| Surface habitable environ. | 800 m² |
|---|---|
| Année de construction | 1920 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Surface utile | 550 m² |
|---|
| Prix d'achat | 540.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 675,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesUne offre particulière pour les groupes d'habitation, les grandes familles, l'habitat intergénérationnel, les projets et les initiatives.
L'ancienne laiterie se situe non loin de la côte de la mer Baltique, dans une localité d'environ 1 000 habitants, et convient également idéalement, par sa taille, sa répartition des pièces et son emplacement, à une combinaison d'habitation et d'activité libérale / commerciale.
Sur 2 étages, ce bien historique relie différentes unités de pièces, séparées les unes des autres, mais reliées par des escaliers intérieurs et des passages, qui peuvent être utilisées à des fins très diverses telles que l'habitation privée, des chambres d'amis, un atelier/studio, un bureau (d'études), une manufacture, un entrepôt, un atelier (de design), etc.
Une grande partie du bien a déjà été, au cours des 2 dernières décennies, transformée, rénovée et aménagée à des fins d'habitation, moyennant un important investissement économique et matériel.
Un bon choix de matériaux, des cuisines et salles de bains intégrées sur mesure ainsi qu'une ambiance claire et conviviale (scandinave) caractérisent ces espaces d'habitation...
D'intéressants passages d'escalier intérieurs, des zones d'entrée et de passage, des accès aux terrasses et au jardin ainsi que d'autres solutions de design et d'aménagement bien réalisées distinguent l'ensemble.
Dans l'ensemble, un bien exceptionnel dans lequel même des groupes d'habitation de taille moyenne trouvent certes des espaces et des zones d'habitation séparés les uns des autres, mais bien reliés entre eux, ou permettant un accès direct à des RÉSERVES D'AMÉNAGEMENT adjacentes, non encore utilisées à des fins d'habitation, par exemple pour un bureau, un cabinet, un atelier, une manufacture, un atelier ou similaire.
Ainsi, par exemple, 4 à 6 personnes peuvent d'abord habiter le bien, afin d'aménager progressivement, dans des parties de la maison bien conservées et déjà débarrassées, un espace d'habitation supplémentaire pour jusqu'à 15 colocataires ou des zones utilisables à des fins commerciales/libérales...
(Remarque : le nombre de 11 habitants indiqué dans la partie données de l'annonce est dû à une limite liée au fichier.
Selon la répartition des pièces, l'installation d'un niveau intermédiaire et/ou l'utilisation du bâtiment annexe d'environ 200 m², un nombre nettement plus élevé de personnes peut également habiter ce bien particulier !)
Le bâtiment dispose d'un étage RDC, accessible sans obstacle aux véhicules ou adapté aux colocataires (par ex. en fauteuil roulant) ; le niveau d'habitation plus grand a le caractère d'un rez-de-chaussée surélevé.
Au généreux espace d'habitation clair et haut se rattache une sorte de terrasse ouverte avec un accès depuis le jardin, ou avec vue sur le terrain de jardin voisin directement adjacent (cf. photo) !
Il conviendrait de mentionner ici, entre autres, une « Halle » de plain-pied, accessible également aux véhicules depuis la rue latérale adjacente et pourvue de portails, dans le style d'un LOFT (ancien espace de stockage de la laiterie) !
D'autres réserves d'aménagement sont disponibles au rez-de-chaussée, à l'étage et dans un appentis solidement maçonné situé côté jardin.
Un espace de jardin enveloppant en forme de L, offrant une vue sur des surfaces vertes & des jardins situés en sortie de village, d'une superficie totale d'env. 1.500 m², s'y rattache.
Là, à côté d'une installation de collecte d'eau, un autre appentis, actuellement utilisé comme dépôt pour les outils de jardin & le bois de chauffage...
Remarque : les aménagements intégrés raffinés et de haute qualité des cuisines & salles de bains (ainsi que les escaliers, poêles-cheminées, portes intérieures plus récentes, portes coulissantes en verre, etc.) dans LES DEUX espaces d'habitation déjà aménagés jusqu'à présent sont inclus dans le prix de vente.
Il en va de même pour la piscine présente dans le jardin (voir photos) !
Reprise d'accessoires supplémentaires, de matériaux (de construction), de machines & d'appareils sur accord...
