| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 645 m² |
| stanze | 22 |
|---|
| Superficie di trama | 484 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 1.690.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.620,16 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa proprietà è composta da due edifici separati, un corpo anteriore e uno posteriore, che insieme offrono un’immagine complessiva curata.
L’edificio principale è stato ricostruito nel 1962. Nella parte anteriore si trovano complessivamente otto unità abitative, suddivise in tre appartamenti da 1,5 locali, un appartamento da 4 locali, tre appartamenti da 3,5 locali e un appartamento da 2,5 locali nel sottotetto. Sette degli otto appartamenti dispongono di un proprio balcone, offrendo così ulteriore comfort abitativo. L’edificio è completamente interrato, pertanto ogni unità abitativa dispone di un locale cantina separato.
L’edificio posteriore è stato costruito nel 1945 ed è utilizzato in parte per attività commerciali. Le superfici commerciali e l’appartamento sovrastante sono affittati congiuntamente a un unico inquilino, creando una situazione d’uso chiara e ordinata. Anche questo edificio è completamente interrato e offre quindi ulteriori superfici accessorie e di deposito.
Nel cortile interno si trovano due garage e un ulteriore posto auto. Sono inoltre disponibili sufficienti spazi per il deposito delle biciclette e aree per i contenitori dei rifiuti, sottolineando ulteriormente la funzionalità dell’immobile.
Negli anni passati sono stati effettuati ingenti investimenti nell’immobile, per un importo di circa 180.000 €. Sono stati completamente risanati e modernizzati cinque appartamenti nel corpo anteriore e l’appartamento nell’edificio posteriore. Inoltre, nel corpo anteriore sono state sostituite tutte le tapparelle e gli elementi d’ingresso e la facciata principale è stata appena tinteggiata, migliorando notevolmente l’aspetto esterno.
Circa 15 anni fa sono state rinnovate le tubature dell’acqua (in acciaio inox) nel corpo anteriore.
Il canone annuo netto attuale ammonta a 74.507,88 € e presenta ancora possibilità di aumento.
Con una superficie locabile di 765 m², ciò corrisponde a 8,11 al metro quadrato.
Il custode abita in uno degli appartamenti.
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