| Gebied van het perceel | 400 m² |
|---|
| Kale huur | 3400 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 300 € |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
In een van de meest markante gebouwenensembles van de Friedberger Kaiserstraße wordt een ruime winkelruimte opnieuw verhuurd. Het historische pand bepaalt met zijn vakwerkgevel en karakteristieke geveltop het straatbeeld – een adres dat men niet hoeft uit te leggen, maar dat men kent.
De verkoopruimte op de begane grond omvat circa 250 m² en is gelijkvloers en drempelarm direct vanaf de Kaiserstraße toegankelijk. De plattegrond is doorlopend en flexibel in te delen, evenals toilet en nevenruimte. Twee diepe etalagevlakken (ca. 6,5 m² en ca. 7,8 m²) zorgen voor een ongewoon prominente presentatie van goederen richting de voetgangerszone.
In de kelder is bovendien ca. 150 m² opslag- en nevenruimte beschikbaar – ideaal voor goederenopslag.
Optioneel uitbreidbaar: op de 1e verdieping kan tot ca. 150 m² extra winkelruimte worden bijgehuurd, voor concepten die een tweede verkoopniveau, showroom-, studio- of kantoorruimte nodig hebben. De ruimte is via het interne trappenhuis direct verbonden.
De totale oppervlakte kan daarmee flexibel worden opgeschaald van ca. 250 m² tot ca. 400 m² verkoopruimte, plus de opslagruimten in de kelder.
De genoemde huurprijs omvat de volledige ruimte op de begane grond evenals de kelderruimten.
Geschikt voor: detailhandel (mode, sport, woonaccessoires, elektronica, fietsen), filiaalconcepten, opticiens/audiciens, fitness- en gezondheidsaanbiedingen, showroom.
5. Overige
De ruimte is beschikbaar vanaf 01-01-2027. De looptijd van het huurcontract en de bijdrage aan de afbouw zijn bij kredietwaardige concepten onderhandelbaar; wij zoeken bewust een langdurige partner voor dit adres.
Graag presenteren wij u de ruimte persoonlijk tijdens een bezichtiging en bespreken wij uw eisen ten aanzien van indeling en afbouw.
Contact: Sebastian Münch ·015679276447
Bezichtigingen uitsluitend na voorafgaande afspraak.
Opmerking over de courtage: de verhuur vindt provisievrij en rechtstreeks door de eigenaar plaats.
Alle gegevens zijn gebaseerd op informatie van de eigenaar; oppervlaktegegevens zijn bij benadering en vormen geen basis voor de huurprijsberekening, tenzij uitdrukkelijk overeengekomen in de huurovereenkomst. Fouten en tussentijdse verhuur voorbehouden.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
