| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 645 m² |
| غرفة | 22 |
|---|
| مساحة الأرض | 484 m² |
|---|
| سعر البيع | 1.690.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,620.16 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيتكون العقار من مبنيين منفصلين عن بعضهما، مبنى أمامي ومبنى خلفي، يشكّلان معًا مظهرًا عامًا مُعتنى به.
أُعيد بناء المبنى الرئيسي عام 1962. يوجد في الجزء الأمامي إجمالًا ثماني وحدات سكنية. تتوزع هذه الوحدات على ثلاث شقق من 1,5 غرفة، وشقة واحدة من 4 غرف، وثلاث شقق من 3,5 غرفة، بالإضافة إلى شقة واحدة من 2,5 غرفة في الطابق العلوي. تتمتع سبع من الشقق الثماني بشرفة خاصة، مما يوفر راحة سكنية إضافية. المبنى مزوّد بقبو بالكامل، بحيث تتوفر لكل وحدة سكنية غرفة تخزين منفصلة.
يُستخدم المبنى الخلفي جزئيًا لأغراض تجارية. المساحات التجارية والشقة الواقعة فوقها مؤجرة معًا لمستأجر واحد، مما يخلق وضع استخدام واضحًا ومنظمًا. هذا المبنى أيضًا مزوّد بقبو بالكامل ويوفر تبعًا لذلك مساحات استخدام وتخزين إضافية.
يوجد في الفناء الداخلي مرآبان بالإضافة إلى موقف إضافي. علاوة على ذلك، تتوفر أماكن كافية لتخزين الدراجات وكذلك مساحات لصناديق النفايات، مما يبرز الفائدة العملية للعقار بشكل إضافي.
في السنوات الماضية تم القيام باستثمارات واسعة بقيمة نحو 180.000 € في العقار. وتم في ذلك تجديد وتحديث خمس شقق في المبنى الأمامي وكذلك الشقة في المبنى الخلفي بالكامل. كما تم في المبنى الأمامي تجديد جميع الستائر الدوارة وعنصر المدخل ودهان الواجهة الأمامية حديثًا، مما حسّن المظهر الخارجي بشكل ملحوظ.
قبل نحو 15 عامًا تم تجديد أنابيب المياه (فولاذ مقاوم للصدأ) في المبنى الأمامي.
يبلغ صافي الإيجار السنوي حاليًا 74.507,88 €. ويجري حاليًا تعديل الإيجارات الباردة لأربع شقق بحيث يُحقق في المستقبل نحو 78.000 € كصافي إيجار بارد سنوي.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
470.000 € Viel Raum für Ihre Ideen – Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Heidelsheim76646 Bruchsal
1.090.000 € منزل معماري كلاسيكي من عام 1973 يضم 4 شقق في موقع متميز76646 Bruchsal– Bruchsal
1.990.000 € مبنى سكني متعدد الوحدات ذو عائد قوي مع 8 وحدات – إيرادات إيجارية مرتفعة وإمكانات تطوير إضافية76646 Bruchsal / Heidelsheim
