Außenansicht 1
Außenansicht 2
Hauptbad
Gäste-WC
Küchenbereich
Wohnen 1
Wohn- und Küchenbereich
Treppenbereich
Flur Untergschoss 1
Flur Untergeschoss 2
Wohnen 2
Wohnen 3 (kein Bild von 4 vorh
Terrasse
Garage
| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 121 m² |
| Anno costruito | 2014 |
| Disponibile da | 01.11.2026 |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Moderno |
| Superficie del pavimento | 151 m² |
| Affitto escluse le spese | 1100 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 200 € |
| Totale affitto | 1300 € |
| Deposito | 2750€ |
| Prezzo per m2 | 10,74 €/m² |
Buongiorno,
A partire dal 1° novembre 2026 offro un ampio e moderno appartamento di 4 locali (piano terra + seminterrato) in una buona posizione.
La superficie utilizzabile comprende circa 56 mq al piano terra, una terrazza di circa 30 mq al piano terra e circa 65 mq al seminterrato (superficie totale > 120 mq).
Il canone lordo mensile iniziale di 1.380 € è composto da 1.100 € di canone netto, 80 € di affitto del garage e 200 € di acconto per le spese di gestione. L’importo della cauzione ammonta a 2.750 euro, di cui almeno un terzo è dovuto prima dell’ingresso.
A ciò si aggiungono i costi dipendenti dai consumi per l’elettricità e il riscaldamento (gas), per i quali gli inquilini devono stipulare contratti propri con un fornitore.
Il canone netto sarà strutturato come canone a scatti pianificabile e aumenterà a partire dal 01.01.2028 di 20 € al mese ogni anno. In cambio, il locatore esclude espressamente ulteriori aumenti del canone (ad es. per ripartizioni dei costi di ammodernamento o nell’ambito del canone di riferimento locale). Questo accordo sul canone a scatti resterà in vigore fino al 01.01.2033.
L’appartamento si trova in un condominio con 8 unità abitative. Nell’immobile vi è un buon rapporto di vicinato.
In caso di interesse per l’affitto, come documentazione attestante l’affidabilità avrò bisogno dei seguenti documenti:
> Informazioni Schufa
> Prova delle ultime tre buste paga
> Certificato del locatore attestante l’assenza di arretrati del canone
> Copie fronte-retro del/dei documento/i d’identità
> Prova della disponibilità dell’intera cauzione (ad es. tramite estratto conto)
È possibile concordare appuntamenti per la visita.
In caso di interesse, attendo con piacere il vostro contatto.
Cordiali saluti!
L’appartamento si distingue per un design luminoso e moderno. Il bagno principale è stato recentemente completamente rinnovato (doccia a filo pavimento+vasca+WC+2 lavabi). È inoltre disponibile un WC per gli ospiti. Numerosi faretti a soffitto creano un’atmosfera abitativa accogliente. La zona cucina a pianta aperta è dotata di una cucina componibile. Sono inoltre disponibili una zona separata per lavatrice/asciugatrice nel piano interrato dell’appartamento e una cantina privata nella casa anteriore. Tra le altre particolarità dell’appartamento figurano anche l’ampia terrazza, le tapparelle esterne elettriche al piano terra, nonché numerose possibilità di deposito/ripostiglio e un garage con telecomando e cassetta portachiavi separata.
La distribuzione precisa degli ambienti è visibile nelle planimetrie.
Nei dintorni dell’appartamento si trovano, tra l’altro, una scuola, negozi per le necessità quotidiane e un ottimo collegamento al trasporto pubblico (collegamento diretto con la metropolitana leggera verso il centro di Braunschweig).
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova in una casa sul retro completamente ristrutturata in Steinbrink 6A, a Braunschweig Broitzem.
640 € Appartamento / Affitto temporaneo / Braunschweig38122 Braunschweig
1550 € Bellissimo appartamento di 2 locali, recentemente arredato, 2° piano.38122 Braunschweig
1550 € 3 locali, appart., arred., balcone verso sud, con grande disimpegno abitabile.38122 Braunschweig
