شقة حديثة من 4 غرف (الطابق الأرضي/القبو السفلي) مع مرآب خاص في BS-Broitzem

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

مرحبًا،

أعرض اعتبارًا من 1 نوفمبر 2026 شقة واسعة وحديثة من 4 غرف (الطابق الأرضي + الطابق السفلي/القبو) في موقع جيد.

تبلغ المساحة القابلة للاستخدام حوالي 56 مترًا مربعًا في الطابق الأرضي، بالإضافة إلى تراس بمساحة حوالي 30 مترًا مربعًا في الطابق الأرضي، وحوالي 65 مترًا مربعًا في الطابق السفلي (المساحة الإجمالية > 120 مترًا مربعًا).

يتكوّن الإيجار الإجمالي الشهري الأولي البالغ 1.380 € من 1.100 € إيجارًا باردًا، و80 € لإيجار المرآب، و200 € دفعة مقدّمة لتكاليف التشغيل. تبلغ قيمة تأمين الإيجار 2.750 يورو، على أن يستحق ثلثها على الأقل قبل الانتقال.

تُضاف إلى ذلك التكاليف المعتمدة على الاستهلاك للكهرباء والتدفئة (الغاز)، حيث يتعين على المستأجرين إبرام عقود خاصة بهم مع أحد المورّدين.

سيُحدَّد الإيجار البارد كإيجار متدرّج قابل للتخطيط، ويرتفع اعتبارًا من 01.01.2028 بمقدار 20 € شهريًا كل عام. وفي المقابل، يستبعد المؤجر صراحةً أي زيادات أخرى في الإيجار تتجاوز ذلك (مثل زيادات تكاليف التحديث أو الزيادات في إطار مؤشر الإيجارات). يستمر هذا الاتفاق بشأن الإيجار المتدرّج حتى 01.01.2033.

تقع الشقة في مبنى سكني متعدد الوحدات يضم 8 وحدات سكنية. وتسود في العقار علاقة جيدة وودية بين الجيران.

عند وجود اهتمام بالاستئجار، سأحتاج إلى المستندات التالية كإثبات للجدارة بالثقة:
> تقرير Schufa
> إثبات آخر ثلاث كشوف رواتب/أجور
> شهادة من المؤجر تفيد بعدم وجود متأخرات إيجار
> نسخ من الجهتين لبطاقة/بطاقات الهوية
> إثبات القدرة على سداد كامل تأمين الإيجار (مثلًا عبر كشف حساب)

يمكن تحديد مواعيد المعاينة بالتنسيق المسبق.

إذا كنتم مهتمين، فسيسعدني تواصلكم معي.

مع أطيب التحيات!

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تتميز الشقة بتصميم مشرق وعصري. وقد جرى تجديد الحمام الرئيسي بالكامل مؤخرًا (دش بمستوى الأرض+حوض استحمام+مرحاض+مغسلتان). وبالإضافة إلى ذلك، يتوفر مرحاض للضيوف. وتوفر العديد من الأضواء السقفية الموجهة أجواءً معيشية مريحة. وتضم منطقة المطبخ المفتوحة مطبخًا مجهزًا. كما تتوفر مساحة منفصلة للغسالة/المجفف في الطابق السفلي للشقة، بالإضافة إلى قبو خاص في المبنى الأمامي. ومن بين الميزات الأخرى للشقة التراس الكبير، والستائر الخارجية الكهربائية في الطابق الأرضي، فضلًا عن العديد من إمكانيات التخزين/الوضع ومرآب مزود بجهاز تحكم عن بُعد لاسلكي وصندوق مفاتيح منفصل.

يتضح التوزيع الدقيق للغرف من المخططات.

يوجد في محيط الشقة، من بين أمور أخرى، مدرسة ومتاجر لتلبية الاحتياجات اليومية ووسائل نقل عام محلية ممتازة (وصلة مباشرة بالقطار الخفيف إلى وسط مدينة براونشفايغ).

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في مبنى خلفي جرى تجديده بالكامل في Steinbrink 6A في براونشفايغ-برويتسم.