| Superficie di soggiorno ca. | 800 m² |
|---|---|
| Anno costruito | 1920 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie del pavimento | 550 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 540.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 675,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoUn'offerta speciale per gruppi abitativi, famiglie numerose, coabitazione multigenerazionale, progetti e iniziative.
L'ex caseificio si trova non lontano dalla costa del Mar Baltico in una località con circa 1.000 abitanti ed è ideale, per le sue dimensioni, la suddivisione degli spazi e la posizione, anche per una combinazione di abitazione e attività libero-professionale / commerciale.
Su 2 piani questo immobile storico unisce diverse unità spaziali separate tra loro, ma collegate da scale interne e passaggi, utilizzabili per i più svariati scopi come abitazione privata, camere per gli ospiti, atelier/studio, ufficio (di progettazione), manifattura, magazzino, officina (di design) ecc.
Una gran parte dell'immobile è già stata, negli ultimi 2 decenni, trasformata, ristrutturata e arredata a scopo abitativo con un elevato impegno economico e materiale.
Una buona scelta dei materiali, cucine e bagni installati su misura nonché un ambiente luminoso e accogliente (scandinavo) caratterizzano queste zone abitative...
Interessanti passaggi a scala interni, zone di ingresso e di passaggio, uscite su terrazza e giardino nonché altre soluzioni di design e di spazio ben realizzate contraddistinguono l'intero complesso.
Nel complesso un immobile straordinario, in cui anche gruppi abitativi di medie dimensioni trovano zone di spazio e di abitazione separate tra loro, ma ben collegate reciprocamente, ovvero con accesso diretto a RISERVE DI AMPLIAMENTO adiacenti non ancora utilizzate a scopo abitativo, ad esempio per ufficio, studio professionale, atelier, manifattura, officina o simili.
In questo modo, ad esempio, inizialmente da 4 a 6 persone possono abitare l'immobile, per allestire progressivamente, in parti della casa ben conservate e già sgomberate, ulteriore spazio abitativo per fino a 15 coinquilini oppure aree utilizzabili a scopo commerciale/libero-professionale...
(Nota: il numero di 11 abitanti indicato nella sezione dati dell'annuncio è da attribuire a un limite dovuto al file.
A seconda della suddivisione degli spazi, dell'inserimento di un livello intermedio e/o dell'utilizzo dell'edificio accessorio di circa 200 mq, in questo immobile particolare possono abitare anche molte più persone!)
L'edificio dispone di un piano terra, accessibile senza barriere con veicoli o adatto per coinquilini (ad es. in sedia a rotelle); il piano abitativo più grande ha il carattere di un piano rialzato.
All'ampia zona abitativa luminosa e alta si collega una sorta di terrazza all'aperto con accesso dal giardino ovvero con vista sull'area giardino direttamente adiacente e confinante (cfr. foto)!
Da menzionare qui, tra l'altro, una 'Sala' situata a piano terra, accessibile anche con veicoli dalla strada laterale adiacente e dotata di portoni, in stile LOFT (ex area di magazzino del caseificio)!
Sono disponibili ulteriori riserve di ampliamento al piano terra, al piano superiore e in un capanno solidamente murato sul lato del giardino.
Si aggiunge un'area giardino che la racchiude a forma di L, con vista su aree verdi & giardini situati verso l'uscita del paese, per una superficie complessiva di ca. 1.500 mq.
Lì, accanto a un impianto di raccolta dell'acqua, un ulteriore capanno attualmente utilizzato come deposito per attrezzi da giardino & legna da ardere...
Nota: gli arredi di gusto e di alta qualità di cucine & bagni (nonché scale, stufe a camino, porte interne più recenti, porte scorrevoli in vetro ecc.) in ENTRAMBE le zone abitative finora già ristrutturate sono inclusi nel prezzo di vendita.
Lo stesso vale per la piscina presente in giardino (v. immagini)!
Acquisizione di ulteriori accessori, materiali (da costruzione), macchine & attrezzature previo accordo...
Una particolarità nell'utilizzo di questo straordinario immobile è la possibilità / opzione di integrare casa e ubicazione nel progetto 'sieben eichen' (PROJEKT 7-E) con la sua rete di attualmente 7 immobili.
