Atriumhaus w najlepszej lokalizacji | Querum Margaretenhöhe | od osoby prywatnej

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Dom jednorodzinny wzniesiony w latach 1968 do 1969 znajduje się w ekskluzywnej lokalizacji mieszkalnej na Margaretenhöhe w Braunschweig-Querum. Z trzema pokojami dziecięcymi, oddzielną strefą rodziców oraz otwartym, jasnym i przestronnym układem pomieszczeń nieruchomość idealnie nadaje się dla rodzin z dziećmi. Architektonicznym sercem jest niewidoczne z zewnątrz atrium, które zapewnia wysoki poziom prywatności.

W ciągu ostatnich lat dom był stale modernizowany i dziś prezentuje się w bardzo zadbanym stanie. Okna są w większości trzyszybowe. Około dziesięć lat temu pierwotnie istniejący basen wewnętrzny przebudowano na przestronną strefę rodziców. W ramach tych prac przeprowadzono kompleksowy remont generalny tej części budynku, obejmujący odnowienie instalacji elektrycznej i sanitarnej oraz ocieplenia (system ocieplenia zewnętrznego), dachu i okien wychodzących na atrium.

Piwnica ma pełną wysokość kondygnacji i była dotychczas wykorzystywana jako przestrzeń hobby i dla gości. Przyłącze światłowodowe jest już złożone we wniosku.

Podwójny garaż jest dostępny reprezentacyjnym podjazdem. Przestronna działka o powierzchni 1.627 m² jest całkowicie ogrodzona i chroniona przed niepożądanymi spojrzeniami przez biegnący wokół żywopłot bukowy.

Ogrzewanie oraz przygotowanie ciepłej wody odbywają się za pośrednictwem centralnego ogrzewania olejowego o mocy nominalnej 67 kW i sprawności ok. 94 %. Zbiorniki na olej zostały wymienione w 2019 roku i posiadają pozostałą gwarancję na około 15 lat. Dostępny jest certyfikat energetyczny; zużycie energii wynosi 65,46 kWh/(m²·a), co odpowiada klasie efektywności energetycznej B.

Najważniejsze atuty

• Orientacja północ-południe (idealna dla energii słonecznej)

• Słoneczny ogród przed domem

• Powierzchnia za domem, idealna do aktywności sportowych

• Sauna

• Kominek

• Instalacja alarmowa

• Atrium

• Podwójny garaż

• Przestronna i otwarta strefa rodziców

• Piwnica nadająca się do celów mieszkalnych

Location