Published on 15/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 313 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Construction Year | 1968 |
|---|
| Selling Price | 1.499.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,789.14 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
De in de jaren 1968 tot 1969 gebouwde eengezinswoning bevindt zich in een exclusieve woonomgeving op de Margaretenhöhe in Braunschweig-Querum. Met drie kinderkamers, een afzonderlijke ouderzone en een open, lichte en royale indeling is de woning ideaal geschikt voor gezinnen met kinderen. Het architectonische middelpunt vormt een van buitenaf niet in te zien atrium, dat een hoge mate van privacy biedt.
In de afgelopen jaren is het huis voortdurend gemoderniseerd en presenteert het zich vandaag in een zeer verzorgde staat. De ramen zijn overwegend driedubbel beglaasd. Ongeveer tien jaar geleden werd een oorspronkelijk aanwezige binnenzwembad omgebouwd tot een royale ouderzone. In het kader van deze maatregel vond een grondige kernrenovatie van dit deel van het gebouw plaats, inclusief de vernieuwing van de elektrische en sanitaire installaties evenals de isolatie (warmte-isolatiesysteem), het dak en de ramen naar het atrium.
De kelderverdieping heeft volledige verdiepingshoogte en werd tot nu toe gebruikt als hobby- en gastenruimte. Een glasvezelaansluiting is al aangevraagd.
Een dubbele garage is bereikbaar via een representatieve oprit. Het royale perceel met een oppervlakte van 1.627 m² is volledig omheind en door een rondom lopende beukenhaag beschermd tegen ongewenste inkijk.
De verwarming en de warmwaterbereiding geschieden via een centrale olieverwarming met een nominaal vermogen van 67 kW en een rendement van ca. 94 %. De olietanks werden in 2019 vernieuwd en hebben nog een resterende garantie van ongeveer 15 jaar. Een energielabel is aanwezig; het energieverbruik bedraagt 65,46 kWh/(m²·a), overeenkomstig energie-efficiëntieklasse B.
Hoogtepunten
• Noord-zuidoriëntatie (ideaal voor zonne-energie)
• Zonnige tuin vóór het huis
• Oppervlakte achter het huis, ideaal voor sportieve activiteiten
• Sauna
• Open haard
• Alarmsysteem
• Atrium
• Dubbele garage
• Royaal en open oudergedeelte
• Kelderverdieping bruikbaar voor woondoeleinden
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
