| مساحة المعيشة التقريبية | 800 m² |
|---|---|
| سنة البناء | 1920 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| المساحة القابلة للاستخدام | 550 m² |
|---|
| سعر البيع | 540.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 675.00 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىعرض خاص لمجموعات السكن، والعائلات الكبيرة، والسكن متعدد الأجيال، والمشاريع والمبادرات.
تقع معمل الألبان السابق على مسافة غير بعيدة من ساحل بحر البلطيق في بلدة يبلغ عدد سكانها نحو 1.000 نسمة، وبفضل حجمها وتوزيع غرفها وموقعها فهي مثالية أيضًا للجمع بين السكن والعمل الحر / النشاط التجاري.
على طابقين تجمع هذه العقار التاريخية وحدات فراغية متنوعة منفصلة عن بعضها، لكنها متصلة عبر سلالم داخلية وممرات، ويمكن استخدامها لأغراض متعددة مثل السكن الخاص، وغرف الضيوف، ومرسم/استوديو، ومكتب (تخطيط)، وورشة تصنيع يدوي، ومخزن، وورشة (تصميم) وغيرها.
وقد أُعيد تصميم جزء كبير من العقار وتجديده وتجهيزه خلال العقدين الماضيين لأغراض السكن بكلفة اقتصادية ومادية مرتفعة.
ويتميز اختيار جيد للمواد، ومطابخ وحمامات مدمجة بدقة، وأجواء مشرقة وودية (إسكندنافية) في هذه المساحات السكنية...
وتتميز المجموعة بأكملها بسلالم داخلية مثيرة للاهتمام، ومناطق دخول وعبور، ومخارج إلى الشرفة والحديقة، فضلًا عن حلول تصميمية وفراغية أخرى منفذة بإتقان.
وبالمجمل، فهي عقار استثنائي تجد فيه مجموعات السكن متوسطة الحجم مساحات وغرفًا سكنية منفصلة عن بعضها، لكنها مترابطة جيدًا فيما بينها، أو تتيح وصولًا مباشرًا إلى احتياطيات توسعة مجاورة لم تُستخدم بعد لأغراض السكن، مثل مكتب أو عيادة أو مرسم أو ورشة تصنيع يدوي أو ورشة عمل أو ما شابه.
وبذلك يمكن مثلًا أن يسكن العقار في البداية من 4 إلى 6 أشخاص، ثم يُجهَّز تدريجيًا في أجزاء المنزل المحفوظة جيدًا والمُفرَّغة بالفعل مزيد من المساحات السكنية لما يصل إلى 15 من السكان، أو مساحات قابلة للاستخدام التجاري / الحر...
(ملاحظة: يُعزى عدد السكان البالغ 11 الوارد في قسم البيانات بالإعلان إلى حد تقني في الملف.
وبحسب توزيع الغرف، وبناء مستوى وسطي و/أو استخدام المبنى الملحق الذي تبلغ مساحته نحو 200 متر مربع، يمكن أن يسكن في هذا العقار الخاص عدد أكبر بكثير من الأشخاص!)
يضم المبنى طابقًا أرضيًا خاليًا من العوائق ومناسبًا للمركبات أو للسكان (مثلًا على كرسي متحرك)، بينما تتسم الطابق السكني الأكبر بطابع طابق أرضي مرتفع.
ويلحق بالمساحة السكنية الواسعة والمشرقة والمرتفعة نوع من الشرفة المفتوحة مع صعود من الحديقة أو بإطلالة على أرض الحديقة المجاورة مباشرة (انظر الصورة)!
ومن الجدير بالذكر هنا، من بين أمور أخرى، قاعة بمستوى الأرض، يمكن الوصول إليها بالمركبات أيضاً من الشارع الجانبي المجاور، ومزوّدة ببوابات، على طراز LOFT (سابقاً منطقة تخزين مصنع الألبان)!
تتوفر احتياطيات توسعة إضافية في الطابق الأرضي والطابق العلوي وفي سقيفة مبنية بشكل متين تقع على جانب الحديقة.
تليها منطقة حديقة محيطة على شكل حرف L، مع إطلالة على مساحات خضراء وحدائق تقع خارج القرية، بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 1.500 متر مربع.
هناك، بجانب منشأة لتجميع المياه، سقيفة أخرى تُستخدم حالياً كمخزن لأدوات الحديقة وحطب التدفئة...
ملاحظة: التركيبات الأنيقة عالية الجودة للمطابخ والحمامات (وكذلك السلالم ومواقد الحطب والأبواب الداخلية الأحدث والأبواب الزجاجية المنزلقة إلخ) في كلتا منطقتي السكن المجهّزتين حتى الآن مشمولة في سعر البيع.
وينطبق ذلك أيضاً على المسبح الموجود في الحديقة (انظر الصور)!
يمكن الاستحواذ على مزيد من الملحقات ومواد (البناء) والآلات والأجهزة بالاتفاق...
