Özel garajlı modern 4 odalı daire (zemin kat/bodrum kat) – BS-Broitzem

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

Merhaba,

1 Kasım 2026 tarihinden itibaren, iyi bir konumda geniş ve modern bir 4 odalı daire (zemin kat + suteran/bodrum kat) sunuyorum.

Kullanılabilir alan, zemin katta yaklaşık 56 m², zemin katta yaklaşık 30 m² büyüklüğünde bir teras ve bodrum katta yaklaşık 65 m²’den oluşmaktadır (toplam alan > 120 m²).

Başlangıç aylık brüt kira bedeli 1.380 € olup 1.100 € soğuk kira, 80 € garaj kirası ve 200 € işletme giderleri avansından oluşmaktadır. Kira teminatı 2.750 Euro’dur; bunun en az üçte biri taşınmadan önce ödenmelidir.

Buna ek olarak, kiracıların bir tedarikçiyle ayrı sözleşmeler yapması gereken tüketime bağlı elektrik ve ısıtma (gaz) giderleri bulunmaktadır.

Soğuk kira, planlanabilir kademeli kira olarak düzenlenecek ve 01.01.2028 tarihinden itibaren aylık 20 € olmak üzere her yıl artacaktır. Buna karşılık, kiraya veren tarafından bunun ötesindeki diğer kira artışları (örneğin modernizasyon masraflarının kiraya yansıtılması veya kira endeksi kapsamında) açıkça hariç tutulmaktadır. Bu kademeli kira anlaşması 01.01.2033 tarihine kadar geçerlidir.

Daire, 8 konut biriminden oluşan çok aileli bir binada bulunmaktadır. Taşınmazda iyi ve komşuluk ilişkilerine dayalı bir ortam hâkimdir.

Kiralama ile ilgilenilmesi hâlinde, güvenilirliğin kanıtı olarak aşağıdaki belgeleri talep edeceğim:
> Schufa bilgisi
> Son üç maaş/ücret bordrosunun kanıtı
> Kira borcu bulunmadığını gösteren kiraya veren belgesi
> Kimlik kartının/kartlarının ön ve arka yüzlerinin kopyaları
> Kira teminatının tamamını ödeme gücünün kanıtı (ör. hesap ekstresi)

Yer gösterme randevuları görüşülerek mümkündür.

İlgileniyorsanız iletişime geçmenizi memnuniyetle bekliyorum.

Saygılarımla!

İlan verene göre donanım ve özellikler

Daire, aydınlık ve modern tasarımıyla öne çıkmaktadır. Ana banyo kısa süre önce tamamen yenilenmiştir (zemin seviyesinde duş+küvet+WC+2 lavabo). Ayrıca bir misafir WC’si bulunmaktadır. Çok sayıda tavan spotu, sıcak ve konforlu bir yaşam atmosferi yaratmaktadır. Açık mutfak alanı ankastre mutfakla donatılmıştır. Dairenin bodrum katında ayrı bir çamaşır makinesi/kurutucu alanı ile ön binada özel bir kiler odası da mevcuttur. Dairenin diğer özellikleri arasında büyük teras, zemin kattaki elektrikli dış panjurlar, çok sayıda depolama/ eşya koyma imkânı ve uzaktan kumandalı ve ayrı anahtar kutusuna sahip bir garaj bulunmaktadır.

Odaların kesin yerleşimi planlardan görülebilir.

Dairenin çevresinde okul, günlük ihtiyaç mağazaları ve çok iyi toplu taşıma bağlantısı (Braunschweig şehir merkezine doğrudan tramvay bağlantısı) bulunmaktadır.

Konum

Konum açıklaması

Daire, Braunschweig Broitzem’de Steinbrink 6A adresindeki tamamen yenilenmiş bir arka binada yer almaktadır.