| Superficie de vida aprox. | 368 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 9 |
| habitaciones | 14 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 8553 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 74 m² |
| Precio de compra | 1.300.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.532,61 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta propiedad extraordinaria, construida originalmente en 1910 según los planos del renombrado arquitecto Albert Friedrich Speer y utilizada en su día como oficina forestal, fue transformada en 2005, con gran atención al detalle, en una espaciosa vivienda. El llamado «Hommels Schlösschen» combina de manera impresionante la sustancia histórica, la calidad artesanal y el equipamiento moderno.
La vivienda cuenta con aproximadamente 368 m² de superficie habitable y se encuentra en una parcela de 8.553 m², similar a un parque, con cuidados jardines, un estanque de peces y un estanque natural para nadar con muro de piedra natural. Además, dispone de un granero, un carport individual , un amplio carport con 3 plazas de aparcamiento , otras plazas de aparcamiento exteriores con estación de carga eléctrica, un invernadero y una caseta de jardín con calefacción de gas.
Tras la transformación en vivienda en 2005, la propiedad se modernizó continuamente y con materiales de alta calidad:
2005: Restauración minuciosa de los revestimientos de madera históricos, las puertas y los suelos de tablones (lijados, barnizados y restaurados). Renovación completa de la instalación eléctrica, incluido el sistema Smart Home, de todas las tuberías de calefacción y agua, instalación de una cocina equipada nueva y de alta calidad, de un baño moderno, así como instalación de una estufa de esteatita en la zona de estar-comedor y de una estufa de pellets.
2006: Construcción de un carport junto al edificio auxiliar y de una zona de barbacoa de obra con área de asientos.
2008: Instalación de una calefacción central de gasóleo con depósito de 15.000 litros.
2011: Construcción de la caseta de jardín (Lugarde) sobre cimentación, con calefacción de gas, ideal como atelier, sala de ocio o casa de invitados.
2012: Construcción de la sauna exterior en la planta superior, con barandilla de acero inoxidable y magníficas vistas, así como renovación completa del jardín de invierno en la planta baja.
2013: Construcción de un invernadero para amantes de las plantas y personas que buscan autoabastecerse.
2014–2015: Sustitución de todas las puertas exteriores, creación del estanque natural para nadar con muro de piedra natural, así como diseño de las terrazas con revestimiento de piedra y revestimiento de piedra natural.
2015: Instalación de un sistema de alarma.
2016: Construcción de un carport con 3 plazas de aparcamiento.
2017–2020: Rediseño completo de la zona del patio
2018–2019: Sustitución de todas las ventanas por elementos modernos con doble acristalamiento.
2020: Nuevo tejadillo sobre la zona de entrada.
2021: Portón eléctrico de acceso con pilares de piedra y nueva iluminación exterior LED para una entrada acogedora y segura.
Estas inversiones continuas convierten hoy el edificio en una residencia de alta calidad que ha conservado su carácter histórico.
La casa se extiende en tres plantas y cautiva por sus detalles artesanales de gran elaboración: los suelos de pizarra de piedra natural, el parquet, las escaleras de madera y los techos altos crean una sensación de vivienda especial.
En la planta baja le esperan una amplia zona de estar y comedor con estufa de esteatita y acceso al jardín de invierno, que fascina con sus vistas sobre el paisaje de Hunsrück. La cocina, con despensa contigua, ofrece mucho espacio y encanto; las baldosas de pizarra y los detalles de madera acentúan la conexión entre tradición y modernidad. La planta baja se completa con un dormitorio de invitados, un lavadero y un aseo de invitados.
La planta superior sirve como refugio privado, con un amplio dormitorio, un vestidor y acceso directo al elegante cuarto de baño. Otras cuatro habitaciones pueden utilizarse como dormitorios infantiles, zona de invitados o despacho en casa. La zona de sauna, con sala de descanso y balcón, convierte esta planta en un refugio personal de bienestar, con vistas panorámicas sobre la naturaleza.
En la buhardilla hay otras 3 habitaciones, también utilizables de forma flexible como habitaciones de invitados, gimnasio o espacios de trabajo, además de un práctico trastero.
El sótano ofrece mucho espacio de almacenamiento, un lavadero y habitaciones multiuso adicionales.
La propiedad se encuentra apartada y aislada: un paraíso para todos aquellos que buscan tranquilidad, naturaleza y privacidad.
La extensa parcela, con estanques, caseta de jardín y terrazas, invita a relajarse, cultivar el jardín o celebrar.
La propiedad resulta especialmente interesante para:
Familias numerosas que valoran el espacio y la privacidad.
Personas con animales que buscan espacio libre para caballos, perros u otros animales.
Autónomos que desean combinar vivienda y trabajo bajo un mismo techo.
Amantes de la naturaleza y personas que buscan tranquilidad y un refugio lejos del ajetreo de la vida cotidiana.
Esta propiedad es mucho más que una casa: es un lugar con historia, carácter y una calidad de vida extraordinaria.
Aquí se combinan el encanto arquitectónico, el equipamiento de alta calidad y la tranquilidad de la naturaleza para crear una experiencia global única, ideal para las personas que buscan algo especial.
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475.000 € FOTOVOLTAICA, OFICINA, MUCHO ESPACIO, CALEFACCIÓN POR SUELO RADIANTE55758 Niederwörresbach
140.000 € Casa unifamiliar lista para habitar55758 Schauren
