| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 645 m² |
| Комнаты | 22 |
|---|
| Участок | 484 m² |
|---|
| Цена покупки | 1.690.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 620,16 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОбъект состоит из двух отдельных зданий — переднего и заднего дома, которые вместе создают ухоженный общий вид.
Главное здание было восстановлено в 1962 году. В передней части всего имеется восемь жилых единиц. Они включают три квартиры с 1,5 комнатами, одну 4-комнатную квартиру, три квартиры с 3,5 комнатами, а также одну 2,5-комнатную квартиру на мансардном этаже. Семь из восьми квартир располагают собственным балконом, что обеспечивает дополнительный комфорт проживания. Здание полностью имеет подвальное помещение, поэтому каждой жилой единице предоставляется отдельная кладовая.
Заднее здание было построено в 1945 году и частично используется в коммерческих целях. Коммерческие площади, а также расположенная над ними квартира сданы вместе одному арендатору, что обеспечивает четкую и понятную ситуацию с использованием. Это здание также полностью имеет подвальное помещение и, соответственно, предоставляет дополнительные полезные площади и складские помещения.
Во внутреннем дворе находятся два гаража, а также дополнительное парковочное место. Кроме того, имеются достаточные возможности для хранения велосипедов и площади для мусорных контейнеров, что дополнительно подчеркивает практическую ценность объекта.
В последние годы в объект были вложены значительные инвестиции в размере около 180 000 €. При этом пять квартир в переднем доме, а также квартира в заднем доме были полностью отремонтированы и модернизированы. Кроме того, в переднем доме были заменены все рольставни и входные элементы, а фасад покрашен заново, благодаря чему внешний вид здания был значительно улучшен.
Около 15 лет назад в переднем доме были заменены водопроводы (нержавеющая сталь).
Текущая годовая чистая арендная плата составляет 74.507,88 € и по-прежнему может быть увеличена.
При сдаваемой в аренду площади 765 м² это соответствует 8,11 за квадратный метр.
Управляющий домом проживает в одной из квартир.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
1.990.000 € Доходный многоквартирный дом с 8 единицами — высокие доходы от аренды и дополнительный потенциал развития76646 Bruchsal / Heidelsheim
439.000 € Тихо расположенный, энергетически отремонтированный рядный средний дом с садом и гаражом76646 Bruchsal
599.000 € Семейная жемчужина в Bruchsal-Helmsheim – светлый и современный односемейный дом в лучшем месте76646 Bruchsal
