| Woonkamer ca. | 800 m² |
|---|---|
| Bouwjaar | 1920 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 550 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 540.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 675,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesEen bijzonder aanbod voor woongroepen, grote gezinnen, meergeneratiewonen, projecten & initiatieven.
De voormalige zuivelfabriek ligt niet ver van de Oostzeekust in een plaats met ca. 1.000 inwoners en is door haar omvang, ruimtelijke indeling & ligging ook ideaal voor een combinatie van wonen & zelfstandige / bedrijfsmatige activiteit.
Op 2 verdiepingen verbindt dit historische pand verschillende, van elkaar gescheiden, maar door binnentrappen & doorgangen verbonden ruimte-eenheden, die voor de meest uiteenlopende doeleinden zoals privéwonen, logeerkamers, atelier/studio, (plannings-)kantoor, manufactuur, opslag, (design-)werkplaats enz. gebruikt kunnen worden.
Een groot deel van het pand is in de afgelopen 2 decennia reeds met hoge financiële & materiële inspanning voor woongebruik verbouwd, gerenoveerd & ingericht.
Een goede materiaalkeuze, op maat ingebouwde keukens & badkamers evenals een lichte, vriendelijke (Scandinavische) sfeer is bepalend voor deze woonruimtes...
Interessante, binnenliggende trapdoorgangen, entree- & doorgangszones, terras- & tuinuitgangen evenals overige, goed uitgevoerde design- & ruimteoplossingen kenmerken het gehele ensemble.
Al met al een buitengewoon pand, waarin ook woongroepen van middelgrote omvang weliswaar van elkaar gescheiden ruimte- & woongebieden aantreffen, die echter onderling goed verbonden zijn resp. directe toegang bieden tot nog niet voor woongebruik benutte, aangrenzende UITBREIDINGSRESERVES, bijvoorbeeld voor kantoor, praktijk, atelier, manufactuur, werkplaats e.d.
Hierdoor kunnen bijv. eerst 4 tot 6 personen het pand bewonen, om geleidelijk in goed behouden, reeds ontruimde delen van het huis extra woonruimte voor tot 15 medebewoners of bedrijfsmatig/zelfstandig bruikbare ruimtes in te richten...
(Opmerking: het in het datagedeelte van de advertentie genoemde aantal van 11 bewoners is toe te schrijven aan een bestandsgebonden limiet.
Afhankelijk van de ruimte-indeling, inbouw van een tussenverdieping en/of gebruik van het ca. 200 m² grote bijgebouw kunnen ook aanzienlijk meer personen in dit bijzondere pand wonen!)
Het gebouw beschikt over een begane-grondverdieping die drempelvrij met voertuigen of voor medebewoners (bijv. in een rolstoel) geschikt is; de grotere woonlaag heeft het karakter van een hoog parterre.
Aan de royale, lichte & hoge woonruimte sluit een soort buitenterras aan met opgang vanuit de tuin resp. met uitzicht op het direct aangrenzende, naburige tuinterrein (vgl. foto)!
Te vermelden zou hier o.a. een gelijkvloers gelegen, vanaf de aangrenzende zijstraat ook met voertuigen berijdbare, van poorten voorziene 'hal' in de stijl van een LOFT (voorm. opslaggedeelte van de zuivelfabriek)!
Verdere uitbouwreserves op de begane grond, de bovenverdieping en in een aan de tuinzijde gelegen, solide gemetselde schuur zijn aanwezig.
Een L-vormig omsluitend, met uitzicht op buiten het dorp gelegen groen- & tuinoppervlakken voorzien tuingedeelte met in totaal ca. 1.500 qm sluit hierop aan.
Daar naast een wateropvanginstallatie een verdere schuur, die momenteel als opslag voor tuingereedschap & brandhout wordt gebruikt...
Opmerking: de smaakvolle, hoogwaardige inbouw van keukens & badkamers (alsook trappen, kachelovens, nieuwere binnendeuren, glazen schuifdeuren etc.) in BEIDE tot dusver reeds uitgebouwde woonruimtes is in de verkoopprijs inbegrepen.
Dit geldt eveneens voor het in de tuin aanwezige zwembad (zie afbeeldingen)!
Overneming van verdere accessoires, (bouw)materiaal, machines & apparaten in overleg...
