| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 645 m² |
| habitaciones | 22 |
|---|
| Zona de terreno | 484 m² |
|---|
| Precio de compra | 1.690.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.620,16 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa finca consta de dos edificios separados entre sí, una casa delantera y una casa trasera, que en conjunto ofrecen una imagen general cuidada.
El edificio principal fue reconstruido en 1962. En la parte delantera hay en total ocho unidades de vivienda. Estas se dividen en tres viviendas de 1,5 habitaciones, una vivienda de 4 habitaciones, tres viviendas de 3,5 habitaciones y una vivienda de 2,5 habitaciones en el ático. Siete de las ocho viviendas disponen de balcón propio y ofrecen así un confort residencial adicional. El edificio cuenta con sótano completo, de modo que cada unidad de vivienda dispone de un trastero independiente.
El edificio trasero se utiliza parcialmente con fines comerciales. Las superficies comerciales, así como la vivienda situada encima, están alquiladas conjuntamente a un inquilino, lo que crea una situación de uso clara y ordenada. Este edificio también cuenta con sótano completo y ofrece, en consecuencia, superficies adicionales de uso y almacenamiento.
En el patio interior se encuentran dos garajes y una plaza de aparcamiento adicional. Además, hay suficientes espacios para guardar bicicletas y superficies para contenedores de basura, lo que subraya aún más la utilidad práctica del inmueble.
En los últimos años se han realizado amplias inversiones por un importe de unos 180.000 € en el inmueble. En este proceso se renovaron y modernizaron por completo cinco viviendas de la casa delantera, así como la vivienda de la casa trasera. Además, en la casa delantera se renovaron todas las persianas enrollables y el elemento de entrada, y se pintó de nuevo la fachada frontal, con lo que se mejoró notablemente el aspecto exterior.
Hace unos 15 años se renovaron las conducciones de agua (acero inoxidable) de la casa delantera.
El alquiler neto anual asciende actualmente a 74.507,88 €. En la actualidad se están ajustando los alquileres en frío de cuatro viviendas, de modo que en el futuro se obtendrán unos 78.000 € de alquiler neto en frío anual.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
470.000 € Viel Raum für Ihre Ideen – Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Heidelsheim76646 Bruchsal
1.090.000 € Casa de arquitecto clásica de 1973 con 4 viviendas en ubicación privilegiada76646 Bruchsal– Bruchsal
1.990.000 € Edificio plurifamiliar de alta rentabilidad con 8 unidades – Altos ingresos por alquiler y potencial adicional de desarrollo76646 Bruchsal / Heidelsheim
