| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 187 m² |
| Anno costruito | 1886 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Moderno |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Prezzo di acquisto | 1.350.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 7.219,25 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoUna casa d’epoca speciale in un edificio tutelato del 1886, a pochi passi dal Monbijoupark.
L’appartamento, di circa 186 m², si trova al 3° piano dell’edificio principale affacciato sulla strada e offre cinque ampi locali, oltre a una planimetria che può essere configurata in diversi modi in base alle esigenze personali.
Di particolare rilievo sono i tre locali comunicanti affacciati su Tucholskystraße. Le grandi finestre, gli eccezionali soffitti alti e le classiche porte a doppia anta creano ampie prospettive visive e la tipica sensazione di spazio delle case d’epoca berlinesi. Grazie all’esposizione a est, i locali godono di molta luce mattutina.
A questi locali si aggiunge l’ampia Berliner Zimmer. Può essere utilizzata, tra l’altro, come sala da pranzo o come futura cucina abitabile. La cucina attualmente separata si trova nella parte posteriore dell’appartamento. Quest’area offre ulteriori possibilità di configurazione: in caso di una nuova progettazione, ad esempio, la cucina potrebbe essere integrata nella Berliner Zimmer e l’attuale zona cucina destinata a un altro uso.
Un altro locale si affaccia in posizione tranquilla sul cortile interno. Completano la proprietà un bagno con luce naturale e vasca, un WC separato per gli ospiti e un ripostiglio.
Il parquet storico a motivi e a spina di pesce, i pavimenti in assi, le porte a pannelli e le finestre a doppio infisso restaurate sottolineano il carattere originale dell’appartamento. L’edificio tutelato stesso colpisce per l’ingresso e il vano scale restaurati con cura.
Un ampio appartamento d’epoca berlinese, ricco di elementi originali e con ampio margine di personalizzazione, in una posizione eccezionalmente centrale.
L’appartamento conserva numerosi dettagli storici e li abbina a una planimetria ampia e versatile.
Dotazioni in sintesi: ca. 186 m² di superficie abitabile; 5–6 locali; 3° piano; altezze dei soffitti eccezionali; classiche porte a doppia anta; parquet originale a pannelli nei locali affacciati sulla strada; parquet a spina di pesce nella stanza berlinese; pavimenti in assi negli altri ambienti abitativi; porte storiche a pannelli; finestre a doppio telaio restaurate; ampie superfici vetrate e ottima luminosità naturale; bagno con luce naturale e vasca; WC separato per gli ospiti; ripostiglio; cantina; riscaldamento autonomo a gas e un secondo accesso tramite l’ex scala di servizio.
Con un’adeguata ristrutturazione, la stanza berlinese si presta anche a diventare un’ampia cucina abitabile. In questo modo, ad esempio, l’attuale cucina potrebbe essere destinata a un altro uso.
L’edificio è sottoposto a tutela monumentale. L’ingresso e il vano scale sono stati restaurati nel rispetto delle norme di tutela; anche la facciata è stata ristrutturata nel 2025.
Vendita privata direttamente dal proprietario.
L’edificio è stato costruito nel 1886 ed è sottoposto a tutela monumentale. Comprende complessivamente 14 unità. L’appartamento si trova al 3° piano; non è presente un ascensore. Secondo la documentazione aggiornata dell’immobile, le spese condominiali mensili ammontano a 364 €.
L’appartamento comprende una cantina e un secondo accesso tramite l’ex scala di servizio.
Grazie alla sua pianta generosa, l’appartamento offre diverse possibilità per una futura riorganizzazione degli spazi. Le varianti di ristrutturazione illustrate o descritte – in particolare il possibile spostamento della cucina – sono da intendersi come idee progettuali e potrebbero richiedere le opportune verifiche tecniche e autorizzative.
Le visite possono essere organizzate previo appuntamento. Ulteriore documentazione relativa all’appartamento e all’edificio può essere fornita in caso di serio interesse all’acquisto.
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L’appartamento si trova in Oranienburger Straße, all’angolo con Tucholskystraße, nel cuore di Berlin-Mitte e nelle immediate vicinanze del Monbijoupark.
Pochi luoghi coniugano la Berlino storica così direttamente con la vita cittadina odierna. La Nuova Sinagoga, con la sua caratteristica cupola dorata, si trova proprio di fronte, mentre l’Isola dei Musei, la Sprea, il Monbijoupark e lo Scheunenviertel sono comodamente raggiungibili a piedi.
Il quartiere è caratterizzato da edifici storici, gallerie, ristoranti, caffè e piccoli negozi. Allo stesso tempo, alcuni dei luoghi culturali più noti di Berlino si trovano nelle immediate vicinanze. L’Isola dei Musei si trova sull’altra sponda della Sprea; anche Hackescher Markt e le numerose attrazioni nei dintorni di Oranienburger Straße sono facilmente raggiungibili.
Nonostante la posizione decisamente urbana, il vicino Monbijoupark offre un piacevole contrasto con la vita cittadina.
I collegamenti con i mezzi pubblici sono eccellenti: la stazione S-Bahn Oranienburger Straße e la stazione U-Bahn Oranienburger Tor si trovano nelle immediate vicinanze; si aggiungono diverse linee di tram e autobus.
Una posizione ideale per chi desidera vivere davvero Berlin-Mitte a piedi, tra la Sprea, l’Isola dei Musei, lo Scheunenviertel e il Monbijoupark.
995.000 € Esclusivo appartamento di 3 locali con loggia, posto auto, riscaldamento a pavimento, WC ospiti, aria condizionata10117 Berlin
995.000 € Esclusivo appartamento di 3 locali con loggia, posto auto, riscaldamento a pavimento, WC ospiti, aria condizionata10117 Berlin– Mitte
1.350.000 € Vicino al Monbijoupark: elegante casa d’epoca di 5 locali in edificio tutelato10117 Berlin
