مبنى سكني متعدد الوحدات بمساحة 805 م² في وسط المدينة/بيع بدون عمولة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يتألف العقار من مبنيين منفصلين عن بعضهما، مبنى أمامي ومبنى خلفي، ويشكلان معًا مظهرًا عامًا أنيقًا.

أُعيد بناء المبنى الرئيسي عام 1962. يضم الجزء الأمامي إجمالًا ثماني وحدات سكنية، وهي ثلاث شقق بغرفة ونصف، وشقة واحدة من 4 غرف، وثلاث شقق من 3 غرف ونصف، بالإضافة إلى شقة من غرفتين ونصف في الطابق العلوي. تتمتع سبع شقق من أصل ثماني بشرفة خاصة، مما يوفر راحة سكنية إضافية. المبنى مقسّم بالكامل إلى أقبية، بحيث تتوفر لكل وحدة سكنية غرفة تخزين منفصلة.

شُيّد المبنى الخلفي عام 1945 ويُستخدم جزئيًا لأغراض تجارية. إن المساحات التجارية والشقة الواقعة فوقها مؤجرتان معًا لمستأجر واحد، مما يوفر وضع استخدام واضحًا ومنظمًا. كما أن هذا المبنى مقسّم بالكامل إلى أقبية، ويوفر بالتالي مساحات إضافية للاستخدام والتخزين.

يوجد في الفناء الداخلي مرآبان بالإضافة إلى موقف سيارات إضافي. علاوة على ذلك، تتوفر إمكانيات تخزين كافية للدراجات، بالإضافة إلى مساحات لصناديق النفايات، مما يؤكد بشكل إضافي على القيمة العملية للعقار.

خلال السنوات الماضية، تم استثمار مبالغ كبيرة قدرها نحو 180.000 € في العقار. وشمل ذلك تجديد وتحديث خمس شقق في المبنى الأمامي والشقة في المبنى الخلفي بالكامل. كما تم تجديد جميع مصاريع النوافذ وعناصر المداخل في المبنى الأمامي، وطُليت الواجهة الأمامية حديثًا، مما أدى إلى تحسين المظهر الخارجي بشكل ملحوظ.
قبل نحو 15 عامًا، تم تجديد أنابيب المياه (من الفولاذ المقاوم للصدأ) في المبنى الأمامي.

يبلغ صافي الإيجار السنوي حاليًا 74.507,88 € ولا يزال قابلًا للزيادة.
وبمساحة مؤجرة تبلغ 765 م²، يعادل ذلك 8,11 لكل متر مربع.
يسكن حارس المبنى في إحدى الشقق.

الموقع