| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 645 m² |
| Oda | 22 |
|---|
| Arsa alanı | 484 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 1.690.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.620,16 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarMülk, birbirinden ayrı iki binadan, bir ön bina ve bir arka binadan oluşmakta olup bunlar birlikte bakımlı bir genel görünüm oluşturmaktadır.
Ana bina 1962 yılında yeniden inşa edilmiştir. Ön kısımda toplam sekiz konut birimi bulunmaktadır. Bunlar üç adet 1,5 odalı daire, bir adet 4 odalı daire, üç adet 3,5 odalı daire ile çatı katında bir adet 2,5 odalı daireden oluşmaktadır. Sekiz dairenin yedisinde özel bir balkon bulunmakta ve bu sayede ek konfor sunulmaktadır. Bina tamamen bodrumludur; böylece her konut birimine ayrı bir depo alanı tahsis edilmiştir.
Arka bina kısmen ticari olarak kullanılmaktadır. Ticari alanlar ile bunların üzerindeki daire birlikte tek bir kiracıya kiralanmıştır; bu da açık ve düzenli bir kullanım durumu yaratmaktadır. Bu bina da tamamen bodrumludur ve buna bağlı olarak ek kullanım ve depolama alanları sunmaktadır.
İç avluda iki garaj ile ek bir otopark yeri bulunmaktadır. Ayrıca bisikletler için yeterli depolama imkânları ve çöp kutuları için alanlar mevcuttur; bu da gayrimenkulün pratik faydasını ayrıca vurgulamaktadır.
Son yıllarda gayrimenkule yaklaşık 180.000 € tutarında kapsamlı yatırımlar yapılmıştır. Bu kapsamda ön binadaki beş daire ile arka binadaki daire tamamen yenilenmiş ve modernize edilmiştir. Ayrıca ön binada tüm panjurlar ve giriş elemanı yenilenmiş, ön cephe taze boyanmış ve böylece dış görünüm belirgin biçimde değer kazanmıştır.
Yaklaşık 15 yıl önce ön binadaki su tesisatları (paslanmaz çelik) yenilenmiştir.
Yıllık net kira şu anda 74.507,88 € tutarındadır. Hâlihazırda dört dairede soğuk kiralar ayarlanmakta olup gelecekte yaklaşık 78.000 € yıllık net soğuk kira elde edilecektir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
470.000 € Viel Raum für Ihre Ideen – Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Heidelsheim76646 Bruchsal
1.090.000 € 1973 yılından kalma, en iyi konumda 4 daireli klasik mimar evi76646 Bruchsal– Bruchsal
1.990.000 € Yüksek getirili 8 bağımsız bölümlü apartman – Yüksek kira gelirleri ve ilave geliştirme potansiyeli76646 Bruchsal / Heidelsheim
