1a-Lage Friedberg: ca. 250-400 m² Ladenfläche mit großer Schaufensterfront in der Kaiserstraße

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Fläche

In einem der markantesten Gebäudeensembles der Friedberger Kaiserstraße wird eine großzügige Ladenfläche neu vermietet. Das historische Anwesen prägt mit seiner Fachwerkfassade und dem charakteristischen Giebel das Straßenbild – eine Adresse, die man nicht erklären muss, sondern die man kennt.

Die Verkaufsfläche im Erdgeschoss umfasst rund 250 m² und ist ebenerdig und barrierearm direkt von der Kaiserstraße zugänglich. Der Grundriss ist durchgängig und flexibel bespielbar sowie WC und Nebenraum. Zwei tiefe Schaufensterflächen (ca. 6,5 m² und ca. 7,8 m²) sorgen für eine ungewöhnlich präsente Warenpräsentation zur Fußgängerzone hin.

Im Untergeschoss stehen zusätzlich ca. 150 m² Lager- und Nebenfläche zur Verfügung – ideal für Warenlager.

Optional erweiterbar: Im 1. Obergeschoss können bis zu ca. 150 m² zusätzliche Ladenfläche hinzugemietet werden, für Konzepte, die eine zweite Verkaufsebene, Showroom-, Studio- oder Büroflächen benötigen. Die Fläche ist über das interne Treppenhaus direkt angebunden.

Die Gesamtfläche lässt sich damit flexibel zwischen ca. 250 m² und ca. 400 m² Verkaufsfläche skalieren zuzüglich der Lagerflächen im Untergeschoss.
Der genannte Mietpreis enthält die komplette EG Fläche sowie Kellerflächen.

Geeignet für: Einzelhandel (Mode, Sport, Wohnaccessoires, Elektro, Fahrrad), Filialkonzepte, Optiker/Hörakustik, Fitness- und Gesundheitsangebote, Showroom.

5. Sonstiges

Die Fläche ist ab 01.01.2027 verfügbar. Mietvertragslaufzeit und Ausbaubeteiligung sind bei bonitätsstarken Konzepten verhandelbar, wir suchen bewusst einen langfristigen Partner für diese Adresse.

Gerne stellen wir Ihnen im Rahmen einer Besichtigung die Fläche persönlich vor und besprechen Ihre Anforderungen an Zuschnitt und Ausbau.

Kontakt: Sebastian Münch ·015679276447
Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung.

Provisionshinweis: Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers; Flächenangaben sind ca.-Angaben und nicht Grundlage der Mietberechnung, sofern nicht ausdrücklich im Mietvertrag vereinbart. Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten.

Lage