| Yaklaşık yaşam alanı | 800 m² |
|---|---|
| Yapım yılı | 1920 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Kullanılabilir alan | 550 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 540.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 675,00 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarKonut grupları, büyük aileler, çok nesilli yaşam, projeler ve girişimler için özel bir teklif.
Eski süt ürünleri fabrikası, Baltık Denizi kıyısından uzak olmayan, yaklaşık 1.000 nüfuslu bir yerleşim yerinde yer alır ve büyüklüğü, mekân düzeni ve konumu sayesinde yaşam ile serbest meslek / ticari faaliyetin bir arada yürütülmesi için de idealdir.
Bu tarihi gayrimenkul, 2 katta birbirinden ayrı olan ancak iç merdivenler ve geçitlerle birbirine bağlanan çeşitli mekân birimlerini bir araya getirir; bunlar özel konut, misafir odası, atölye/stüdyo, (planlama) bürosu, imalathane, depo, (tasarım) atölyesi vb. gibi çok çeşitli amaçlarla kullanılabilir.
Gayrimenkulün büyük bir bölümü son 2 on yılda, yüksek ekonomik ve maddi harcamalarla konut amaçlı olarak yeniden düzenlenmiş, yenilenmiş ve döşenmiştir.
İyi bir malzeme seçimi, tam ölçüsünde yerleştirilmiş mutfaklar ve banyolar ile aydınlık, ferah (İskandinav) bir ambiyans bu konut alanlarını belirler...
İlginç, iç mekândaki merdiven geçitleri, giriş ve geçiş alanları, teras ve bahçe çıkışları ile diğer özenle yapılmış tasarım ve mekân çözümleri tüm yapıyı öne çıkarır.
Genel olarak olağanüstü bir gayrimenkul: Orta büyüklükteki konut grupları da burada birbirinden ayrı mekân ve konut alanları bulur; ancak bunlar birbiriyle iyi bağlantılıdır ve henüz konut amaçlı kullanılmayan, bitişikteki YAPIM REZERVLERİNE, örneğin büro, muayenehane, atölye, imalathane, atölye vb. için doğrudan erişim sağlar.
Böylece örneğin başlangıçta 4 ila 6 kişi gayrimenkulde yaşayabilir ve evin iyi korunmuş, önceden boşaltılmış bölümlerinde kademeli olarak en fazla 15 ev arkadaşı için ek konut alanı ya da ticari / serbest meslek amaçlı kullanılabilir alanlar oluşturulabilir...
(Not: İlanın veri bölümünde belirtilen 11 kişi sayısı, dosyaya bağlı bir sınırdan kaynaklanmaktadır.
Mekân düzenine, bir ara kat eklenmesine ve/veya yaklaşık 200 m² büyüklüğündeki yan binanın kullanımına bağlı olarak bu özel gayrimenkulde belirgin biçimde daha fazla kişi de yaşayabilir!)
Bina, araçlarla veya ev arkadaşları (örneğin tekerlekli sandalyede) için engelsiz uygun bir zemin katına sahiptir; daha büyük konut katı yüksek zemin kat karakterindedir.
Ferah, aydınlık ve yüksek tavanlı konut alanına, bahçeden çıkışı olan ve doğrudan bitişikteki komşu bahçe alanına bakan bir tür açık teras bağlanır (bkz. fotoğraf)!
Burada diğerlerinin yanı sıra bir Zemin seviyesinde yer alan, bitişikteki yan sokaktan araçlarla da geçilebilen, kapılarla donatılmış, bir LOFT tarzında 'hol' (eski mandıra depo alanı)!
Zemin katta, üst katta ve bahçe tarafında yer alan, sağlam örülmüş bir kulübede ek genişletme rezervleri mevcuttur.
L biçiminde çevreleyen, köy dışına doğru konumlanmış yeşil ve bahçe alanlarına manzaralı, toplam yaklaşık 1.500 m² alana sahip bir bahçe bölümü buna bağlanmaktadır.
Orada, bir su toplama tesisinin yanında, hâlihazırda bahçe aletleri ve yakacak odun deposu olarak kullanılan başka bir kulübe bulunmaktadır...
Not: Şimdiye kadar hâlihazırda tamamlanmış HER İKİ konut alanındaki mutfak ve banyoların (ayrıca merdivenler, şömine sobaları, daha yeni iç kapılar, cam sürgülü kapılar vb.) zevkli, yüksek kaliteli sabit donanımları satış fiyatına dahildir.
Bu, bahçede bulunan havuz için de geçerlidir (bkz. resimler)!
Diğer aksesuarların, (inşaat) malzemesinin, makine ve cihazların devralınması anlaşmaya bağlıdır...