Une particularité de l’utilisation de ce bien immobilier exceptionnel est la possibilité / option d’intégrer la maison et le site dans le projet « sieben eichen » (PROJET 7-E) avec son réseau de 7 biens immobiliers actuellement.
Les prochaines maisons de « sieben eichen » sont p. ex.
- 1 ferme avec habitation privée, chambres d’hôtes, salles de réception & RETREAT, magnifiquement rénovée
8.500 m² de jardin d’herbes aromatiques, verger de haute tige, grange & « Klangraum » près de Goldberg
- 1 marina avec Camp-Ground / halte pour randonnées nautiques directement au lac de Kummerow
- 1 ensemble industriel historique dans le port de la Peene à Malchin (6.600 m², 160 pièces, centre de projet fonctionnel, à 200 m de la rivière !)
- 1 manoir-grange avec grand terrain naturel, 3 étangs et situation calme en lisière de village près d’Ivenack
- le dernier manoir conservé en Allemagne, construit en demi-cercle, avec 3.600 m² de surface habitable et utile, 18 unités d’habitation, 14 salons, parc Lenné et bien plus encore.
(« Schloß Zettemin », actuellement en rénovation)
- 1 corps de ferme avec maison d’habitation & grange, 2 emplacements de CONSTRUCTION NEUVE + 4.000 m² de terrain de jardin ainsi que notre
- domaine « Blücherhof », le plus grand ensemble entièrement conservé de son genre dans le nord de l’Allemagne,
avec 12 bâtiments & 6 ha de terrains naturels, directement à côté du château avec 8 ha de parc & 4 étangs,
le tout entre la Müritz et la côte (région des lacs du Mecklembourg / chaîne de collines de la Suisse mecklembourgeoise).
Infos à ce sujet sur notre HOME-PAGE (en construction, seulement env. 10 % de contenu !) sous sieben-eichen.com
Plus de détails sur demande. Info-Line : 0160 93 20 37 02
Commission d’intermédiaire (courtage) : Ce bien immobilier provient d’un particulier et est proposé par nos soins en vue d’une participation possible et facultative (!) au réseau du projet « sieben eichen ».
Pour une médiation réussie, c’est-à-dire un contrat de vente authentifié par notaire, une commission d’intermédiaire de 4,95 % est due, dont le vendeur (propriétaire) et l’acheteur (nouveau propriétaire) prennent chacun en charge 50 %.
Cette commission est payable & exigible 1 semaine après l’authentification.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
La localité de Dettmannsdorf compte env. 1 000 habitants et se situe non loin de la côte de la mer Baltique, approximativement entre Rostock (27 km à l’ouest) et Stralsund ou Greifswald (58 ou 64 km à l’est).
Situation : dans la partie mecklembourgeoise du M.-V., arrondissement de Vorpommern-Rügen, Amt Recknitz-Trebeltal.
La traversée du village (route départementale) s’étend dans le sens est-ouest, à peu près parallèlement à l’autoroute côtière A 20. Celle-ci est accessible à quelques km de distance via les sorties 18/Sanitz, 19/Tessin ou 20/Bad Sülze.
Une liaison de transport idéale existe avec la ligne ferroviaire Stralsund – Rostock, située à 22 km à Ribnitz-Damgarten, avec un trafic régional ainsi que des trains IC, par ex. via Rostock & Schwerin vers Lübeck & Hambourg !
Sur le plan touristique, la côte de la mer Baltique est intéressante (Ribnitz-Damgarten sur le Saaler Bodden à 22 km, Graal-Müritz à 36 km directement sur la côte / baie de Mecklembourg).
On y trouve également un accès direct aux îles situées au large de la côte : Fischland, Darß & Zingst !
Rügen est accessible en 58 km via le Rügendamm/la Rügenbrücke à Stralsund ; la route vers l’île d’Usedom passe par Wolgast, à 94 km de distance !
Parmi les localités plus petites de la région figurent Bad Doberan, Güstrow, Teterow, Demmin, Grimmen ainsi que l’ancienne colonie d’artistes de Schwaan.
Un aéroport commercial se trouve à 26 km à Rostock-Laage.
Hambourg se trouve à 209 km, Lübeck à 149 km, Schwerin à 116 km, Berlin à 238 km.
