| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 645 m² |
| Pokoje | 22 |
|---|
| Obszar wykresu | 484 m² |
|---|
| Cena zakupu | 1.690.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 620,16 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNieruchomość składa się z dwóch oddzielnych budynków, budynku frontowego i oficyny, które razem tworzą zadbany obraz całości.
Główny budynek został odbudowany w 1962 roku. W części frontowej znajduje się łącznie osiem lokali mieszkalnych. Są to trzy mieszkania 1,5-pokojowe, jedno mieszkanie 4-pokojowe, trzy mieszkania 3,5-pokojowe oraz jedno mieszkanie 2,5-pokojowe na poddaszu. Siedem z ośmiu mieszkań posiada własny balkon, zapewniając tym samym dodatkowy komfort mieszkania. Budynek jest w całości podpiwniczony, dzięki czemu każdy lokal mieszkalny ma do dyspozycji oddzielne pomieszczenie gospodarcze.
Oficyna została wybudowana w 1945 roku i jest częściowo wykorzystywana komercyjnie. Powierzchnie komercyjne oraz znajdujące się nad nimi mieszkanie są wynajmowane wspólnie jednemu najemcy, co zapewnia jasną i przejrzystą sytuację użytkowania. Ten budynek również jest w całości podpiwniczony i odpowiednio oferuje dodatkowe powierzchnie użytkowe i magazynowe.
Na dziedzińcu znajdują się dwa garaże oraz dodatkowe miejsce parkingowe. Ponadto dostępne są wystarczające miejsca do przechowywania rowerów oraz powierzchnie na boksy na śmieci, co dodatkowo podkreśla praktyczną funkcjonalność nieruchomości.
W ostatnich latach w nieruchomość zainwestowano łącznie około 180.000 €. W ramach tych prac całkowicie wyremontowano i zmodernizowano pięć mieszkań w budynku frontowym oraz mieszkanie w oficynie. Ponadto w budynku frontowym wymieniono wszystkie rolety i elementy wejściowe, a elewację frontową świeżo pomalowano, dzięki czemu wygląd zewnętrzny został znacznie poprawiony.
Około 15 lat temu wymieniono przewody wodociągowe (stal nierdzewna) w budynku frontowym.
Roczny czynsz netto wynosi obecnie 74.507,88 € i nadal istnieje możliwość jego podwyższenia.
Przy wynajmowanej powierzchni wynoszącej 765 m² odpowiada to kwocie 8,11 za metr kwadratowy.
Dozorca zamieszkuje jedno z mieszkań.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
1.990.000 € Dochodowy budynek wielorodzinny z 8 lokalami – wysokie dochody z najmu i dalszy potencjał rozwoju76646 Bruchsal / Heidelsheim
439.000 € Spokojnie położony, energooszczędnie zmodernizowany środkowy segment szeregowca z ogrodem i garażem76646 Bruchsal
599.000 € Rodzinny skarb w Bruchsal-Helmsheim – pełen światła i nowoczesny dom jednorodzinny w doskonałej lokalizacji76646 Bruchsal
