Published on 15/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 313 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Construction Year | 1968 |
|---|
| Selling Price | 1.499.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,789.14 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
La casa unifamiliar construida en los años 1968 a 1969 se encuentra en una ubicación residencial exclusiva en la Margaretenhöhe en Braunschweig-Querum. Con tres dormitorios infantiles, una zona separada para los padres y una distribución de espacios abierta, luminosa y espaciosa, la propiedad es ideal para familias con niños. El corazón arquitectónico lo forma un atrio no visible desde el exterior, que ofrece un alto grado de privacidad.
En los últimos años, la casa ha sido modernizada de forma continua y hoy se presenta en un estado muy cuidado. Las ventanas son en su mayoría de triple acristalamiento. Hace unos diez años, una piscina cubierta originalmente existente se transformó en una amplia zona para los padres. Con motivo de esta medida se llevó a cabo una reforma integral de este cuerpo del edificio, incluida la renovación de las instalaciones eléctricas y sanitarias, así como del aislamiento (sistema de aislamiento térmico exterior), del tejado y de las ventanas hacia el atrio.
La planta sótano cuenta con altura completa y hasta ahora se ha utilizado como zona de ocio y de invitados. Ya se ha solicitado una conexión de fibra óptica.
Se accede a un garaje doble por una entrada representativa. La amplia parcela con una superficie de 1.627 m² está completamente vallada y protegida de miradas indiscretas por un seto de hayas perimetral.
La calefacción y la producción de agua caliente se realizan mediante una calefacción central de gasóleo con una potencia nominal de 67 kW y una eficiencia de aprox. 94 %. Los depósitos de gasóleo fueron renovados en 2019 y disponen de una garantía restante de alrededor de 15 años. Existe un certificado energético; el consumo energético es de 65,46 kWh/(m²·a), correspondiente a la clase de eficiencia energética B.
Destacados
• Orientación norte-sur (ideal para solar)
• Jardín soleado delante de la casa
• Superficie detrás de la casa, ideal para actividades deportivas
• Sauna
• Chimenea
• Sistema de alarma
• Atrio
• Garaje doble
• Amplia y abierta zona para los padres
• Sótano apto para uso residencial
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