroise où il fait bon vivre à une excellente infrastructure et à la proximité de la capitale du Land, Munich. La combinaison de courtes distances, d’une bonne desserte en transports et d’une qualité de vie élevée rend ce site particulièrement attractif.
