Außenansicht 1
Außenansicht 2
Hauptbad
Gäste-WC
Küchenbereich
Wohnen 1
Wohn- und Küchenbereich
Treppenbereich
Flur Untergschoss 1
Flur Untergeschoss 2
Wohnen 2
Wohnen 3 (kein Bild von 4 vorh
Terrasse
Garage
| Type | Platte vloer |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Woonkamer ca. | 121 m² |
| Bouwjaar | 2014 |
| Beschikbaar vanaf | 01.11.2026 |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 3 |
| Verwarming | Zelfingevoerde centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Modernisering |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 151 m² |
| Kale huur | 1100 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 200 € |
| Totale huur | 1300 € |
| Deposito | 2750€ |
| Prijs per m2 | 10,74 €/m² |
Hallo,
ik bied vanaf 1 november 2026 een ruime en moderne 4-kamerwoning (begane grond + souterrain/kelderverdieping) op een goede locatie aan.
De bruikbare oppervlakte omvat ca. 56 m² op de begane grond, een terras van ca. 30 m² op de begane grond en ca. 65 m² in de kelderverdieping (totale oppervlakte > 120 m²).
De aanvankelijke maandelijkse brutohuur van 1.380 € bestaat uit 1.100 € kale huur, 80 € garagehuur en 200 € voorschot op de bedrijfskosten. De huurwaarborg bedraagt 2.750 euro, waarbij minimaal een derde vóór de intrek verschuldigd is.
Daar komen de verbruiksafhankelijke kosten voor elektriciteit en verwarming (gas) bij, waarvoor de huurders zelf contracten met een leverancier moeten afsluiten.
De kale huur wordt vormgegeven als een planbare staffelhuur en wordt vanaf 01.01.2028 jaarlijks met 20 € per maand verhoogd. In ruil daarvoor sluit de verhuurder verdere, daarbovenop komende huurverhogingen (bijv. wegens moderniseringstoeslagen of in het kader van de huurspiegel) uitdrukkelijk uit. Deze staffelhuurovereenkomst loopt tot 01.01.2033.
De woning bevindt zich in een appartementencomplex met 8 wooneenheden. In het pand heerst een goede en vriendelijke verstandhouding tussen de buren.
Bij interesse in de huur heb ik de volgende documenten nodig als bewijs van betrouwbaarheid:
> Schufa-informatie
> Bewijs van de laatste drie salaris-/loonstroken
> Verhuurdersverklaring dat er geen huurachterstanden zijn
> Kopieën van beide zijden van het/de identiteitsbewijs(sen)
> Bewijs van de betaalbaarheid van de volledige huurwaarborg (bijv. via een bankafschrift)
Bezichtigingsafspraken zijn na overleg mogelijk.
Bij interesse zie ik uw contactname graag tegemoet.
Met vriendelijke groet!
De woning kenmerkt zich door een lichte en moderne inrichting. De hoofdbadkamer is onlangs volledig vernieuwd (drempelloze douche+bad+wc+2 wastafels). Daarnaast is er een gastentoilet beschikbaar. Veel inbouwspots zorgen voor een behaaglijk woongevoel. De open keukenruimte is uitgerust met een inbouwkeuken. Een aparte wasmachine-/drogerplek in de kelderverdieping van de woning en een eigen kelderruimte in het voorhuis zijn eveneens beschikbaar. Tot de verdere bijzonderheden van de woning behoren ook het grote terras, de elektrische buitenjaloezieën op de begane grond, talrijke opslag-/bergruimtes en een garage met afstandsbediening en aparte sleutelkluis.
De exacte indeling van de ruimtes blijkt uit de plattegronden.
In de omgeving van de woning bevinden zich onder andere een school, winkels voor de dagelijkse boodschappen en een zeer goede aansluiting op het openbaar vervoer (directe tramverbinding naar het stadscentrum van Braunschweig).
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich in een volledig gerenoveerd achterhuis aan de Steinbrink 6A in Braunschweig-Broitzem.
640 € Appartement / Tijdelijke huur / Braunschweig38122 Braunschweig
1550 € Mooi, nieuw ingericht 2-kamerappartement, 2e verdieping.38122 Braunschweig
1550 € 3-kamerappartement, gemeubileerd, balkon op het zuiden, met grote woonhal.38122 Braunschweig