Een bijzonderheid bij het gebruik van dit buitengewone vastgoed is de mogelijkheid / optie om huis & locatie op te nemen in het project 'sieben eichen' (PROJEKT 7-E) met zijn netwerk van momenteel 7 objecten.
De dichtstbijzijnde huizen van 'sieben eichen' zijn bijv.
- 1 boerderij met privéwonen, gastenkamers, evenementenruimten & RETREAT, prachtig gerenoveerd
8.500 m² kruidentuin, hoogstamboomgaard, schuur & 'Klangraum' nabij Goldberg
- 1 marina met campground / rustplaats voor waterwandelaars direct aan de Kummerower See
- 1 historisch fabrieksensemble in de Peene-haven van Malchin (6.600 m², 160 ruimten, functioneel projectcentrum, 200 m tot de rivier!)
- 1 schuur-landhuis met groot natuurperceel, 3 vijvers en rustige ligging aan de dorpsrand nabij Ivenack
- het laatste in Duitsland bewaard gebleven, halfrond gebouwde landhuis met 3.600 m² woon- & gebruiksoppervlakte, 18 wooneenheden, 14 salons, Lenné-park e.v.m.
('Schloß Zettemin', momenteel in renovatie)
- 1 erf met woonhuis & schuur, 2 NIEUWBOUW-kavels + 4.000 m² tuinperceel alsook onze
- landgoed 'Blücherhof', grootste, volledig bewaard gebleven complex van zijn soort in het noorden van Duitsland,
met 12 gebouwen & 6 ha. natuurpercelen, direct naast kasteel met 8 ha. park & 4 vijvers,
alles tussen Müritz & kust (Mecklenburgse Merenplateau / heuvelketen Mecklenburgse Zwitserland).
Info hierover op onze HOME-PAGE (in opbouw, pas ca. 10% content!) onder sieben-eichen.com
Meer op aanvraag. Info-Line: 0160 93 20 37 02
Bemiddelingsprovisie (courtage): Dit onroerend goed is afkomstig uit particuliere hand en wordt door ons bemiddeld voor een mogelijke, optionele (!) deelname aan het netwerk van het project 'sieben eichen'.
Voor een succesvolle bemiddeling, d.w.z. een notarieel verleden koopcontract, ontstaat een bemiddelingsvergoeding ter hoogte van 4,95%, waarvan zowel de verkoper (eigenaar) als de koper (nieuwe eigenaar) elk 50% voor zijn rekening neemt.
Deze provisie is 1 week na de notariële akte betaalbaar & opeisbaar.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De plaats Dettmannsdorf heeft ca. 1.000 inwoners en ligt niet ver van de Oostzeekust, ongeveer tussen Rostock (27 km westelijk) en Stralsund resp. Greifswald (58 resp. 64 km oostelijk.
Ligging: in het Mecklenburgse deel van M.V., Landkreis Vorpommern-Rügen, Amt Recknitz-Trebeltal.
De doorgaande weg (Kreisstraße) loopt in oost-/westrichting, ongeveer parallel aan de kustautosnelweg A 20. Deze is op geringe km-afstand bereikbaar via de afritten 18/Sanitz, 19/Tessin of 20/Bad Sülze.
Een ideale verkeersaansluiting biedt de op 22 km afstand in Ribnitz-Damgarten gelegen spoorlijn Stralsund - Rostock, daar zowel regionaal- als IC-verkeer, bijv. via Rostock & Schwerin naar Lübeck & Hamburg!
Toeristisch interessant zijn zowel de Oostzeekust (Ribnitz-Damgarten aan de Saaler Bodden op 22 km, Graal-Müritz op 36 km direct aan de kust / Mecklenburger Bocht.
Daar ook directe toegang tot de voor de kust gelegen eilanden Fischland, Darf & Zingst!
Rügen is op 58 km via Rügendamm/Rügenbrücke in Stralsund bereikbaar, naar het eiland Usedom leidt de route via Wolgast op 94 km afstand!
Kleinere plaatsen in de regionale omgeving zijn Bad Doberan, Güstrow, Teterow, Demmin, Grimmen en de voorm. kunstenaarskolonie in Schwaan.
Een verkeersluchthaven bevindt zich op 26 km in Rostock-Laage.
Naar Hamburg is het 209 km, naar Lübeck 149 km, naar Schwerin 116 km, naar Berlijn 238 km.
