| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 645 m² |
| habitaciones | 22 |
|---|
| Zona de terreno | 484 m² |
|---|
| Precio de compra | 1.690.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.620,16 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa propiedad consta de dos edificios independientes entre sí, un edificio delantero y uno trasero, que en conjunto ofrecen una imagen general cuidada.
El edificio principal fue reconstruido en 1962. En la zona delantera hay un total de ocho unidades residenciales. Estas se dividen en tres viviendas de 1,5 habitaciones, una vivienda de 4 habitaciones, tres viviendas de 3,5 habitaciones y una vivienda de 2,5 habitaciones en el ático. Siete de las ocho viviendas disponen de balcón propio y ofrecen así un confort residencial adicional. El edificio cuenta con sótano completo, por lo que cada unidad residencial dispone de un trastero independiente.
El edificio trasero fue construido en 1945 y se utiliza parcialmente con fines comerciales. Las superficies comerciales y la vivienda situada encima están alquiladas conjuntamente a un inquilino, lo que crea una situación de uso clara y ordenada. Este edificio también cuenta con sótano completo y ofrece, por tanto, superficies adicionales de uso y almacenamiento.
En el patio interior hay dos garajes y una plaza de aparcamiento adicional. Además, existen suficientes posibilidades de almacenamiento para bicicletas, así como superficies para contenedores de basura, lo que subraya aún más la utilidad práctica del inmueble.
En los últimos años se han realizado inversiones considerables por un importe aproximado de 180.000 € en la propiedad. Se renovaron y modernizaron completamente cinco viviendas del edificio delantero, así como la vivienda del edificio trasero. Asimismo, se renovaron todas las persianas y los elementos de entrada del edificio delantero, y se pintó recientemente la fachada principal, mejorando notablemente el aspecto exterior.
Hace aproximadamente 15 años se renovaron las tuberías de agua (acero inoxidable) del edificio delantero.
El alquiler neto anual asciende actualmente a 74.507,88 € y aún puede incrementarse.
Con una superficie alquilable de 765 m², esto corresponde a 8,11 por metro cuadrado.
El conserje ocupa una de las viviendas.
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