Сучасна 4-кімнатна квартира (перший поверх/напівпідвал) із власним гаражем у BS-Бройцемі

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

Вітаю,

з 1 листопада 2026 року я пропоную простору й сучасну 4-кімнатну квартиру (перший поверх + цокольний поверх/підвал) у хорошому місці.

Корисна площа становить приблизно 56 кв. м на першому поверсі, тераса площею приблизно 30 кв. м на першому поверсі, а також приблизно 65 кв. м у підвальному приміщенні (загальна площа > 120 кв. м).

Початкова щомісячна загальна орендна плата в розмірі 1.380 € складається з 1.100 € базової орендної плати без комунальних витрат, 80 € оренди гаража та 200 € авансового платежу за експлуатаційні витрати. Розмір застави становить 2.750 євро, при цьому щонайменше одна третина підлягає сплаті до заселення.

Додатково сплачуються залежні від споживання витрати на електроенергію та опалення (газ), для яких орендарі повинні укласти окремі договори з постачальниками.

Базова орендна плата без комунальних витрат встановлюється як передбачувана ступінчаста орендна плата та з 01.01.2028 щорічно збільшується на 20 € на місяць. Натомість орендодавець прямо виключає будь-які подальші підвищення орендної плати (наприклад, через надбавки за модернізацію або в межах таблиці орендних ставок). Ця угода про ступінчасту орендну плату діє до 01.01.2033.

Квартира розташована в багатоквартирному будинку на 8 житлових одиниць. У будинку панують добрі та сусідські взаємини.

У разі зацікавленості в оренді для підтвердження благонадійності мені будуть потрібні такі документи:
> Довідка SCHUFA
> Підтвердження останніх трьох розрахункових відомостей про заробітну плату
> Довідка від орендодавця про відсутність заборгованості з орендної плати
> Копії посвідчення особи/посвідчень особи з обох боків
> Підтвердження платоспроможності щодо повної суми застави (наприклад, виписка з рахунку)

Перегляд квартири можливий за попередньою домовленістю.

Якщо ви зацікавлені, буду радий вашому зверненню.

З повагою!

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Квартира вирізняється світлим і сучасним оформленням. Основну ванну кімнату нещодавно повністю оновили (душ без порога+ванна+туалет+2 умивальники). Поруч є гостьовий туалет. Численні точкові світильники на стелі створюють затишну атмосферу. Відкрита кухонна зона обладнана вбудованою кухнею. Окреме приміщення для пральної машини/сушарки на цокольному поверсі квартири, а також власне підвальне приміщення у передньому будинку є додатковими перевагами. До інших особливостей квартири належать велика тераса, електричні зовнішні жалюзі на першому поверсі, численні можливості для зберігання/складування, а також гараж із радіопультом дистанційного керування та окремою ключницею.

Точний розподіл приміщень видно з планів.

В околицях квартири розташовані, зокрема, школа, магазини для повсякденних потреб і дуже добре транспортне сполучення громадським транспортом (пряме сполучення міською залізницею до центру Брауншвейга).

Розташування

Опис місця розташування

Квартира розташована в капітально відремонтованому задньому будинку за адресою Steinbrink 6A у районі Бройцем, Брауншвейг.