| Superficie di trama | 400 m² |
|---|
| Affitto escluse le spese | 3400 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 300 € |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
In uno dei complessi edilizi più caratteristici della Kaiserstraße di Friedberg viene nuovamente locata un’ampia superficie commerciale. L’edificio storico caratterizza il paesaggio urbano con la sua facciata a graticcio e il caratteristico timpano: un indirizzo che non ha bisogno di spiegazioni, perché è conosciuto da tutti.
La superficie di vendita al piano terra comprende circa 250 m² ed è accessibile direttamente dalla Kaiserstraße, a livello della strada e con poche barriere architettoniche. La planimetria è continua e flessibile, oltre a disporre di WC e locale accessorio. Due profonde vetrine (circa 6,5 m² e circa 7,8 m²) garantiscono una presentazione della merce insolitamente visibile verso la zona pedonale.
Al piano interrato sono inoltre disponibili circa 150 m² di magazzino e locali accessori, ideali per lo stoccaggio della merce.
Ampliabile opzionalmente: al 1° piano è possibile prendere in locazione fino a circa 150 m² di ulteriore superficie commerciale, per concept che necessitano di un secondo livello di vendita, showroom, studio o uffici. La superficie è collegata direttamente tramite il vano scala interno.
La superficie complessiva può quindi essere dimensionata flessibilmente tra circa 250 m² e circa 400 m² di superficie di vendita, oltre alle superfici di magazzino al piano interrato.
Il canone di locazione indicato comprende l’intera superficie del piano terra nonché le superfici della cantina.
Adatto per: commercio al dettaglio (moda, sport, accessori per la casa, elettronica, biciclette), concept di filiali, ottica/audioprotesi, offerte fitness e salute, showroom.
5. Altro
La superficie è disponibile dal 01.01.2027. La durata del contratto di locazione e la partecipazione ai lavori di allestimento sono negoziabili per concept con elevata affidabilità creditizia; cerchiamo consapevolmente un partner a lungo termine per questo indirizzo.
Saremo lieti di presentarvi personalmente la superficie nell’ambito di un sopralluogo e di discutere le vostre esigenze relative alla distribuzione e all’allestimento.
Contatto: Sebastian Münch ·015679276447
Visite esclusivamente previo appuntamento.
Nota sulla provvigione: la locazione avviene senza provvigione, direttamente dal proprietario.
Tutte le informazioni si basano sui dati forniti dal proprietario; le superfici indicate sono approssimative e non costituiscono la base per il calcolo del canone, salvo diverso accordo esplicito nel contratto di locazione. Salvo errori e locazione intermedia.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
