| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 645 m² |
| Oda | 22 |
|---|
| Arsa alanı | 484 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 1.690.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.620,16 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarMülk, birbirinden ayrı iki binadan, birlikte bakımlı bir genel görünüm oluşturan ön ve arka binadan oluşmaktadır.
Ana bina 1962 yılında yeniden inşa edilmiştir. Ön bölümde toplam sekiz konut birimi bulunmaktadır. Bunlar üç adet 1,5 odalı daire, bir adet 4 odalı daire, üç adet 3,5 odalı daire ve çatı katında bir adet 2,5 odalı daireden oluşmaktadır. Sekiz dairenin yedisi kendine ait balkona sahip olup bu sayede ilave yaşam konforu sunmaktadır. Bina tamamen bodrumludur; böylece her konut birimine ayrı bir depo alanı tahsis edilmiştir.
Arka bina 1945 yılında inşa edilmiş olup kısmen ticari amaçla kullanılmaktadır. Ticari alanlar ile bunların üzerindeki daire birlikte tek bir kiracıya kiralanmıştır; bu da net ve düzenli bir kullanım durumu sağlamaktadır. Bu bina da tamamen bodrumlu olup buna bağlı olarak ilave kullanım ve depolama alanları sunmaktadır.
İç avluda iki garaj ve ilave bir park yeri bulunmaktadır. Ayrıca bisikletler için yeterli depolama imkânı ile çöp kutuları için alanlar mevcuttur; bu da taşınmazın pratik kullanım değerini daha da vurgulamaktadır.
Son yıllarda taşınmaza yaklaşık 180.000 € tutarında kapsamlı yatırımlar yapılmıştır. Bu kapsamda ön binadaki beş daire ile arka binadaki daire tamamen yenilenmiş ve modernize edilmiştir. Ayrıca ön binadaki tüm panjurlar ve giriş elemanları yenilenmiş, cephe yeniden boyanmış ve böylece dış görünüm önemli ölçüde iyileştirilmiştir.
Yaklaşık 15 yıl önce ön binadaki su tesisatları (paslanmaz çelik) yenilenmiştir.
Yıllık net kira geliri şu anda 74.507,88 € olup artırılabilir durumdadır.
765 m² kiralanabilir alan üzerinden bu, metrekare başına 8,11 tutarına karşılık gelmektedir.
Kapıcı dairelerden birinde ikamet etmektedir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
1.990.000 € Yüksek getirili 8 bağımsız bölümlü apartman – Yüksek kira gelirleri ve ilave geliştirme potansiyeli76646 Bruchsal / Heidelsheim
439.000 € Bahçeli ve garajlı, sakin konumda, enerji açısından yenilenmiş sıra orta ev76646 Bruchsal
599.000 € Bruchsal-Helmsheim’de aile hazinesi – en iyi konumda, ışıkla dolu ve modern müstakil ev76646 Bruchsal
