| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 645 m² |
| kamers | 22 |
|---|
| Gebied van het perceel | 484 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 1.690.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.620,16 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHet pand bestaat uit twee van elkaar gescheiden gebouwen, een voorhuis en een achterhuis, die samen een verzorgd geheel vormen.
Het hoofdgebouw werd in 1962 herbouwd. Aan de voorzijde bevinden zich in totaal acht wooneenheden. Deze zijn verdeeld over drie 1,5-kamerappartementen, één 4-kamerappartement, drie 3,5-kamerappartementen en één 2,5-kamerappartement op de zolderverdieping. Zeven van de acht appartementen beschikken over een eigen balkon en bieden daardoor extra wooncomfort. Het gebouw is volledig onderkelderd, zodat elke wooneenheid over een afzonderlijke berging beschikt.
Het achtergebouw werd in 1945 gebouwd en wordt gedeeltelijk commercieel gebruikt. De commerciële ruimtes en de daarboven gelegen woning zijn gezamenlijk aan één huurder verhuurd, wat zorgt voor een duidelijke en overzichtelijke gebruikssituatie. Ook dit gebouw is volledig onderkelderd en biedt dienovereenkomstig extra gebruiks- en opslagruimtes.
Op de binnenplaats bevinden zich twee garages en een extra parkeerplaats. Daarnaast zijn er voldoende stallingsmogelijkheden voor fietsen en ruimtes voor afvalcontainers, wat het praktische nut van het pand verder benadrukt.
De afgelopen jaren is er voor circa 180.000 € omvangrijk geïnvesteerd in het pand. Daarbij zijn vijf appartementen in het voorhuis en het appartement in het achterhuis volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Bovendien zijn in het voorhuis alle rolluiken en entree-elementen vernieuwd en is de voorgevel opnieuw geschilderd, waardoor het uiterlijk aanzienlijk is verbeterd.
Ongeveer 15 jaar geleden zijn de waterleidingen (roestvrij staal) in het voorhuis vernieuwd.
De jaarlijkse nettohuur bedraagt momenteel 74.507,88 € en kan verder worden verhoogd.
Bij een verhuurbare oppervlakte van 765 m² komt dit overeen met 8,11 per vierkante meter.
De huismeester bewoont een van de appartementen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
1.990.000 € Rendabel appartementsgebouw met 8 eenheden – Hoge huurinkomsten en verdere ontwikkelingsmogelijkheden76646 Bruchsal / Heidelsheim
439.000 € Rustig gelegen, energetisch gerenoveerd middelste rijtjeshuis met tuin en garage76646 Bruchsal
599.000 € Gezinsjuweel in Bruchsal-Helmsheim – lichte en moderne eengezinswoning op toplocatie76646 Bruchsal
