Современная 4-комнатная квартира (первый этаж/цокольный этаж) с собственным гаражом в Брауншвейге-Бройтцем

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Здравствуйте,

с 1 ноября 2026 года предлагаю просторную и современную 4-комнатную квартиру (первый этаж + полуподвальный/цокольный этаж) в хорошем месте.

Полезная площадь включает около 56 кв. м на первом этаже, террасу площадью около 30 кв. м на первом этаже, а также около 65 кв. м в цокольном этаже (общая площадь > 120 кв. м).

Первоначальная ежемесячная брутто-арендная плата в размере 1 380 € состоит из 1 100 € базовой арендной платы без коммунальных расходов, 80 € аренды гаража и 200 € авансового платежа за эксплуатационные расходы. Размер залога составляет 2 750 евро, при этом как минимум одна треть подлежит оплате до заселения.

Кроме того, оплачиваются зависящие от потребления расходы на электричество и отопление (газ), для чего жильцы должны самостоятельно заключить договоры с поставщиком.

Базовая арендная плата без коммунальных расходов устанавливается как планируемая ступенчатая арендная плата и с 01.01.2028 ежегодно увеличивается на 20 € в месяц. Взамен арендодатель прямо исключает любые дальнейшие повышения арендной платы сверх этого (например, в связи с распределением расходов на модернизацию или в рамках индекса арендных ставок). Это соглашение о ступенчатой арендной плате действует до 01.01.2033.

Квартира находится в многоквартирном доме с 8 жилыми помещениями. В доме царят хорошие и добрососедские отношения.

При заинтересованности в аренде для подтверждения благонадёжности мне потребуются следующие документы:
> Справка Schufa
> Подтверждение последних трёх расчётных листков по заработной плате
> Справка от арендодателя об отсутствии задолженности по арендной плате
> Копии удостоверения(-ий) личности с обеих сторон
> Подтверждение платёжеспособности в отношении полной суммы залога (например, выписка со счёта)

Просмотр возможен по договорённости.

Если вы заинтересованы, буду рад вашему обращению.

С уважением!

Фитинги и особенности, как описано

Квартира отличается светлым и современным оформлением. Основная ванная комната недавно была полностью обновлена (душ без порога+ванна+туалет+2 умывальника). Кроме того, имеется гостевой туалет. Многочисленные потолочные точечные светильники создают уютную атмосферу. Открытая кухонная зона оборудована встроенной кухней. В цокольном этаже квартиры дополнительно имеется отдельная зона для стиральной и сушильной машин, а в переднем доме — собственное подвальное помещение. К другим особенностям квартиры относятся большая терраса, электрические наружные жалюзи на первом этаже, многочисленные места для хранения/складирования, а также гараж с дистанционным управлением и отдельным ящиком для ключей.

Точная планировка помещений указана на поэтажных планах.

В окрестностях квартиры находятся, среди прочего, школа, магазины товаров повседневного спроса и очень хорошее сообщение общественного транспорта (прямое трамвайное сообщение с центром Брауншвейга).

Расположение

Подробности о местоположении

Квартира находится в полностью реконструированном доме во дворе по адресу Steinbrink 6A, в районе Бройцем города Брауншвейг.