| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 187 m² |
| Año construido | 1886 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Modernizado |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 4 |
| Precio de compra | 1.350.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 7.219,25 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónUna vivienda histórica especial en un edificio protegido como monumento histórico de 1886, a pocos pasos del parque Monbijou.
La vivienda, de aprox. 186 m², se encuentra en la 3.ª planta del edificio delantero y ofrece cinco amplias habitaciones, así como una distribución que puede adaptarse de distintas maneras según las necesidades personales.
Destacan especialmente las tres estancias comunicadas entre sí y orientadas hacia la Tucholskystraße. Los grandes ventanales, la excepcional altura de los techos y las clásicas puertas de doble hoja crean aquí amplias perspectivas y la sensación espacial típica de las viviendas históricas berlinesas. Gracias a su orientación este, las estancias reciben abundante luz por la mañana.
A estas habitaciones se une el amplio salón berlinés. Puede utilizarse, entre otras cosas, como comedor o como futura cocina-comedor. La cocina, actualmente independiente, se encuentra en la parte trasera de la vivienda. Esta zona ofrece otras posibilidades de diseño: por ejemplo, en caso de una nueva planificación, la cocina podría integrarse en el salón berlinés y el espacio que ocupa actualmente podría destinarse a otro uso.
Hay otra habitación que da tranquilamente al patio interior. Además, cuenta con un baño con luz natural y bañera, un aseo independiente para invitados y un trastero.
El parquet histórico de tablillas y en espiga, los suelos de madera, las puertas con cuarterones y las ventanas dobles restauradas realzan el carácter original de la vivienda. El propio edificio, protegido como monumento histórico, impresiona con su entrada y su escalera, restauradas con esmero.
Una amplia vivienda histórica berlinesa con numerosos elementos originales y posibilidades de diseño, en una ubicación excepcionalmente céntrica.
La vivienda conserva numerosos detalles históricos y los combina con una distribución espaciosa y de uso flexible.
Características principales: aprox. 186 m² de superficie habitable; 5–6 habitaciones; 3.ª planta; techos de altura excepcional; puertas clásicas de doble hoja; parquet original con diseño de paneles en las estancias orientadas a la calle; parquet en espiga en la habitación berlinesa; suelos de tablas de madera en otras zonas de estar; puertas históricas con cuarterones; ventanas dobles de caja restauradas; grandes superficies acristaladas y buena entrada de luz; baño con luz natural y bañera; aseo de cortesía independiente; trastero; sótano; calefacción individual de gas, así como un segundo acceso a través de la antigua escalera de servicio.
La habitación berlinesa también puede destinarse a una amplia cocina-comedor si se remodela adecuadamente. De este modo, por ejemplo, la cocina actual podría destinarse a otro uso.
El edificio está protegido como monumento histórico. La entrada y la escalera se han rehabilitado respetando la protección patrimonial; la fachada también se rehabilitó en 2025.
Venta privada directamente del propietario.
El edificio se construyó en 1886 y está protegido como monumento histórico. Cuenta con un total de 14 unidades. La vivienda se encuentra en la 3.ª planta; no hay ascensor. Según la documentación actual del inmueble, los gastos mensuales de comunidad ascienden a 364 €.
La vivienda incluye un trastero en el sótano y un segundo acceso a través de la antigua escalera de servicio.
Gracias a su amplia distribución, la vivienda ofrece distintas posibilidades para diseñar los espacios en el futuro. Las variantes de reforma mostradas o descritas —en particular, la posible reubicación de la cocina— deben entenderse como ideas de diseño y, en su caso, requieren las correspondientes evaluaciones técnicas y administrativas.
Las visitas pueden concertarse previa cita. Se puede facilitar documentación adicional sobre la vivienda y el edificio a las personas realmente interesadas en comprar.
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La vivienda está situada en Oranienburger Straße, en la esquina con Tucholskystraße, en pleno barrio berlinés de Mitte y muy cerca del parque Monbijou.
Pocas ubicaciones conectan el Berlín histórico de forma tan directa con la vida urbana actual. La Nueva Sinagoga, con su característica cúpula dorada, se encuentra justo enfrente, mientras que la Isla de los Museos, el Spree, el parque Monbijou y el Scheunenviertel están a poca distancia a pie.
El barrio se caracteriza por sus edificios históricos, galerías, restaurantes, cafés y pequeñas tiendas. Al mismo tiempo, algunos de los lugares culturales más conocidos de Berlín se encuentran en las inmediaciones. La Isla de los Museos está al otro lado del Spree, y también se puede llegar rápidamente a Hackescher Markt y a los numerosos locales de los alrededores de Oranienburger Straße.
A pesar de esta ubicación excepcionalmente urbana, el cercano parque Monbijou ofrece un agradable contraste con la vida de la ciudad.
Las conexiones de transporte son excelentes: las estaciones de S-Bahn Oranienburger Straße y de U-Bahn Oranienburger Tor se encuentran muy cerca; además, hay varias conexiones de tranvía y autobús.
Una ubicación para quienes desean descubrir realmente a pie el barrio berlinés de Mitte, entre el Spree, la Isla de los Museos, el Scheunenviertel y el parque Monbijou.
995.000 € Exclusivo piso de 3 habitaciones con logia, plaza de aparcamiento, calefacción por suelo radiante, aseo de invitados y aire acondicionado10117 Berlin
995.000 € Exclusivo piso de 3 habitaciones con logia, plaza de aparcamiento, calefacción por suelo radiante, aseo de invitados y aire acondicionado10117 Berlin– Mitte
1.350.000 € Junto al parque Monbijou: elegante vivienda de 5 habitaciones en un edificio protegido como monumento histórico10117 Berlin
