| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 645 m² |
| stanze | 22 |
|---|
| Superficie di trama | 484 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 1.690.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.620,16 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIl complesso è costituito da due edifici separati l'uno dall'altro, un edificio anteriore e uno posteriore, che insieme danno un quadro d'insieme curato.
L'edificio principale è stato ricostruito nel 1962. Nella zona anteriore vi sono complessivamente otto unità abitative. Queste si articolano in tre appartamenti da 1,5 locali, un appartamento da 4 locali, tre appartamenti da 3,5 locali nonché un appartamento da 2,5 locali nel sottotetto. Sette degli otto appartamenti dispongono di un proprio balcone e offrono così un comfort abitativo aggiuntivo. L'edificio è completamente cantinato, cosicché a ogni unità abitativa è disponibile un ripostiglio separato.
L'edificio posteriore è in parte adibito a uso commerciale. Le superfici commerciali nonché l'appartamento soprastante sono affittati congiuntamente a un unico inquilino, il che crea una situazione d'uso chiara e ben organizzata. Anche questo edificio è completamente cantinato e offre di conseguenza ulteriori superfici di utilizzo e di magazzino.
Nel cortile interno si trovano due garage nonché un posto auto aggiuntivo. Inoltre sono disponibili sufficienti spazi di deposito per biciclette nonché aree per i contenitori dei rifiuti, il che sottolinea ulteriormente l'utilità pratica dell'immobile.
Negli ultimi anni sono stati effettuati investimenti consistenti nell'immobile per un importo di circa 180.000 €. In tale ambito cinque appartamenti nell'edificio anteriore nonché l'appartamento nell'edificio posteriore sono stati completamente ristrutturati e ammodernati. Inoltre, nell'edificio anteriore sono state rinnovate tutte le tapparelle e l'elemento d'ingresso e la facciata anteriore è stata ridipinta di fresco, valorizzando notevolmente l'aspetto esterno.
Circa 15 anni fa sono state rinnovate le condutture dell'acqua (acciaio inox) nell'edificio anteriore.
Il canone annuo netto ammonta attualmente a 74.507,88 €. Attualmente, per quattro appartamenti, i canoni a freddo vengono adeguati, cosicché in futuro si otterranno ca. 78.000 € di canone annuo netto a freddo.
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