| Zone de terrain | 400 m² |
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| Loyer hors charges | 3400 € |
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| Frais de service | 300 € |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Dans l’un des ensembles immobiliers les plus remarquables de la Kaiserstraße à Friedberg, une vaste surface commerciale est à nouveau proposée à la location. Cette propriété historique marque le paysage de la rue avec sa façade à colombages et son pignon caractéristique – une adresse qu’il n’est pas nécessaire d’expliquer, mais que tout le monde connaît.
La surface de vente au rez-de-chaussée comprend environ 250 m² et est accessible directement depuis la Kaiserstraße, de plain-pied et avec un accès largement adapté aux personnes à mobilité réduite. Le plan est continu et aménageable de manière flexible, avec WC et pièce annexe. Deux vitrines profondes (env. 6,5 m² et env. 7,8 m²) permettent une présentation des marchandises particulièrement visible vers la zone piétonne.
Au sous-sol, environ 150 m² supplémentaires de surfaces de stockage et annexes sont disponibles – idéal pour l’entreposage des marchandises.
Extension optionnelle : au 1er étage, jusqu’à env. 150 m² de surface commerciale supplémentaire peuvent être loués, pour les concepts nécessitant un deuxième niveau de vente, un showroom, un studio ou des bureaux. La surface est directement reliée par l’escalier intérieur.
La surface totale peut ainsi être modulée de manière flexible entre env. 250 m² et env. 400 m² de surface de vente, auxquels s’ajoutent les surfaces de stockage au sous-sol.
Le loyer indiqué comprend la totalité de la surface du rez-de-chaussée ainsi que les surfaces en sous-sol.
Convient pour : commerce de détail (mode, sport, accessoires pour la maison, électronique, vélos), concepts de succursales, optique/audioprothèse, offres de fitness et de santé, showroom.
5. Autres informations
La surface est disponible à partir du 01.01.2027. La durée du bail et la participation aux travaux d’aménagement sont négociables pour les concepts présentant une bonne solvabilité ; nous recherchons délibérément un partenaire à long terme pour cette adresse.
Nous nous ferons un plaisir de vous présenter personnellement la surface lors d’une visite et de discuter de vos exigences concernant la configuration et l’aménagement.
Contact : Sebastian Münch ·015679276447
Visites exclusivement sur rendez-vous préalable.
Indication concernant les commissions : la location s’effectue sans commission, directement par le propriétaire.
Toutes les informations reposent sur les renseignements du propriétaire ; les indications de surface sont approximatives et ne servent pas de base au calcul du loyer, sauf accord exprès dans le contrat de location. Sous réserve d’erreurs et de location intermédiaire.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
