| Приблизна житлова площа | 368 m² |
|---|---|
| спальні | 9 |
| Кімната | 14 |
|---|---|
| ванні кімнати | 3 |
| земельна площа | 8553 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 74 m² |
| Ціна продажу | 1.300.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.532,61 €/m² |
| Комісія | 3,57% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦе виняткове домоволодіння, спочатку збудоване у 1910 році за планами відомого архітектора Альберта Фрідріха Шпеєра та свого часу використовуване як лісництво, у 2005 році з великою увагою до деталей було переобладнане на просторий житловий будинок. Так званий «Hommels Schlösschen» вражаюче поєднує історичну основу, якість ручної роботи та сучасне оснащення.
Житловий будинок має близько 368 м² житлової площі та розташований на парковій земельній ділянці площею 8.553 м² із доглянутими газонами, ставком для риб і природним плавальним ставком із муром із природного каменю. До об’єкта також належать сарай, окремий навіс для автомобіля , просторий навіс для автомобілів на 3 паркувальні місця , додаткові відкриті паркувальні місця із зарядною станцією для електромобілів, теплиця, а також садовий будиночок із газовим опаленням.
Після переобладнання на житловий будинок у 2005 році об’єкт постійно та якісно модернізувався:
2005: Ретельна реставрація історичних дерев’яних облицювань, дверей і дощатих підлог (відшліфовані, покриті лаком, відновлені). Повна заміна електрообладнання, включно зі Smart-Home, усіх опалювальних і водопровідних труб, встановлення нової високоякісної вбудованої кухні, сучасної ванної кімнати, а також встановлення печі з талькомагнезиту у житлово-їдальні та пелетної печі.
2006: Будівництво навісу для автомобілів біля господарської будівлі, а також мурованого місця для гриля із зоною відпочинку.
2008: Встановлення центрального опалення на рідкому паливі з баком на 15.000 літрів.
2011: Будівництво садового будиночка (Lugarde) на фундаменті з газовим опаленням — ідеально підходить як ательє, кімната для хобі або гостьовий будинок.
2012: Будівництво відкритої сауни на верхньому поверсі з огорожею з нержавіючої сталі та чудовим краєвидом, а також повна заміна зимового саду на першому поверсі.
2013: Будівництво теплиці для любителів рослин і прихильників самозабезпечення.
2014–2015: Заміна всіх зовнішніх дверей, облаштування природного плавального ставка з муром із природного каменю, а також оформлення терас із покриттям з кам’яного килима та облицюванням природним каменем.
2015: Встановлення сигналізації.
2016: Будівництво навісу для автомобілів на 3 паркувальні місця.
2017–2020: Повна реконструкція подвір’я
2018–2019: Заміна всіх вікон на сучасні двокамерні склопакети.
2020: Новий навіс над вхідною зоною.
2021: Електричні ворота у двір із кам’яними стовпами та нове зовнішнє LED-освітлення для атмосферного й безпечного в’їзду.
Ці постійні інвестиції перетворюють будівлю сьогодні на високоякісну резиденцію, яка зберегла свій історичний характер.
Будинок простягається на трьох поверхах і вражає своїми складними деталями ручної роботи: підлоги з натурального сланцю, паркет, дерев’яні сходи та високі стелі створюють особливу атмосферу проживання.
На першому поверсі на вас чекає простора вітальня-їдальня з мильним кам’яним каміном і виходом до зимового саду, який захоплює краєвидом на ландшафт Гунсрюка. Кухня з прилеглою коморою пропонує багато простору й шарму – сланцеві плитки та дерев’яні деталі підкреслюють поєднання традицій і сучасності. Перший поверх доповнюють гостьова кімната, господарське приміщення та гостьовий туалет.
Верхній поверх слугує приватним місцем для відпочинку з великою спальнею, гардеробною та прямим доступом до стильної ванної кімнати. Ще чотири кімнати можна використовувати як дитячі, гостьову зону або домашній офіс. Саунна зона з кімнатою відпочинку та балконом перетворює цей поверх на особистий оазис добробуту – з панорамним видом на природу.
На мансардному поверсі розташовані ще 3 кімнати, які також можна гнучко використовувати як гостьові, фітнес- або робочі приміщення, а також практична комора.
Підвал пропонує багато місця для зберігання, пральню та додаткові універсальні приміщення.
Маєток розташований усамітнено й окремо – це рай для всіх, хто шукає спокою, природи та приватності.
Простора земельна ділянка зі ставками, садовим будиночком і терасами запрошує відпочивати, займатися садівництвом або влаштовувати святкування.
Маєток особливо цікавий для:
Великих сімей, які цінують простір і приватність.
Власників тварин, які шукають вільний простір для коней, собак або інших тварин.
Самозайнятих, які хочуть поєднати проживання та роботу під одним дахом.
Любителів природи та тих, хто шукає спокою й усамітнення, які прагнуть знайти притулок подалі від повсякденної метушні.
Цей маєток – це набагато більше, ніж просто будинок, – це місце з історією, характером і винятковою якістю життя.
Тут архітектурний шарм, високоякісне оснащення та спокій природи поєднуються в унікальний цілісний досвід – ідеальний для людей, які шукають щось особливе.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
475.000 € ФОТОЕЛЕКТРИКА, ОФІС, БАГАТО МІСЦЯ, ПІДЛОГОВЕ ОПАЛЕННЯ55758 Niederwörresbach
140.000 € Готовий до заселення односімейний будинок55758 Schauren
