بالقرب من حديقة مونبيجو: شقة أنيقة من 5 غرف في مبنى تاريخي محمي

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

شقة تاريخية مميزة في مبنى محمي من عام 1886، على بُعد خطوات قليلة من حديقة مونبيجو.

تقع الشقة، التي تبلغ مساحتها نحو 186 م²، في الطابق الثالث من المبنى الأمامي، وتضم خمس غرف واسعة ومخططًا يمكن تصميمه بطرق مختلفة وفقًا للاحتياجات الشخصية.

تتميز الشقة على نحو خاص بالغرف الثلاث المتصلة ببعضها والمطلة على شارع توخولسكي. وتوفر النوافذ الكبيرة وارتفاعات الأسقف الاستثنائية والأبواب الجانبية الكلاسيكية إطلالات واسعة وإحساسًا بالرحابة المعتاد في المباني التاريخية ببرلين. وبفضل الاتجاه الشرقي، تغمر أشعة الصباح الغرف.

وتتصل بهذه الغرف غرفة برلينية واسعة. وهي مناسبة، من بين أمور أخرى، لتكون منطقة لتناول الطعام أو مطبخًا معيشيًا في المستقبل. أما المطبخ المنفصل حاليًا فيقع في الجزء الخلفي من الشقة. ويوفر هذا الجزء إمكانيات إضافية للتصميم: فعند إعادة التخطيط، يمكن مثلًا دمج المطبخ في الغرفة البرلينية واستخدام مساحة المطبخ الحالية لغرض آخر.

تقع غرفة أخرى بهدوء مطلة على الفناء الداخلي. وإلى جانبها حمام بإضاءة طبيعية وحوض استحمام، ومرحاض منفصل للضيوف، وغرفة تخزين.

وتبرز الأرضيات التاريخية المزخرفة بنقوش الألواح وعظم السمكة، وأرضيات الألواح الخشبية، والأبواب ذات الحشوات، والنوافذ المزدوجة المجددة الطابع الأصلي للشقة. ويثير المنزل المحمي نفسه الإعجاب بمدخله ودرجه اللذين رُمّما بعناية فائقة.

شقة برلينية تاريخية واسعة، تحتفظ بالكثير من عناصرها الأصلية وتتيح مجالًا واسعًا للتصميم، في موقع مركزي استثنائي.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تحافظ الشقة على العديد من التفاصيل التاريخية، وتجمع بينها وبين مخطط واسع ومرن الاستخدام.

نظرة عامة على التجهيزات: نحو 186 م² من المساحة السكنية؛ 5–6 غرف؛ الطابق الثالث العلوي؛ ارتفاعات استثنائية للأسقف؛ أبواب كلاسيكية مزدوجة الضلف؛ باركيه أصلي بنقوش هندسية في الغرف المطلة على الشارع؛ باركيه بنمط عظم السمكة في الغرفة البرلينية؛ أرضيات ألواح خشبية في مناطق سكنية أخرى؛ أبواب تاريخية ذات حشوات؛ نوافذ مزدوجة الإطار جرى تجديدها؛ مساحات نوافذ كبيرة ودخول جيد للضوء؛ حمام بإضاءة طبيعية مع حوض استحمام؛ مرحاض منفصل للضيوف؛ غرفة تخزين؛ قبو؛ تدفئة غاز مستقلة للشقة، بالإضافة إلى مدخل ثانٍ عبر درج الخدم السابق.

يمكن أيضًا استخدام الغرفة البرلينية كمطبخ واسع مع منطقة للمعيشة، بعد إجراء التعديلات المناسبة. وبذلك يمكن، على سبيل المثال، تخصيص المطبخ الحالي لاستخدام آخر.

المبنى محمي بموجب قوانين الحفاظ على الآثار. وقد جُدّد مدخل المبنى ودرجه وفقًا لمتطلبات حماية الآثار؛ كما جُدّدت الواجهة في عام 2025.

آخر

بيع خاص مباشرة من المالك.

شُيّد المبنى عام 1886 وهو مصنّف ضمن المباني الأثرية. يضم إجمالاً 14 وحدة. تقع الشقة في الطابق الثالث؛ ولا يوجد مصعد. تبلغ رسوم المبنى الشهرية، وفقاً لوثائق العقار الحالية، 364 €.
تشمل الشقة غرفة في القبو، بالإضافة إلى مدخل ثانٍ عبر درج الخدم السابق.

يتيح المخطط الواسع للشقة خيارات متنوعة لتصميم المساحات مستقبلاً. وينبغي اعتبار خيارات التعديل المعروضة أو الموصوفة — ولا سيما إمكانية نقل المطبخ — أفكاراً تصميمية، وقد تتطلب إجراء الفحوصات الفنية والرسمية المناسبة.

يمكن إجراء المعاينات بعد الاتفاق على موعد. ويمكن توفير مستندات إضافية عن الشقة والمبنى عند وجود اهتمام جاد بالشراء.

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في شارع أورانينبورغر، عند زاوية شارع توخولسكي، في قلب حي ميته في برلين وعلى مقربة مباشرة من حديقة مونبيجو.

قلّما يجمع موقعٌ بين برلين التاريخية والحياة الحضرية المعاصرة بهذه الدرجة من القرب. يقع الكنيس الجديد، بقُبته الذهبية اللافتة، قبالة الشقة مباشرة، فيما يمكن الوصول سيرًا على الأقدام بسهولة إلى جزيرة المتاحف ونهر شبريه وحديقة مونبيجو وحي شونينفيرتل.

تتميّز المنطقة بمبانيها التاريخية القديمة وصالات العرض والمطاعم والمقاهي والمتاجر الصغيرة. وفي الوقت نفسه، تقع بعض أشهر المعالم الثقافية في برلين في الجوار المباشر. تقع جزيرة المتاحف على الضفة الأخرى من نهر شبريه، كما يسهل الوصول إلى هاكشر ماركت والعديد من الخيارات في محيط شارع أورانينبورغر.

وعلى الرغم من هذا الموقع الحضري النابض بالحياة، توفر حديقة مونبيجو القريبة خصوصًا تباينًا لطيفًا مع أجواء المدينة.

تتميّز المنطقة بوسائل مواصلات ممتازة: تقع محطة قطار الضواحي أورانينبورغر شتراسه ومحطة مترو أورانينبورغر تور على مقربة مباشرة؛ فضلًا عن عدة خطوط للترام والحافلات.

موقع مثالي لكل من يرغب في استكشاف حي ميته في برلين سيرًا على الأقدام فعلًا – بين نهر شبريه وجزيرة المتاحف وحي شونينفيرتل وحديقة مونبيجو.