| Superficie di soggiorno ca. | 368 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 9 |
| stanze | 14 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 8553 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 74 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.300.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.532,61 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta proprietà eccezionale, originariamente costruita nel 1910 secondo i progetti del rinomato architetto Albert Friedrich Speer e un tempo utilizzata come ufficio forestale, è stata trasformata nel 2005 con grande attenzione ai dettagli in una spaziosa casa residenziale. Il cosiddetto „Hommels Schlösschen“ unisce in modo impressionante sostanza storica, qualità artigianale e dotazioni moderne.
La casa comprende circa 368 m² di superficie abitabile e sorge su un terreno in stile parco di 8.553 m² con prati ben curati, un laghetto per pesci e uno stagno naturale balneabile con muro in pietra naturale. Si aggiungono un fienile, un singolo carport , un ampio carport con 3 posti auto , ulteriori posti auto esterni con stazione di ricarica E, una serra e una casetta da giardino con riscaldamento a gas.
Dopo la trasformazione in casa residenziale nel 2005, la proprietà è stata costantemente e qualitativamente modernizzata:
2005: Elaborato restauro dei rivestimenti in legno storici, delle porte e dei pavimenti in assi (levigati, verniciati, restaurati). Rinnovo completo dell'impianto elettrico incl. smart home, di tutte le tubazioni di riscaldamento e dell'acqua, installazione di una nuova cucina componibile di alta qualità, di un bagno moderno nonché installazione di una stufa in pietra ollare nella zona soggiorno-pranzo e di una stufa a pellet.
2006: Realizzazione di un carport presso l'edificio accessorio e di una zona barbecue in muratura con area salotto.
2008: Installazione di un impianto di riscaldamento centralizzato a gasolio con serbatoio da 15.000 litri.
2011: Costruzione della casetta da giardino (Lugarde) su fondamenta con riscaldamento a gas – ideale come atelier, locale hobby o casa per gli ospiti.
2012: Nuova costruzione della sauna esterna al piano superiore con ringhiera in acciaio inox e splendida vista, nonché completo rifacimento del giardino d'inverno al piano terra.
2013: Realizzazione di una serra per gli amanti delle piante e per chi punta all'autosufficienza.
2014–2015: Sostituzione di tutte le porte esterne, realizzazione dello stagno naturale balneabile con muro in pietra naturale, nonché sistemazione delle terrazze con pavimento in graniglia di pietra e rivestimento in pietra naturale.
2015: Installazione di un impianto d'allarme.
2016: Realizzazione di un carport con 3 posti auto.
2017–2020: Riprogettazione completa dell'area del cortile
2018–2019: Sostituzione di tutte le finestre con elementi moderni a doppio vetro.
2020: Nuova pensilina sopra l'ingresso.
2021: Cancello elettrico del cortile con pilastri in pietra e nuova illuminazione esterna a LED per un accesso suggestivo e sicuro.
Questi investimenti continui rendono oggi l'edificio una residenza di alto livello, che ha conservato il suo carattere storico.
La casa si estendesi estende su tre piani e colpisce per i suoi dettagli artigianali elaborati: pavimenti in ardesia naturale, parquet, scale in legno e soffitti alti creano una speciale sensazione abitativa.
Al piano terra vi attende un ampio soggiorno e sala da pranzo con stufa in pietra ollare e accesso alla veranda, che entusiasma con la sua vista sul paesaggio dell'Hunsrück. La cucina con adiacente dispensa offre molto spazio e fascino – piastrelle in ardesia e dettagli in legno sottolineano il legame tra tradizione e modernità. Il piano terra è completato da una camera per gli ospiti, un locale lavanderia e un WC per gli ospiti.
Il piano superiore funge da rifugio privato con una grande camera da letto, una cabina armadio e accesso diretto al bagno elegante. Quattro ulteriori stanze si prestano come camere per bambini, area ospiti o home office. L'area sauna con sala relax e balcone rendono questo piano un personale rifugio di benessere – con vista panoramica sulla natura.
Nel piano mansardato si trovano 3 ulteriori stanze, anch'esse utilizzabili in modo flessibile come locali per ospiti, fitness o lavoro, nonché un pratico ripostiglio.
Il seminterrato offre molto spazio per riporre, una lavanderia e ulteriori locali multiuso.
La proprietà si trova appartata e isolata – un paradiso per tutti coloro che cercano tranquillità, natura e privacy.
L'ampio terreno con stagni, casetta da giardino e terrazze invita a rilassarsi, coltivare il giardino o festeggiare.
La proprietà è particolarmente interessante per:
Famiglie numerose, che apprezzano spazio e privacy.
Allevatori di animali, che cercano spazio per cavalli, cani o altri animali.
Autonomi, che desiderano unire abitare e lavorare sotto lo stesso tetto.
Amanti della natura e chi cerca tranquillità, che cercano un rifugio lontano dalla frenesia della vita quotidiana.
Questa proprietà è molto più di una semplice casa – è un luogo con storia, carattere e una qualità di vita straordinaria.
Qui si uniscono fascino architettonico, finiture di pregio e la quiete della natura in un'esperienza complessiva unica – ideale per chi cerca qualcosa di speciale.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
475.000 € FOTOVOLTAICO, UFFICIO, MOLTO SPAZIO, RISCALDAMENTO A PAVIMENTO55758 Niederwörresbach
140.000 € Casa unifamiliare pronta per essere abitata55758 Schauren
