Historisch landgoed met modern wooncomfort en een ongeëvenaarde alleenligging in de Hunsrück

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Dit buitengewone landgoed, oorspronkelijk in 1910 gebouwd volgens de plannen van de gerenommeerde architect Albert Friedrich Speer en ooit gebruikt als bosbouwkantoor, werd in 2005 met veel oog voor detail omgebouwd tot een ruim woonhuis. Het zogenaamde „Hommels Schlösschen“ verenigt historische substantie, ambachtelijke kwaliteit en moderne uitrusting op indrukwekkende wijze.

Het woonhuis omvat circa 368 m² woonoppervlakte en staat op een parkachtig perceel van 8.553 m² met verzorgde gazons, een visvijver en een natuurlijke zwemvijver met natuurstenen muur. Daarnaast zijn er een schuur, een enkele carport, een royale carport met 3 parkeerplaatsen, verdere buitenparkeerplaatsen met e-laadstation, een kas en een tuinhuis met gasverwarming.

Na de verbouwing tot woonhuis in 2005 is het landgoed voortdurend en van hoge kwaliteit gemoderniseerd:

2005: Uitgebreide restauratie van de historische houten betimmeringen, deuren en plankenvloeren (geschuurd, gelakt, opgeknapt). Volledige vernieuwing van de elektrische installatie incl. smart home, alle verwarmings- en waterleidingen, installatie van een nieuwe en hoogwaardige inbouwkeuken, een moderne badkamer evenals de inbouw van een speksteenkachel in het woon-eetgedeelte en een pelletkachel.

2006: Realisatie van een carport bij het bijgebouw evenals een gemetselde grillplaats met zitgedeelte.

2008: Installatie van een oliegestookte centrale verwarming met 15.000-liter tank.

2011: Bouw van het tuinhuis (Lugarde) op fundament met gasverwarming – ideaal als atelier, hobbyruimte of gastenverblijf.

2012: Nieuwbouw van de buitensauna op de bovenverdieping met RVS leuning en prachtig uitzicht evenals volledige vernieuwing van de wintertuin op de begane grond.

2013: Realisatie van een kas voor plantenliefhebbers en zelfvoorzieners.

2014–2015: Vervanging van alle buitendeuren, aanleg van de natuurlijke zwemvijver met natuurstenen muur, evenals vormgeving van de terrassen met steentapijt en natuursteenbekleding.

2015: Installatie van een alarminstallatie.

2016: Realisatie van een carport met 3 parkeerplaatsen.

2017–2020: Volledige herinrichting van het erfgebied

2018–2019: Vervanging van alle ramen door moderne, dubbel beglaasde elementen.

2020: Nieuwe luifel boven de entree.

2021: Elektrische erfpoort met stenen pilaren en nieuwe LED-buitenverlichting voor een sfeervolle en veilige inrit.

Deze voortdurende investeringen maken het gebouw vandaag de dag tot een hoogwaardige woonresidentie​​​​​, die zijn historische karakter heeft behouden.

Het huis strekt zich uit over drie etages en valt op door zijn ambachtelijk verfijnde details: natuurleisteenvloeren, parket, houten trappen en hoge plafonds creëren een bijzonder woongevoel.

Op de begane grond wacht u een royale woon- en eetruimte met speksteenkachel en toegang tot de wintertuin, die met zijn uitzicht over het Hunsrück-landschap indruk maakt. De keuken met aangrenzende provisiekast biedt veel ruimte en charme – leisteentegels en houtdetails benadrukken de verbinding van traditie en moderniteit. De begane grond wordt aangevuld met een logeerkamer, een wasruimte en een gastentoilet.

De eerste verdieping dient als privédomein met een grote slaapkamer, een kleedkamer en directe toegang tot de stijlvolle badkamer. Vier verdere kamers zijn geschikt als kinderkamer, logeerruimte of thuiswerkplek. De saunaruimte met rustruimte en balkon maken deze verdieping tot een persoonlijk welzijnsrefugium – met panoramisch uitzicht over de natuur.

Op de zolderverdieping bevinden zich 3 verdere kamers, eveneens flexibel te gebruiken als gasten-, fitness- of werkruimtes evenals een praktische berging.

De kelder biedt veel opbergruimte, een wasruimte en extra multifunctionele ruimtes.

Het landgoed ligt afgelegen en vrijstaand – een paradijs voor iedereen die rust, natuur en privacy zoekt.

Het uitgestrekte perceel met vijvers, tuinhuis en terrassen nodigt uit om te ontspannen, te tuinieren of te feesten.

Bijzonder interessant is het landgoed voor:

Grote gezinnen die ruimte en privacy waarderen.
Dierenhouders die ruimte zoeken voor paarden, honden of andere dieren.
Zelfstandigen die wonen en werken onder één dak willen combineren.
Natuurliefhebbers en rustzoekers die een refugium zoeken weg van de hectiek van het dagelijks leven.

Dit landgoed is veel meer dan alleen een huis – het is een plek met geschiedenis, karakter en uitzonderlijke levenskwaliteit.

Hier verbinden architectonische charme, hoogwaardige uitrusting en de rust van de natuur zich tot een unieke totaalbeleving – ideaal voor mensen die het bijzondere zoeken.

Locatie