| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 87 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | 01.10.2026 |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 4 m² |
| Loyer hors charges | 1560 € |
|---|---|
| Frais de service | 200 € |
| Total du loyer | 1760 € |
| Prix par m2 | 20,23 €/m² |
Appartement neuf moderne avec des équipements haut de gamme et balcon
Bienvenue dans votre nouveau chez-vous ! Cet attrayant appartement neuf de 3 pièces d’environ 87 m² de surface habitable séduit par son architecture moderne, ses équipements haut de gamme et son agencement bien pensé.
Le vaste séjour-salle à manger baigné de lumière constitue le cœur de l’appartement et offre un accès direct au joli balcon, où vous pourrez profiter d’agréables moments en plein air. Les deux chambres spacieuses offrent de multiples possibilités d’utilisation – idéales comme chambre parentale, chambre d’enfant ou bureau à domicile.
L’un des points forts est la nouvelle cuisine équipée moderne, qui s’intègre harmonieusement dans le concept d’habitation haut de gamme et convainc par son grand espace de rangement ainsi que par son esthétique attrayante.
L’élégante salle de bains est équipée d’une douche à l’italienne ainsi que d’une baignoire et offre un confort optimal au quotidien. L’espace est complété par un WC invités séparé. Un pratique débarras à l’intérieur de l’appartement offre un espace de rangement supplémentaire.
Dans l’ensemble, l’appartement séduit par ses très beaux équipements modernes, ses pièces lumineuses ainsi que par une agréable atmosphère de vie, et convient idéalement aux couples, aux familles ou aux personnes seules exigeantes.
Points forts en un coup d’œil
Appartement neuf
Env. 87 m² de surface habitable
3 pièces
Vaste séjour
2 chambres
Balcon
Nouvelle cuisine équipée haut de gamme
Salle de bains moderne avec douche et baignoire
WC invités séparé
Pratique débarras
Équipements haut de gamme et modernes
Pièces lumineuses et conviviales
Plan très attractif
Cet élégant appartement neuf réunit un confort de vie moderne, des prestations haut de gamme et un généreux volume d’espace pour créer un chez-soi dans lequel on se sent bien dès le premier instant.
L’appartement séduit par des équipements modernes et de qualité ainsi qu’un agencement bien pensé. Il convient de souligner tout particulièrement la cuisine équipée quasi neuve, installée il y a moins d’un an. La cuisine est équipée d’appareils électroménagers Bauknecht de haute qualité et offre beaucoup d’espace de rangement ainsi qu’assez de place pour cuisiner et profiter.
Le spacieux et lumineux salon constitue le cœur de l’appartement et crée, avec son ambiance ouverte et conviviale, une atmosphère de vie agréable. De là, vous accédez directement au balcon ensoleillé, qui invite à la détente et à la convivialité. Dans la cour intérieure bien entretenue se trouve également une petite aire de jeux, particulièrement attrayante pour les familles avec enfants.
L’appartement dispose de deux grandes chambres, polyvalentes et offrant suffisamment d’espace pour des idées d’aménagement individuelles.
Un autre atout est la grande salle de bains, équipée d’une grande douche ainsi que d’une baignoire et offrant ainsi un confort de vie maximal. L’espace est complété par un WC visiteurs séparé et spacieux.
Un cellier spacieux à l’intérieur de l’appartement assure un espace de rangement supplémentaire. De plus, l’appartement comprend une grande cave, qui offre d’autres possibilités pratiques de stockage.
L’offre est complétée par une grande place de stationnement en garage souterrain, permettant un parking confortable et sécurisé.
Caractéristiques d’équipement en un coup d’œil
Appartement neuf moderne
Env. 87 m² de surface habitable
Cuisine équipée quasi neuve (moins d’un an)
Appareils électroménagers Bauknecht de haute qualité
Grand salon lumineux baigné de lumière
Joli balcon
Petite aire de jeux dans la cour intérieure
Deux grandes chambres
Grande salle de bains avec baignoire et grande douche
WC visiteurs séparé et spacieux
Grand cellier
Grande cave
Grande place de stationnement en garage souterrain
Équipement moderne et de haute qualité
L’appartement allie confort de vie moderne, équipement haut de gamme et espaces généreux, et convient idéalement aux couples, aux familles ou aux actifs à la recherche d’un foyer élégant dans un emplacement attractif.
