| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 645 m² |
| chambres | 22 |
|---|
| Zone de terrain | 484 m² |
|---|
| Prix d'achat | 1.690.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 620,16 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLa propriété se compose de deux bâtiments distincts, un bâtiment avant et un bâtiment arrière, qui offrent ensemble un ensemble bien entretenu.
Le bâtiment principal a été reconstruit en 1962. Dans la partie avant, il y a au total huit logements. Ceux-ci se répartissent en trois appartements de 1,5 pièce, un appartement de 4 pièces, trois appartements de 3,5 pièces ainsi qu’un appartement de 2,5 pièces dans les combles. Sept des huit appartements disposent de leur propre balcon et offrent ainsi un confort supplémentaire. Le bâtiment est entièrement sous-solé, de sorte que chaque logement dispose d’un local de rangement séparé.
Le bâtiment arrière a été construit en 1945 et est partiellement utilisé à des fins commerciales. Les surfaces commerciales ainsi que l’appartement situé au-dessus sont loués ensemble à un locataire, ce qui crée une situation d’utilisation claire et bien structurée. Ce bâtiment est également entièrement sous-solé et offre donc des surfaces d’utilisation et de stockage supplémentaires.
Dans la cour intérieure se trouvent deux garages ainsi qu’une place de stationnement supplémentaire. En outre, des possibilités de rangement suffisantes pour les vélos ainsi que des emplacements pour les conteneurs à déchets sont disponibles, ce qui souligne davantage l’aspect pratique du bien immobilier.
Au cours des dernières années, des investissements importants d’un montant d’environ 180.000 € ont été réalisés dans le bien immobilier. Cinq appartements du bâtiment avant ainsi que l’appartement du bâtiment arrière ont été entièrement rénovés et modernisés. En outre, tous les volets roulants et les éléments d’entrée du bâtiment avant ont été remplacés et la façade avant a été fraîchement repeinte, ce qui a nettement valorisé l’aspect extérieur.
Il y a environ 15 ans, les conduites d’eau (en acier inoxydable) du bâtiment avant ont été remplacées.
Le loyer net annuel s’élève actuellement à 74.507,88 € et présente encore un potentiel d’augmentation.
Pour une surface louée de 765 m², cela correspond à 8,11 par mètre carré.
Le concierge occupe l’un des appartements.
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