Bu olağanüstü gayrimenkulün kullanımındaki bir özellik, ev ve konumu, şu anda 7 gayrimenkulden oluşan ağıyla 'sieben eichen' (PROJEKT 7-E) projesine dâhil etme imkânı / seçeneğidir.
'sieben eichen'in en yakın evleri örneğin şunlardır
- özel konut, misafir odaları, etkinlik mekânları ve RETREAT içeren, harika şekilde restore edilmiş 1 çiftlik evi
8.500 qm bitki bahçesi, meyve ağaçlı çayır, ahır ve 'Klangraum', Goldberg yakınında
- doğrudan Kummerower See kıyısında Camp-Ground / su gezisi mola yeri olan 1 marina
- Malchin'in Peene limanında tarihi bir fabrika kompleksi (6.600 qm, 160 oda, işlevsel proje merkezi, nehre 200 m!)
- 3 göletli büyük doğal arsası ve sakin kenar mahalle konumuyla 1 ahır-malikâne, Ivenack yakınında
- Almanya'da korunmuş son yarım daire biçiminde inşa edilmiş malikâne, 3.600 qm konut ve kullanım alanı, 18 konut birimi, 14 salon, Lenné Parkı ve çok daha fazlası.
('Schloß Zettemin', şu anda restorasyonda)
- konut ve ahırı olan 1 çiftlik yeri, 2 YENİ İNŞAAT alanı + 4.000 qm bahçe arsası ve
- 'Blücherhof' malikâne kompleksi, Kuzey Almanya'da türünün tamamen korunmuş en büyük tesisi,
12 bina ve 6 ha. doğal arsa, doğrudan 8 ha. park ve 4 göletli şatonun yanında,
hepsi Müritz ile kıyı arasında (Mecklenburger Seenplatte / Mecklenburger Schweiz tepelik bölgesi).
Buna ilişkin bilgiler HOME-PAGE'imizde (yapım aşamasında, henüz yaklaşık %10 içerik!) sieben-eichen.com adresinde
Ayrıntılar talep üzerine. Bilgi hattı: 0160 93 20 37 02
Aracılık komisyonu (Courtage): Bu gayrimenkul özel mülkiyettendir ve 'sieben eichen' projesinin ağına olası, isteğe bağlı (!) katılım için tarafımızca aracılık edilmektedir.
Başarılı bir aracılık, yani noter tasdikli bir satın alma sözleşmesi için %4,95 tutarında bir aracılık ücreti doğar; bu ücretin %50'sini satıcı (malik), %50'sini ise alıcı (yeni malik) üstlenir.
Bu komisyon, tasdikten 1 hafta sonra ödenebilir ve muacceldir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Dettmannsdorf yerleşiminin yaklaşık 1.000 nüfusu vardır ve Baltık Denizi kıyısına yakın, yaklaşık olarak Rostock (batıda 27 km) ile Stralsund ya da Greifswald (doğuda 58 ya da 64 km arasında yer alır.
Konum: M.V.’nin Mecklenburg kesiminde, Vorpommern-Rügen ilçesi, Amt Recknitz-Trebeltal.
Yerleşim içi geçiş yolu (ilçe yolu) doğu/batı yönünde, kıyı otoyolu A 20’ye yaklaşık paralel uzanır. Buna birkaç km mesafede 18/Sanitz, 19/Tessin veya 20/Bad Sülze bağlantı noktaları üzerinden ulaşılır.
İdeal ulaşım bağlantısı, 22 km mesafede Ribnitz-Damgarten’de bulunan Stralsund - Rostock demiryolu hattına sağlanır; orada hem bölgesel hem de IC trafiği vardır, örneğin Rostock & Schwerin üzerinden Lübeck & Hamburg’a!
Turistik açıdan ilgi çekici olan hem Baltık Denizi kıyısıdır (Ribnitz-Damgarten, Saaler Bodden’de 22 km, Graal-Müritz 36 km doğrudan kıyıda / Mecklenburg Körfezi.
Orada ayrıca kıyının önünde yer alan Fischland, Darf & Zingst adalarına doğrudan ulaşım vardır!
Rügen’e Stralsund’daki Rügendamm/Rügenbrücke üzerinden 58 KM’de ulaşılır; Usedom Adası’na giden rota 94 km mesafedeki Wolgast üzerinden geçer!
Bölgesel çevredeki daha küçük yerler Bad Doberan, Güstrow, Teterow, Demmin, Grimmen ile Schwaan’daki ehem. sanatçı kolonisidir.
Bir havaalanı 26 km mesafede Rostock-Laage’de bulunur.
Hamburg’a 209 km, Lübeck’e 149 km, Schwerin’e 116 km, Berlin’e 238 km’dir.