Le case successive di 'sieben eichen' sono ad es.
- 1 fattoria con abitazione privata, camere per ospiti, sale per eventi & RETREAT, splendidamente ristrutturata
8.500 mq di giardino di erbe aromatiche, frutteto sparso, fienile & 'Klangraum' nei pressi di Goldberg
- 1 marina con Camp-Ground / area di sosta per il turismo acquatico direttamente sul Kummerower See
- 1 complesso storico di fabbrica nel porto della Peene di Malchin (6.600 mq, 160 locali, centro di progetto funzionale, 200 m dal fiume!)
- 1 casa padronale con fienile e ampio terreno naturale, 3 stagni e tranquilla posizione ai margini del paese nei pressi di Ivenack
- l'ultima casa padronale a pianta semicircolare conservata in Germania, con 3.600 mq di superficie abitativa e utile, 18 unità abitative, 14 saloni, parco di Lenné e molto altro.
('Schloß Zettemin', attualmente in ristrutturazione)
- 1 podere con casa di abitazione e fienile, 2 lotti di NUOVA COSTRUZIONE + 4.000 mq di terreno a giardino nonché la nostra
- tenuta 'Blücherhof', il più grande complesso del suo genere completamente conservato nel nord della Germania,
con 12 edifici e 6 ha. di terreni naturali, direttamente accanto al castello con 8 ha. di parco e 4 stagni,
tutto tra Müritz e la costa (Mecklenburger Seenplatte / catena collinare della Mecklenburger Schweiz).
Informazioni al riguardo sulla nostra HOME-PAGE (in costruzione, finora solo ca. il 10% di content!) su sieben-eichen.com
Maggiori dettagli su richiesta. Info-Line: 0160 93 20 37 02
Provvigione di intermediazione (Courtage): Questo immobile proviene da privati e viene da noi intermediato per una possibile, facoltativa (!) partecipazione alla rete del progetto 'sieben eichen'.
Per un'intermediazione conclusa con successo, ossia un contratto di compravendita autenticato dal notaio, sorge una commissione di intermediazione pari al 4,95%, della quale sia il venditore (proprietario) sia l'acquirente (nuovo proprietario) si assume ciascuno il 50%.
Questa provvigione è pagabile & esigibile 1 settimana dopo l'autenticazione.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La località di Dettmannsdorf conta ca. 1.000 abitanti e si trova non lontano dalla costa del Mar Baltico, all'incirca tra Rostock (27 km a ovest) e Stralsund ovvero Greifswald (58 ovvero 64 km a est.
Posizione: nella parte mecklenburghese del M.V., circondario Vorpommern-Rügen, Amt Recknitz-Trebeltal.
La traversa del paese (strada circondariale) corre in direzione est/ovest, all'incirca parallela all'autostrada costiera A 20. Questa è raggiungibile a pochi km di distanza tramite gli svincoli 18/Sanitz, 19/Tessin o 20/Bad Sülze.
Un collegamento di trasporto ideale si trova con la linea ferroviaria Stralsund - Rostock, situata a 22 km di distanza a Ribnitz-Damgarten, dove circolano sia treni regionali sia IC, ad es. via Rostock e Schwerin verso Lubecca e Amburgo!
Di interesse turistico è sia la costa del Mar Baltico (Ribnitz-Damgarten sul Saaler Bodden a 22 km, Graal-Müritz a 36 km direttamente sulla costa / Baia di Meclemburgo.
Lì anche accesso diretto alle isole antistanti la costa Fischland, Darß e Zingst!
Rügen è raggiungibile in 58 km tramite il Rügendamm/Rügenbrücke a Stralsund; verso l'isola di Usedom il percorso passa per Wolgast a 94 km di distanza!
Località minori nell'area regionale sono Bad Doberan, Güstrow, Teterow, Demmin, Grimmen nonché l'ex colonia di artisti di Schwaan.
Un aeroporto civile si trova a 26 km a Rostock-Laage.
Per Amburgo sono 209 km, per Lubecca 149 km, per Schwerin 116 km, per Berlino 238 km.
