Wielorodzinny dom o powierzchni 765 m² w centrum miasta/sprzedaż bez prowizji

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Nieruchomość składa się z dwóch oddzielnych budynków, frontowego i tylnego, które razem tworzą zadbany, spójny obraz.

Główny budynek został odbudowany w 1962 roku. W części frontowej obejmuje łącznie osiem lokali mieszkalnych. Dzielą się one na trzy mieszkania 1,5-pokojowe, cztery mieszkania 3,5-pokojowe oraz jedno mieszkanie 2,5-pokojowe na poddaszu. Siedem z ośmiu mieszkań posiada własny balkon, zapewniając tym samym dodatkowy komfort mieszkania. Budynek jest w pełni podpiwniczony, dzięki czemu każdy lokal ma do dyspozycji oddzielne pomieszczenie gospodarcze.

Budynek tylny został wzniesiony w 1945 roku i jest częściowo wykorzystywany komercyjnie. Powierzchnie użytkowe oraz znajdujące się nad nimi mieszkanie są wynajęte łącznie jednemu najemcy, co tworzy przejrzystą i klarowną sytuację użytkową. Również ten budynek jest w pełni podpiwniczony i oferuje odpowiednio dodatkowe powierzchnie użytkowe oraz magazynowe.

Na dziedzińcu znajdują się dwa garaże oraz dodatkowe miejsce postojowe. Ponadto dostępne są wystarczające miejsca do przechowywania rowerów oraz powierzchnie na pojemniki na odpady, co dodatkowo podkreśla praktyczną użyteczność nieruchomości.

W ostatnich latach w nieruchomość zainwestowano około 180.000 €. Przy tym pięć mieszkań w budynku frontowym oraz mieszkanie w budynku tylnym zostały całkowicie odnowione i zmodernizowane. Ponadto w budynku frontowym wymieniono wszystkie rolety i elementy wejściowe oraz świeżo pomalowano fasadę frontową, co wyraźnie podniosło wygląd zewnętrzny.
Około 15 lat temu wymieniono instalację wodną (stal nierdzewna) w budynku frontowym.

Roczny czynsz netto wynosi obecnie 74.507,88 € i nadal ma potencjał wzrostu.
Przy powierzchni do wynajęcia 765 m² odpowiada to 8,11 za metr kwadratowy.
Dozorca zamieszkuje jedno z mieszkań.

Location