L’appartement est loué exclusivement avec la cuisine intégrée existante. Cette cuisine de qualité a moins d’un an, est équipée d’appareils électroménagers modernes Bauknecht et se trouve dans un état quasi neuf. Une indemnité de reprise correspondante est donc prévue pour la cuisine.
L’appartement est actuellement aménagé et équipé exactement comme le montrent les photos. Certains meubles et objets d’aménagement visibles sur les photos peuvent, si vous le souhaitez, être repris contre une indemnité. La reprise de ces meubles est toutefois entièrement facultative et ne constitue pas une condition pour louer l’appartement. Nous vous fournirons volontiers de plus amples informations à ce sujet lors d’une visite.
Nous souhaitons particulièrement souligner l’atmosphère de vie très agréable de l’ensemble résidentiel. La communauté des résidents est accueillante, calme et respectueuse, ce qui crée un environnement harmonieux et détendu. Nous nous y sommes sentis très bien dès le premier jour.
Comme un environnement de vie soigné et agréable est important pour nous, nous souhaitons trouver un locataire suivant issu d’un foyer non-fumeur. En outre, l’appartement devra continuer à être occupé sans animaux domestiques ; les chiens ne sont donc malheureusement pas prévus.
Important : la cuisine a été achetée il y a moins d’un an pour plus de 6000 € (facture disponible). Pour la reprise de la cuisine, nous envisageons une indemnité de 4.800 €. De notre point de vue, il s’agit d’un prix équitable, car les futurs locataires économisent la planification complexe, les délais de livraison, les frais de montage ainsi que les démarches supplémentaires liées à l’achat d’une nouvelle cuisine, et peuvent emménager directement dans un appartement entièrement équipé.
Nous sommes conscients que le montant de l’indemnité peut représenter un investissement important à régler en une seule fois. C’est pourquoi nous proposons volontiers, si nécessaire, la possibilité de payer l’indemnité de reprise de la cuisine en plusieurs fois, selon des modalités convenues individuellement.
La reprise de la cuisine intégrée est une condition pour louer l’appartement. Tous les autres meubles et objets d’aménagement peuvent, si vous le souhaitez, être repris à titre facultatif, mais ne doivent pas obligatoirement l’être.
Des visites sont possibles sur rendez-vous préalable. Si vous êtes intéressé(e), veuillez nous envoyer une brève présentation de votre personne ou de votre foyer.
Nous attendons votre demande avec impatience et espérons trouver un locataire suivant approprié pour ce bel appartement. 😊
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se situe dans un emplacement central et recherché à Grafing près de Munich. La charmante place du marché de Grafing, avec ses cafés, restaurants, boulangeries ainsi que विभिन्न possibilités d’achat, est facilement accessible à pied et invite à la détente. Tous les équipements nécessaires au quotidien, dont supermarchés, pharmacies, médecins, écoles et jardins d’enfants, se trouvent à proximité.
La station de S-Bahn Grafing Stadt est accessible en quelques minutes à pied, ce qui vous permet de bénéficier d’une très bonne connexion aux transports publics. La gare de Grafing Bahnhof est accessible en voiture en seulement env. 3–5 minutes. De là, outre les liaisons S-Bahn, des liaisons ferroviaires régionales rapides vers Munich sont également disponibles, ce qui permet d’atteindre la gare de l’Est de Munich en env. 15–20 minutes. Cela rend l’emplacement particulièrement attractif pour les navetteurs.
Grafing associe de manière idéale les avantages d’une petite ville haut-bavaroise où il fait bon vivre à une excellente infrastructure et à la proximité de la capitale du Land, Munich. La combinaison de courtes distances, d’une bonne desserte en transports et d’une qualité de vie élevée rend ce site particulièrement attractif.
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