Appartement moderne de 4 pièces (rez-de-chaussée/sous-sol semi-enterré) avec garage privatif à BS-Broitzem

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Bonjour,

Je propose à partir du 1er novembre 2026 un appartement spacieux et moderne de 4 pièces (rez-de-chaussée + souterrain/sous-sol) dans un bon emplacement.

La surface utile comprend env. 56 m² au rez-de-chaussée, une terrasse d’env. 30 m² au rez-de-chaussée ainsi qu’env. 65 m² au sous-sol (surface totale > 120 m²).

Le loyer brut mensuel initial de 1.380 € se compose de 1.100 € de loyer hors charges, 80 € de loyer du garage et 200 € d’acompte sur les charges. Le montant du dépôt de garantie s’élève à 2.750 euros, dont au moins un tiers est exigible avant l’emménagement.

S’y ajoutent les coûts liés à la consommation d’électricité et de chauffage (gaz), pour lesquels les locataires doivent conclure leurs propres contrats avec un fournisseur.

Le loyer hors charges sera établi sous forme de loyer progressif planifiable et augmentera de 20 € par mois chaque année à partir du 01.01.2028. En contrepartie, toute autre augmentation de loyer ultérieure (par ex. pour des répercussions de coûts de modernisation ou dans le cadre de l’indice des loyers) est expressément exclue par le bailleur. Cet accord de loyer progressif court jusqu’au 01.01.2033.

L’appartement se trouve dans un immeuble comprenant 8 logements. Une bonne entente entre voisins règne dans l’immeuble.

En cas d’intérêt pour la location, j’aurai besoin des documents suivants comme justificatifs de fiabilité :
> Renseignement Schufa
> Justificatifs des trois dernières fiches de salaire/de paie
> Attestation du bailleur confirmant l’absence d’arriérés de loyer
> Copies recto verso de la ou des cartes d’identité
> Justificatif de la capacité à payer l’intégralité du dépôt de garantie (par ex. relevé de compte)

Des visites sont possibles sur rendez-vous.

Si vous êtes intéressé(e), je me réjouis de votre prise de contact.

Cordialement !

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

L’appartement se distingue par un aménagement lumineux et moderne. La salle de bains principale a récemment été entièrement rénovée (douche de plain-pied+b baignoire+WC+2 lavabos). Des toilettes pour invités sont également disponibles. De nombreux spots encastrés au plafond créent une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte est équipée d’une cuisine intégrée. Un espace séparé pour lave-linge/sèche-linge au sous-sol de l’appartement ainsi qu’une cave privative dans le bâtiment avant sont également à disposition. Parmi les autres particularités de l’appartement figurent la grande terrasse, les volets roulants extérieurs électriques au rez-de-chaussée, ainsi que de nombreux espaces de rangement et de stockage et un garage avec télécommande radio et boîte à clés séparée.

La répartition exacte des pièces est visible sur les plans.

À proximité de l’appartement se trouvent notamment une école, des commerces de proximité et une très bonne desserte par les transports en commun (liaison directe en tramway vers le centre-ville de Braunschweig).

Emplacement

Détails de l'emplacement

L’appartement se trouve dans un bâtiment arrière entièrement rénové situé Steinbrink 6A, à Braunschweig-Broitzem.