| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 187 m² |
| Bouwjaar | 1886 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Modernisering |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 4 |
| Aankoopprijs | 1.350.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 7.219,25 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesEen bijzonder appartement in een monumentaal pand uit 1886, op slechts enkele stappen van het Monbijoupark.
De woning van ca. 186 m² bevindt zich op de 3e verdieping van het voorhuis en biedt vijf ruime kamers en een plattegrond die naar gelang de persoonlijke wensen op verschillende manieren kan worden ingedeeld.
Bijzonder bepalend zijn de drie onderling verbonden kamers die op de Tucholskystraße uitkijken. Grote ramen, uitzonderlijk hoge plafonds en klassieke dubbele deuren creëren hier ruime zichtlijnen en het voor Berlijnse woningen uit de Gründerzeit kenmerkende ruimtelijke gevoel. Door de oostelijke ligging krijgen de kamers veel ochtendlicht.
Op deze kamers sluit de ruime Berlijnse kamer aan. Deze leent zich onder meer als eetkamer of toekomstige woonkeuken. De huidige aparte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Dit gedeelte biedt extra mogelijkheden voor de indeling: bij een herinrichting zou bijvoorbeeld de keuken in de Berlijnse kamer kunnen worden geïntegreerd en de huidige keukenruimte voor een ander doel kunnen worden gebruikt.
Een andere kamer ligt rustig aan de binnenplaats. Verder zijn er een badkamer met daglicht en ligbad, een apart gastentoilet en een bergkast.
Historisch parket in paneel- en visgraatmotief, houten plankenvloeren, paneeldeuren en opgeknapte dubbele ramen benadrukken het oorspronkelijke karakter van de woning. Het monumentale pand zelf maakt indruk met een rijkelijk gerestaureerde entree en een gerestaureerd trappenhuis.
Een ruim Berlijns appartement uit de Gründerzeit met veel originele details en indelingsmogelijkheden, op een uitzonderlijk centrale locatie.
De woning heeft tal van historische details behouden en combineert deze met een ruime, flexibel in te delen plattegrond.
Overzicht van de voorzieningen: ca. 186 m² woonoppervlak; 5–6 kamers; 3e verdieping; uitzonderlijk hoge plafonds; klassieke dubbele deuren; origineel paneelparket in de kamers aan de straatzijde; visgraatparket in de Berlijnse kamer; houten plankenvloeren in andere woonruimtes; historische paneeldeuren; gerenoveerde dubbele ramen; grote raampartijen en veel lichtinval; badkamer met daglicht en ligbad; apart gastentoilet; bergkast; kelderruimte; individuele gasverwarming en een tweede toegang via het voormalige diensttrapportaal.
Bij een passende herinrichting leent de Berlijnse kamer zich ook als ruime woonkeuken. Daardoor zou de huidige keuken bijvoorbeeld een andere bestemming kunnen krijgen.
Het gebouw is een beschermd monument. De entree en het trappenhuis zijn volgens de monumentenrichtlijnen gerenoveerd; ook de gevel is in 2025 gerenoveerd.
Particuliere verkoop rechtstreeks van de eigenaar.
Het gebouw is in 1886 gebouwd en staat onder monumentenzorg. Het omvat in totaal 14 eenheden. De woning bevindt zich op de 3e verdieping; er is geen lift aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen volgens de actuele objectdocumentatie 364 €.
Bij de woning hoort een kelderruimte en een tweede toegang via het voormalige dienstbodentrappehuis.
Dankzij de ruime indeling biedt de woning verschillende mogelijkheden voor een toekomstige inrichting van de ruimtes. Getoonde of beschreven verbouwingsvarianten – met name een mogelijke verplaatsing van de keuken – zijn bedoeld als ideeën voor de inrichting en vereisen eventueel de desbetreffende technische en officiële toetsing.
Bezichtigingen kunnen op afspraak plaatsvinden. Meer documentatie over de woning en het gebouw kan bij serieuze koopinteresse beschikbaar worden gesteld.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning ligt aan de Oranienburger Straße, op de hoek met de Tucholskystraße, midden in Berlin-Mitte en vlak bij het Monbijoupark.
Weinig locaties verbinden het historische Berlijn zo direct met het huidige stadsleven. De Nieuwe Synagoge met haar markante gouden koepel ligt recht tegenover de woning, terwijl het Museumeiland, de Spree, het Monbijoupark en de Scheunenviertel op loopafstand liggen.
De wijk wordt gekenmerkt door historische panden, galerieën, restaurants, cafés en kleine winkels. Tegelijkertijd liggen enkele van de bekendste culturele locaties van Berlijn in de directe omgeving. Het Museumeiland ligt aan de overkant van de Spree; ook de Hackescher Markt en de vele voorzieningen rond de Oranienburger Straße zijn snel bereikbaar.
Ondanks deze uitgesproken stedelijke ligging vormt met name het nabijgelegen Monbijoupark een aangename afwisseling van het stadsleven.
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend: het S-Bahnstation Oranienburger Straße en het U-Bahnstation Oranienburger Tor liggen vlakbij; daarnaast zijn er diverse tram- en busverbindingen.
Een locatie voor iedereen die Berlin-Mitte echt te voet wil beleven – tussen de Spree, het Museumeiland, de Scheunenviertel en het Monbijoupark.
995.000 € Exclusief 3-kamerappartement met loggia, parkeerplaats, vloerverwarming, gastentoilet en airconditioning10117 Berlin
995.000 € Exclusief 3-kamerappartement met loggia, parkeerplaats, vloerverwarming, gastentoilet en airconditioning10117 Berlin– Mitte
1.350.000 € Aan het Monbijoupark: stijlvolle vijfkamerwoning in een monumentaal pand10117 Berlin