من ميزات استخدام هذا العقار الاستثنائي إمكانية / خيار دمج المنزل والموقع في مشروع 'sieben eichen' (PROJEKT 7-E) بشبكة تضم حاليًا 7 عقارات.
أقرب منازل 'sieben eichen' هي على سبيل المثال
- 1 مزرعة مع سكن خاص، غرف ضيوف، قاعات فعاليات وRETREAT، مرممة بشكل رائع
8.500 متر مربع حديقة أعشاب، بستان فواكه متناثر، حظيرة و'Klangraum' قرب Goldberg
- 1 مارينا مع Camp-Ground / محطة استراحة للتجديف المائي مباشرة على بحيرة Kummerower See
- 1 مجمع مصنع تاريخي في ميناء Peene في Malchin (6.600 متر مربع، 160 غرفة، مركز مشروع وظيفي، 200 م إلى النهر!)
- 1 بيت ريفي-حظيرة مع قطعة أرض طبيعية كبيرة و3 برك وموقع هادئ على أطراف البلدة قرب Ivenack
- آخر بيت ريفي نصف دائري محفوظ في ألمانيا بمساحة سكنية واستغلالية قدرها 3.600 متر مربع، و18 وحدة سكنية، و14 صالونًا، وحديقة Lenné وغير ذلك الكثير.
('Schloß Zettemin'، قيد الترميم حاليًا)
- 1 موقع فناء مع منزل سكني وحظيرة، ومكانين للبناء الجديد + 4.000 متر مربع قطعة حديقة وكذلك
- مجمع 'Blücherhof'، أكبر مجمع محفوظ بالكامل من نوعه في شمال ألمانيا،
مع 12 مبنى و6 هكتارات من الأراضي الطبيعية، مباشرة بجانب القصر مع 8 هكتارات من الحدائق و4 برك،
كل ذلك بين Müritz والساحل (منطقة بحيرات مكلنبورغ / سلسلة تلال سويسرا المكلنبورغية).
معلومات عن ذلك على صفحتنا الرئيسية (قيد الإنشاء، نحو 10% فقط من المحتوى!) على sieben-eichen.com
مزيد من التفاصيل عند الطلب. خط المعلومات: 0160 93 20 37 02
عمولة الوساطة (Courtage): هذا العقار مصدره ملكية خاصة، ونقوم نحن بالوساطة فيه من أجل المشاركة الممكنة والاختيارية (!) في شبكة مشروع 'sieben eichen'.
في حال نجاح الوساطة، أي إبرام عقد شراء موثق لدى كاتب العدل، تنشأ رسوم وساطة بنسبة 4,95%، يتحمل كل من البائع (المالك) والمشتري (المالك الجديد) 50% منها.
تستحق هذه العمولة وتكون واجبة الدفع بعد أسبوع واحد من التوثيق.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تضم بلدة ديتمانسدورف نحو 1.000 نسمة، وتقع غير بعيد عن ساحل بحر البلطيق بين روستوك تقريبًا (27 كم غربًا) وشترالزوند أو غرايفسفالد (58 أو 64 كم شرقًا.
الموقع: في الجزء المكلنبورغي من م.ف.، مقاطعة فوربومرن-روغن، إدارة ريكنيتس-تريبلتال.
يمر الطريق العابر للبلدة (طريق المقاطعة) في اتجاه الشرق/الغرب، بموازاة طريق الساحل السريع A 20 تقريبًا. ويمكن الوصول إليه على بعد بضعة كيلومترات عبر مخارج 18/سانيتس أو 19/تيسين أو 20/باد زولتسه.
وتتوفر وصلة مواصلات مثالية إلى خط سكة حديد شترالزوند - روستوك الواقع في ريبنيتس-دامغارتن على بعد 22 كم، حيث توجد حركة القطارات الإقليمية وقطارات IC، مثلًا عبر روستوك وشفرين إلى لوبيك وهامبورغ!
ومن الوجهات السياحية المثيرة للاهتمام ساحل بحر البلطيق (ريبنيتس-دامغارتن على سالر بودن على بعد 22 كم، وغرال-موريتس على بعد 36 كم مباشرة على الساحل / خليج مكلنبورغ.
وهناك أيضًا طريق مباشر إلى جزر فيشلاند ودارس وتسينغست الواقعة أمام الساحل!
ويمكن الوصول إلى روغن على بعد 58 كم عبر سد روغن/جسر روغن في شترالزوند، ويؤدي الطريق إلى جزيرة أوزيدوم عبر فولغاست على بعد 94 كم!
ومن البلدات الأصغر في المنطقة المحيطة باد دوبران وغوسترو وتيتيرو وديمين وغريمن، فضلًا عن مستعمرة الفنانين السابقة في شفان.
ويوجد مطار للنقل الجوي على بعد 26 كم في روستوك-لاغه.
وتبلغ المسافة إلى هامبورغ 209 كم، وإلى لوبيك 149 كم، وإلى شفرين 116 كم، وإلى برلين 238 كم.
