Nowoczesne mieszkanie 4-pokojowe (parter/suterena) z własnym garażem w BS-Broitzem

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

Dzień dobry,

od 1 listopada 2026 r. oferuję przestronne i nowoczesne mieszkanie 4-pokojowe (parter + suterenа/piwnica) w dobrej lokalizacji.

Powierzchnia użytkowa obejmuje ok. 56 m² na parterze, taras o powierzchni ok. 30 m² na parterze oraz ok. 65 m² w piwnicy (łączna powierzchnia > 120 m²).

Początkowy miesięczny czynsz brutto w wysokości 1.380 € składa się z 1.100 € czynszu podstawowego, 80 € czynszu za garaż oraz 200 € zaliczki na koszty eksploatacyjne. Kaucja najmu wynosi 2.750 euro, przy czym co najmniej jedna trzecia jest płatna przed wprowadzeniem się.

Dodatkowo dochodzą koszty zależne od zużycia energii elektrycznej i ogrzewania (gaz), w przypadku których najemcy muszą zawrzeć odrębne umowy z dostawcą.

Czynsz podstawowy zostanie ustalony jako możliwy do zaplanowania czynsz stopniowany i od 01.01.2028 r. będzie wzrastał corocznie o 20 € miesięcznie. W zamian wynajmujący wyraźnie wyklucza wszelkie dalsze podwyżki czynszu (np. z tytułu przeniesienia kosztów modernizacji lub w ramach wskaźnika czynszów). Niniejsze ustalenie dotyczące czynszu stopniowanego obowiązuje do 01.01.2033 r.

Mieszkanie znajduje się w budynku wielorodzinnym z 8 lokalami mieszkalnymi. W obiekcie panują dobre i sąsiedzkie relacje.

W przypadku zainteresowania najmem jako potwierdzenie wiarygodności będę potrzebować następujących dokumentów:
> Informacja z SCHUFA
> Potwierdzenie ostatnich trzech odcinków wypłaty/list płac
> Zaświadczenie od wynajmującego, że nie występują zaległości czynszowe
> Kopie obu stron dowodu osobistego/dowodów osobistych
> Potwierdzenie zdolności do opłacenia pełnej kaucji najmu (np. wyciąg z konta)

Terminy oglądania są możliwe po uzgodnieniu.

W przypadku zainteresowania czekam na kontakt.

Z poważaniem!

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Mieszkanie wyróżnia się jasnym i nowoczesnym wystrojem. Główna łazienka została niedawno całkowicie odnowiona (prysznic bez brodzika+Wanna+WC+2 umywalki). Ponadto do dyspozycji jest osobna toaleta dla gości. Liczne reflektory sufitowe tworzą przytulną atmosferę. Otwarta przestrzeń kuchenna jest wyposażona w zabudowę kuchenną. Do dyspozycji pozostają również oddzielne pomieszczenie na pralkę/suszarkę w podpiwniczeniu mieszkania oraz własna komórka piwniczna w przednim budynku. Do dodatkowych atutów mieszkania należą także duży taras, elektryczne żaluzje zewnętrzne na parterze, a także liczne możliwości przechowywania/składowania oraz garaż z pilotem i oddzielną skrytką na klucze.

Dokładny rozkład pomieszczeń przedstawiono na rzutach.

W okolicy mieszkania znajdują się między innymi szkoła, sklepy z artykułami codziennego użytku oraz bardzo dobre połączenia komunikacją miejską (bezpośrednie połączenie tramwajem miejskim z centrum Brunszwiku).

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się w gruntownie wyremontowanym tylnym budynku przy Steinbrink 6A w dzielnicy Broitzem w Brunszwiku.