| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 645 m² |
| chambres | 22 |
|---|
| Zone de terrain | 484 m² |
|---|
| Prix d'achat | 1.690.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 620,16 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLe domaine se compose de deux bâtiments distincts l’un de l’autre, un bâtiment avant et un bâtiment arrière, qui forment ensemble un ensemble soigné.
Le bâtiment principal a été reconstruit en 1962. Dans la partie avant, il y a au total huit unités d’habitation. Celles-ci se répartissent en trois appartements de 1,5 pièce, un appartement de 4 pièces, trois appartements de 3,5 pièces ainsi qu’un appartement de 2,5 pièces sous les combles. Sept des huit appartements disposent d’un balcon propre et offrent ainsi un confort d’habitation supplémentaire. Le bâtiment est entièrement pourvu d’un sous-sol, de sorte que chaque unité d’habitation dispose d’un local de rangement séparé.
Le bâtiment arrière est en partie à usage commercial. Les surfaces commerciales ainsi que l’appartement situé au-dessus sont loués ensemble à un locataire, ce qui crée une situation d’utilisation claire et lisible. Ce bâtiment est également entièrement pourvu d’un sous-sol et offre en conséquence des surfaces utilitaires et de stockage supplémentaires.
Dans la cour intérieure se trouvent deux garages ainsi qu’une place de stationnement supplémentaire. En outre, des possibilités de rangement suffisantes pour les vélos ainsi que des surfaces pour les bacs à ordures sont disponibles, ce qui souligne encore l’utilité pratique du bien.
Au cours des dernières années, des investissements importants d’un montant d’environ 180.000 € ont été réalisés dans le bien. Cinq appartements du bâtiment avant ainsi que l’appartement du bâtiment arrière ont été entièrement rénovés et modernisés. De plus, dans le bâtiment avant, tous les volets roulants et l’élément d’entrée ont été renouvelés et la façade avant a été fraîchement peinte, ce qui a nettement valorisé l’aspect extérieur.
Il y a environ 15 ans, les conduites d’eau (acier inoxydable) du bâtiment avant ont été renouvelées.
Le loyer net annuel s’élève actuellement à 74.507,88 €. Actuellement, les loyers hors charges de quatre appartements sont ajustés, de sorte qu’à l’avenir un loyer annuel net hors charges d’environ 78.000 € sera atteint.
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