Lokalizacja 1a we Friedbergu: ok. 250–400 m² powierzchni handlowej z dużymi witrynami przy Kaiserstraße

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tej przestrzeni

W jednym z najbardziej charakterystycznych zespołów budynków przy friedberskiej Kaiserstraße ponownie wynajmowana jest przestronna powierzchnia handlowa. Zabytkowa nieruchomość z fasadą szachulcową i charakterystycznym szczytem kształtuje wygląd ulicy – adresu tego nie trzeba wyjaśniać, lecz po prostu się go zna.

Powierzchnia sprzedażowa na parterze obejmuje około 250 m² i jest dostępna bezpośrednio z Kaiserstraße, z poziomu chodnika oraz z ograniczonymi barierami architektonicznymi. Układ jest ciągły i elastyczny w aranżacji, ponadto obejmuje WC i pomieszczenie pomocnicze. Dwie głębokie witryny (ok. 6,5 m² i ok. 7,8 m²) zapewniają wyjątkowo wyrazistą prezentację towarów od strony strefy pieszej.

W piwnicy dostępne jest dodatkowo ok. 150 m² powierzchni magazynowej i pomocniczej – idealnej do składowania towarów.

Opcjonalne powiększenie: na 1. piętrze można wynająć dodatkowo do ok. 150 m² powierzchni handlowej, przeznaczonej dla koncepcji wymagających drugiego poziomu sprzedaży, showroomu, studia lub powierzchni biurowej. Powierzchnia jest bezpośrednio połączona z lokalem wewnętrzną klatką schodową.

Całkowitą powierzchnię można zatem elastycznie skalować od ok. 250 m² do ok. 400 m² powierzchni sprzedażowej, plus powierzchnie magazynowe w piwnicy.
Podana cena najmu obejmuje całą powierzchnię parteru oraz powierzchnie piwniczne.

Odpowiednie przeznaczenie: handel detaliczny (moda, sport, akcesoria wyposażenia wnętrz, elektronika, rowery), koncepcje sieciowe, optyk/audiolog, oferty fitness i zdrowotne, showroom.

5. Pozostałe informacje

Powierzchnia będzie dostępna od 01.01.2027. Okres obowiązywania umowy najmu oraz udział w kosztach adaptacji są negocjowalne w przypadku koncepcji o wysokiej zdolności kredytowej; świadomie poszukujemy długoterminowego partnera dla tego adresu.

Podczas oględzin chętnie osobiście zaprezentujemy Państwu powierzchnię i omówimy Państwa wymagania dotyczące układu oraz adaptacji.

Kontakt: Sebastian Münch ·015679276447
Oględziny wyłącznie po wcześniejszym uzgodnieniu terminu.

Informacja o prowizji: Wynajem odbywa się bez prowizji, bezpośrednio od właściciela.

Wszystkie dane opierają się na informacjach właściciela; podane powierzchnie są wartościami przybliżonymi i nie stanowią podstawy kalkulacji czynszu, chyba że zostało to wyraźnie uzgodnione w umowie najmu. Pomyłki i wynajem pośredni zastrzeżone.

Lokalizacja