Près du Monbijoupark : élégant appartement ancien de 5 pièces dans un immeuble classé

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Un appartement ancien de caractère dans un immeuble classé datant de 1886, à quelques pas seulement du Monbijoupark.

D’une superficie d’env. 186 m², l’appartement se trouve au 3e étage du bâtiment sur rue et offre cinq pièces spacieuses ainsi qu’un plan modulable selon les besoins de chacun.

Les trois pièces communicantes orientées vers la Tucholskystraße confèrent à l’appartement son caractère particulier. De grandes fenêtres, des plafonds remarquablement hauts et des portes à deux vantaux classiques créent de belles perspectives et cette sensation d’espace typique des immeubles anciens berlinois. L’orientation à l’est baigne les pièces de lumière matinale.

Ces pièces donnent sur la spacieuse pièce berlinoise. Elle peut notamment accueillir une salle à manger ou, à l’avenir, une cuisine ouverte sur le séjour. La cuisine, actuellement séparée, se trouve à l’arrière de l’appartement. Cet espace offre d’autres possibilités d’aménagement : en repensant le plan, la cuisine pourrait par exemple être intégrée à la pièce berlinoise, tandis que l’actuelle cuisine pourrait être affectée à un autre usage.

Une autre pièce, au calme, donne sur la cour intérieure. S’y ajoutent une salle de bains avec baignoire et lumière naturelle, des toilettes séparées pour les invités et un débarras.

Le parquet historique à motifs et à bâtons rompus, les planchers, les portes à panneaux et les fenêtres à double châssis restaurées soulignent le caractère d’origine de l’appartement. L’immeuble classé impressionne lui-même par son entrée et sa cage d’escalier restaurées avec soin.

Un spacieux appartement ancien berlinois, riche en éléments d’origine et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, dans un emplacement exceptionnellement central.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

L’appartement conserve de nombreux détails historiques et les associe à un plan généreux et modulable.

Caractéristiques en bref : env. 186 m² de surface habitable ; 5–6 pièces ; 3e étage ; hauteurs sous plafond exceptionnelles ; portes à deux vantaux classiques ; parquet à panneaux d’origine dans les pièces côté rue ; parquet à bâtons rompus dans la pièce berlinoise ; parquets en lames dans les autres espaces de vie ; portes historiques à panneaux ; fenêtres à double châssis restaurées ; grandes surfaces vitrées et belle luminosité ; salle de bains avec baignoire et lumière naturelle ; WC séparé pour les invités ; débarras ; cave ; chauffage individuel au gaz ainsi qu’un deuxième accès par l’ancien escalier de service.

Après réaménagement, la pièce berlinoise pourrait également accueillir une vaste cuisine avec coin repas. La cuisine actuelle pourrait ainsi, par exemple, être affectée à un autre usage.

Le bâtiment est classé monument historique. L’entrée de l’immeuble et la cage d’escalier ont été restaurées dans le respect des règles de conservation du patrimoine ; la façade a également été rénovée en 2025.

Autres

Vente privée directement par le propriétaire.

Le bâtiment a été construit en 1886 et est classé monument historique. Il comprend au total 14 lots. L’appartement se trouve au 3e étage ; il n’y a pas d’ascenseur. Selon les documents actuels relatifs au bien, les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 364 €.
L’appartement comprend une cave ainsi qu’un deuxième accès par l’ancien escalier de service.

Grâce à son agencement spacieux, l’appartement offre différentes possibilités d’aménagement futur. Les variantes de transformation représentées ou décrites — notamment un éventuel déplacement de la cuisine — sont à considérer comme des idées d’aménagement et doivent, le cas échéant, faire l’objet des vérifications techniques et administratives nécessaires.

Les visites peuvent être organisées sur rendez-vous. D’autres documents concernant l’appartement et le bâtiment peuvent être fournis aux personnes sérieusement intéressées par l’achat.

Emplacement

Détails de l'emplacement

L’appartement se trouve sur l’Oranienburger Straße, à l’angle de la Tucholskystraße, au cœur de Berlin-Mitte et à proximité immédiate du Monbijoupark.

Peu d’emplacements associent aussi directement le Berlin historique à la vie urbaine actuelle. La Nouvelle Synagogue, avec son remarquable dôme doré, se trouve juste en face, tandis que l’Île aux Musées, la Spree, le Monbijoupark et le Scheunenviertel sont facilement accessibles à pied.

Le quartier se caractérise par ses immeubles historiques, ses galeries, ses restaurants, ses cafés et ses petites boutiques. Parallèlement, certains des lieux culturels les plus connus de Berlin se trouvent à proximité immédiate. L’Île aux Musées est située de l’autre côté de la Spree ; le Hackescher Markt et les nombreux commerces et établissements autour de l’Oranienburger Straße sont également rapidement accessibles.

Malgré cet emplacement particulièrement urbain, le Monbijoupark tout proche offre un agréable contraste avec la vie citadine.

Les transports en commun sont excellents : la gare de S-Bahn Oranienburger Straße et la station de métro Oranienburger Tor se trouvent à proximité immédiate ; plusieurs lignes de tramway et de bus complètent l’offre.

Un emplacement idéal pour celles et ceux qui souhaitent véritablement découvrir Berlin-Mitte à pied – entre la Spree, l’Île aux Musées, le Scheunenviertel et le Monbijoupark.