| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 313 m² |
| Año construido | 1968 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 6 |
| Zona de terreno | 1627 m² |
|---|
| Precio de compra | 1.350.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.313,10 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa vivienda unifamiliar, construida entre 1968 y 1969, se encuentra en una exclusiva zona residencial de Margaretenhöhe, en Braunschweig-Querum. Con tres habitaciones infantiles, una zona independiente para los padres y una distribución abierta, luminosa y espaciosa, el inmueble es ideal para familias con niños. El elemento arquitectónico central es un atrio sin vistas desde el exterior, que ofrece un alto grado de privacidad.
En los últimos años, la casa se ha modernizado continuamente y actualmente se encuentra en un estado de conservación excelente. La mayoría de las ventanas cuentan con triple acristalamiento. Hace aproximadamente diez años, una piscina cubierta que existía originalmente se transformó en una amplia zona para los padres. En el marco de esta reforma se llevó a cabo una renovación integral de esta parte del edificio, incluida la renovación de las instalaciones eléctricas y sanitarias, así como del aislamiento (sistema de aislamiento térmico), del tejado y de las ventanas orientadas al atrio.
El sótano dispone de altura completa y hasta ahora se ha utilizado como zona de ocio y de invitados. Ya se ha solicitado una conexión de fibra óptica.
Se puede acceder al garaje doble a través de una entrada representativa. La amplia parcela, con una superficie de 1.627 m², está completamente vallada y protegida de miradas no deseadas por un seto de hayas que la rodea.
La calefacción y la producción de agua caliente se realizan mediante una calefacción central de gasóleo con una potencia nominal de 67 kW y un rendimiento de aproximadamente el 94 %. Los depósitos de gasóleo se renovaron en 2019 y cuentan con una garantía restante de aproximadamente 15 años. Se dispone de un certificado energético; el consumo energético es de 65,46 kWh/(m²·a), correspondiente a la clase de eficiencia energética B.
Aspectos destacados
•Orientación norte-sur (ideal para energía solar)
•Jardín soleado delante de la casa
•Superficie detrás de la casa, ideal para actividades deportivas
•Sauna
•Chimenea
•Sistema de alarma
•Atrio
•Garaje doble
•Amplia y abierta zona para los padres
•Sótano utilizable como vivienda
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